开店入股协议书

开店入股协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的商业投资公司，主营业务包括商业地产开发、运营及投资管理。基于甲方在商业地产领域的丰富经验和雄厚资本实力，甲方拟通过本次合作，与乙方共同投资并经营一家位于XX市XX区XX商业街的零售店铺。该店铺占地面积约300平方米，建筑面积约400平方米，具备良好的地理位置和周边商业氛围，适合开设高品质的零售或服务项目。甲方作为项目的主要投资方和运营决策者，希望通过引入乙方的专业能力和资源，实现店铺的长期稳定经营和资产增值。

在合作前，甲方已对该店铺进行了全面的尽职，包括市场分析、财务评估和法律审查，确认该店铺符合甲方的发展战略和投资标准。同时，甲方在商业运营方面拥有成熟的管理团队和品牌资源，能够为店铺的日常运营提供全方位的支持。然而，考虑到零售行业的专业性和市场风险，甲方认为有必要引入具备相关经验和能力的乙方作为合作伙伴，共同承担投资风险并分享经营收益。

为了实现这一合作目标，甲乙双方经过充分沟通和协商，达成一致意见，同意就店铺入股事宜签订本协议。甲方将作为店铺的主要投资者，负责提供大部分资金投入，并享有店铺的主要决策权；乙方将作为店铺的入股方，负责提供专业的零售运营管理服务，并按照协议约定分享经营收益。双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。

在本次合作中，甲方将提供店铺的初始装修资金、设备购置费用以及部分运营资金，并负责店铺的整体品牌推广和市场拓展。乙方将负责店铺的日常运营管理，包括商品采购、人员招聘、市场促销、客户服务等，并按照协议约定获取相应的管理费用和收益分成。双方将共同成立店铺运营管理团队，定期召开会议讨论店铺的经营策略和重大决策，确保店铺的稳健发展。

为了保障合作的顺利进行，甲乙双方同意在本协议中明确各自的法律地位和责任范围，并遵循相关的法律法规和商业道德。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护店铺的良好形象和经营效益。本协议的签订不仅标志着甲乙双方合作的正式开始，也为店铺的未来发展奠定了坚实的基础。双方将严格按照协议约定履行各自的责任，共同推动店铺的持续成长和盈利能力的提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX零售管理股份有限公司，

地址：中国上海市黄浦区南京东路1号XX金融中心28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于零售运营管理的高科技企业，成立于2010年，总部位于上海，在全国多个城市设有分支机构。乙方的核心业务包括零售店铺的运营管理、品牌策划、市场推广、数据分析等，服务于多家知名零售品牌和连锁企业。凭借专业的管理团队、成熟的服务体系和创新的市场策略，乙方在零售行业积累了丰富的经验和良好的口碑，多次获得行业内的权威认证和奖项。

在本次合作中，乙方将作为店铺的入股方，负责提供专业的零售运营管理服务，并按照协议约定分享经营收益。乙方在零售运营方面具有显著优势，包括但不限于：

（1）专业的市场分析能力，能够准确把握消费者需求和市场趋势；

（2）高效的商品采购渠道，能够确保商品的质量和成本优势；

（3）丰富的营销推广经验，能够通过线上线下结合的方式提升店铺的知名度和销售额；

（4）完善的数据分析系统，能够实时监控店铺的经营状况并进行科学决策。

乙方的核心团队由多位资深零售行业专家组成，包括前大型零售企业的CEO、资深市场分析师、品牌策划师等，具备丰富的实战经验和行业洞察力。在合作前，乙方已对该店铺进行了详细的市场调研和运营规划，并制定了切实可行的经营方案。乙方将根据店铺的定位和目标客户群体，制定合理的商品结构、定价策略和促销方案，确保店铺的盈利能力。

为了保障合作的顺利进行，乙方将严格按照协议约定履行职责，并接受甲方的监督和管理。乙方将定期向甲方提供店铺的经营报告，包括销售额、利润率、客户满意度等关键指标，并主动与甲方沟通经营中的问题和改进方案。同时，乙方将负责店铺的日常运营管理，包括人员招聘、培训、绩效考核等，确保团队的高效运作和服务质量。

