资产评估师资产评估基础试题及答案

资产评估师资产评估基础试题及答案1.资产评估的主体是（）A.评估机构和评估人员B.评估对象C.评估目的D.评估价值类型答案：A2.以下哪种价值类型是基于市场参与者的角度评估资产价值（）A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值答案：A3.资产评估中，最基本的评估方法是（）A.市场法B.收益法C.成本法D.以上都是答案：D4.市场法评估资产价值时，关键是要找到（）A.可比资产B.评估对象的历史成本C.评估对象的未来收益D.评估对象的重置成本答案：A5.收益法评估资产价值时，折现率与资产的风险（）A.成正比B.成反比C.无关D.不确定答案：A6.成本法评估资产价值时，重置成本是指（）A.现在重新购置相同资产的成本B.过去购置资产的成本C.未来购置资产的成本D.评估对象的账面价值答案：A7.资产评估的假设不包括（）A