乙方的服务内容将涵盖店铺运营的各个方面，包括但不限于：

（1）商品采购与库存管理，确保商品的质量和供应稳定性；

（2）人员招聘与培训，打造专业的零售服务团队；

（3）市场推广与客户关系管理，提升店铺的品牌影响力和客户忠诚度；

（4）数据分析与运营优化，通过科学决策提升经营效益。

在合作过程中，乙方将积极与甲方沟通，共同制定店铺的发展战略和经营目标。双方将定期召开会议，讨论店铺的经营状况和重大决策，确保合作的透明度和高效性。乙方将严格遵守商业道德和行业规范，维护店铺的良好形象和客户利益，为甲乙双方的长期合作奠定基础。

协议简介

甲乙双方基于对零售行业的共同认知和对商业地产的协同发展需求，经友好协商，决定就XX市XX区XX商业街的零售店铺入股事宜签订本协议。甲方作为店铺的主要投资者，将提供大部分资金支持并享有决策主导权；乙方作为店铺的专业运营管理方，将提供零售运营服务并分享经营收益。双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。

本次合作的背景是：甲方拥有雄厚的资金实力和丰富的商业地产资源，但缺乏零售运营的专业能力；乙方具备专业的零售运营管理经验和服务体系，但需要资金支持以扩大业务规模。双方的合作将实现优势互补，共同推动店铺的稳健发展。

在合作前，甲乙双方已对店铺进行了全面的尽职，包括市场分析、财务评估和法律审查，确认该店铺符合双方的合作标准和发展战略。双方一致认为，通过本次合作，可以实现资源共享、风险共担、利益共享的目标，为店铺的长期发展创造有利条件。

本协议的签订不仅标志着甲乙双方合作的正式开始，也为店铺的未来发展奠定了坚实的基础。双方将严格按照协议约定履行各自的责任，共同推动店铺的持续成长和盈利能力的提升。通过双方的共同努力，店铺有望成为当地领先的零售品牌，为甲乙双方带来长期稳定的投资回报。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同投资并经营位于XX市XX区XX商业街的零售店铺（以下简称“店铺”）过程中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，有效合作，实现店铺的稳健运营和资产增值。本协议涉及的特定内容包括但不限于：店铺的入股方式与股权比例、双方出资额与方式、店铺的经营管理模式、收益分配机制、风险承担方式、违约责任以及争议解决程序等。通过本协议，甲方将投入资金并享有相应的决策权，乙方将提供专业的零售运营管理服务并分享经营成果，双方共同致力于店铺的长期发展。

本协议的签订旨在为店铺的运营管理提供明确的法律框架，规范双方的行为，防止潜在的利益冲突。协议范围涵盖了从店铺的初始投资、日常运营到最终收益分配的全过程，确保双方的合作具有清晰的目标和可行的操作方案。通过明确各方的责任与权利，本协议将有助于提升合作的效率，降低运营风险，促进店铺的可持续发展。双方将严格遵守协议约定，共同推动店铺实现经营目标，实现互利共赢的合作局面。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“店铺”指位于XX市XX区XX商业街的零售店铺，具体地址为XX号，建筑面积约400平方米。

“股权”指甲方在店铺中拥有的权益比例，乙方通过出资成为店铺的股东，享有相应的股权。

“出资”指甲乙双方为店铺投入的资金，包括但不限于装修费、设备购置费、运营资金等。

“经营管理”指店铺的日常运营管理活动，包括商品采购、人员管理、市场推广、客户服务等。

“收益”指店铺的营业收入扣除运营成本后的净利润。

“决策”指对店铺的重大事项做出的决定，如改变店铺定位、重大投资等。

“违约”指任何一方未能履行本协议约定的义务。

“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“法律”指中华人民共和国现行有效的法律、法规和政策。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方作为店铺的主要投资者，对店铺享有相对较大的决策权，特别是在涉及店铺重大投资、品牌战略、股权结构等核心事项上拥有最终决定权。

（2）甲方有权对店铺的经营管理进行监督，包括审查乙方的经营报告、财务报表等，确保店铺的运营符合协议约定和甲方的利益。

（3）甲方有权根据市场需求和店铺运营状况，提出对店铺进行调整或转型的建议，并主导相关决策的制定。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定，及时足额地向店铺投入约定的资金，包括但不限于装修费、设备购置费、首期运营资金等，确保店铺能够顺利开业和正常运营。

（2）甲方应配合乙方进行店铺的经营管理，提供必要的支持和资源，包括但不限于品牌资源、市场渠道等，以帮助店铺提升竞争力和盈利能力。

（3）甲方应尊重乙方的专业意见和管理权限，在店铺的日常运营管理中给予乙方必要的自主空间，避免过度干预乙方的正常工作。

（4）甲方应按照协议约定的收益分配比例，及时足额地向乙方支付应得的收益分成，确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方作为店铺的专业运营管理方，对店铺的日常运营管理享有主导权，包括商品采购、人员管理、市场推广、客户服务等具体事务。

（2）乙方有权根据市场情况和店铺运营状况，制定并执行具体的经营方案，包括商品结构、定价策略、促销活动等，并负责店铺的日常运营决策。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和资源，以保障店铺的顺利运营和盈利能力的提升，甲方应积极配合乙方的合理要求。

乙方的义务：

（1）乙方应按照协议约定的出资额和方式，及时足额地向店铺投入资金，并享有相应的股权和收益分成，确保店铺的资本充足和运营稳定。

（2）乙方应提供专业的零售运营管理服务，包括但不限于商品采购、人员招聘与培训、市场推广、客户关系管理、数据分析等，确保店铺的日常运营符合行业标准和客户需求。

（3）乙方应定期向甲方提供店铺的经营报告，包括销售额、利润率、客户满意度等关键指标，并主动与甲方沟通经营中的问题和改进方案，确保店铺的透明度和高效性。

（4）乙方应严格遵守本协议约定的经营管理模式，确保店铺的运营符合协议约定和甲方的利益，避免因管理不当导致店铺的亏损或声誉受损。

（5）乙方应维护店铺的良好形象和客户利益，积极处理客户投诉和纠纷，提升客户满意度和忠诚度，为店铺的长远发展奠定基础。

（6）乙方应配合甲方进行店铺的监督和管理，接受甲方的合理意见和建议，共同推动店铺的持续改进和盈利能力的提升。

（7）乙方应妥善保管店铺的资产和资料，确保店铺的财产安全和管理规范，避免因管理不善导致店铺的损失或风险。

（8）乙方应遵守商业道德和行业规范，维护店铺的声誉和形象，避免因不当行为导致店铺的负面影响或法律纠纷。

（9）乙方应与甲方共同应对市场变化和经营风险，制定并执行相应的应对策略，确保店铺的稳健运营和长期发展。

（10）乙方应按照协议约定的收益分配比例，及时足额地向甲方支付应得的收益分成，确保甲方的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，乙方以人民币XX元（大写：XX元整）的价格向甲方指定的店铺投资入股，占店铺注册资本的XX%。该入股款作为乙方对店铺的出资，将用于店铺的装修、设备购置、首批库存采购及初期运营等。

甲方的支付义务：甲方应在本协议生效之日起XX日内，将上述入股款中的XX元（大写：XX元整）支付至乙方指定的银行账户，作为乙方的初始投资款。剩余的XX元（大写：XX元整）作为店铺的运营启动资金，甲方应在本协议生效之日起XX日内支付该款项。

乙方收款账户信息：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX零售管理股份有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点，及时足额地将款项支付至乙方指定账户。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

账户信息变更：若乙方需要变更收款账户信息，应提前XX日书面通知甲方，并附新账户的开户行、户名、账号及变更原因。甲方收到通知后，应在XX日内确认并更新账户信息。若甲方未及时确认，导致款项支付错误的，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自本协议签订之日起五年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前六个月，若双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期一年，续期次数不限。

关键时间节点：

（1）店铺开业时间：双方应共同努力，确保店铺在协议签订之日起XX个月内完成装修和设备调试，并正式开业运营。

（2）出资到位时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内完成首期入股款的支付，乙方应在本协议签订之日起XX日内完成其入股款的支付。

（3）收益分配时间：自店铺开业运营之日起，双方应每季度进行一次收益核算与分配。甲方应在本季度结束后的XX日内，根据核定的净利润，按照协议约定向乙方支付应分的收益。

（4）年度审计时间：每年XX月XX日前，双方应共同聘请具有资质的会计师事务所对店铺进行年度财务审计，并将审计报告作为收益分配和决策参考的依据。

（5）协议续期或解除：若协议期满，双方需在本协议期满前六个月就续期或解除事宜进行协商。若协商不成，本协议自动到期终止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）出资违约：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益损失以及为追索甲方欠款而产生的合理费用。

（2）过度干预：若甲方违反本协议第三条第1.3款约定，无正当理由过度干预乙方的正常经营管理，导致店铺运营效率下降或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的直接经济损失。

（3）不配合审计：甲方无正当理由拒绝或拖延配合年度财务审计的，每逾期一日，应向乙方支付XX元的违约金。若因此影响审计结果或导致乙方无法获取真实财务信息的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）管理不善：乙方未按本协议第三条第2.2款约定提供专业的零售运营管理服务，导致店铺出现重大经营失误、重大安全事故、严重亏损或声誉受损的，乙方应承担相应的管理责任，并赔偿甲方的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方承担违约金或部分或全部退还其投资款项。

（2）信息隐瞒：乙方未按本协议第三条第2.3款约定向甲方提供真实、完整的经营报告和财务信息，或隐瞒重大经营风险、财务问题的，一经查实，乙方应向甲方支付相当于本协议约定收益分成XX倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方还有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（3）挪用资金：若乙方擅自挪用店铺资金用于非协议约定的用途，或侵占店铺财产的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于挪用资金总额XX倍的违约金。

（4）单方变更决策：乙方未按本协议第三条第2.1款约定，在涉及店铺重大投资、品牌战略、股权结构等核心事项上擅自做出决策的，该决策无效，乙方应承担由此产生的一切责任，并赔偿甲方的直接经济损失。

（5）不按时分配收益：乙方未按本协议第四条约定按时向甲方支付应分的收益的，每逾期一日，应按应付未付收益金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金的支付应在违约方收到守约方书面违约通知后XX日内支付至守约方指定账户。若违约方在收到通知后仍不支付，守约方有权采取包括但不限于冻结违约方账户、通过法律途径追偿等一切必要措施。

4.协议解除权：出现本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方解除协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的全部损失。协议解除后，双方应按照约定进行财产清算，并返还各自占有的店铺资产。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等详细情况。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后XX日内，与通知方就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，寻求解决方案，如延期履行、部分履行或终止协议等。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但其因采取应急措施所产生的合理费用由其自行承担。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，但应提前XX日书面通知对方，并就解除后的财产清算事宜进行协商。

5.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力免除责任或解除协议的，应提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构出具的证明等。若一方无法提供有效证明，则不能免除其违约责任。

6.持续影响：若不可抗力事件消除后，能够继续履行本协议的，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应已发生的不可抗力事件对履行期限产生的影响予以扣除。双方应就协议履行条件的恢复情况进行协商，必要时可对协议相关条款进行调整。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，寻求达成和解协议的方案。协商应在诚实信用和公平合理的原则基础上进行，力争在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若双方协商不成，应共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解应由调解员主持，双方应积极配合调解工作，提供必要的证据和材料。调解协议达成后，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力。若调解未达成协议，调解机构应出具调解终结书。

3.仲裁解决：若双方在协商或调解期限届满后XX日内仍未解决争议，或任何一方直接选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，一方当事人向人民法院提起诉讼的，仲裁委员会应终止仲裁程序。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若一方选择诉讼，应向本协议签订地或店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，不因诉讼而影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定或法院裁定停止履行。

5.争议处理原则：双方在处理争议时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循公平、合理、高效的原则，避免采取任何可能导致争议升级或扩大化措施。双方应尽力保护店铺的持续运营和客户的利益，在争议解决过程中寻求对各方均公平的解决方案。

6.专属争议解决：本协议约定了争议解决的方式和管辖机构，双方均应受此约定约束。任何一方未经另一方书面同意，不得变更本协议的争议解决条款，否则该变更无效。对于本协议的任何争议，均应适用本条款约定进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。若一方需要变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应承担因未能及时通知而导致的后果。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务数据等不构成公共知识的非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保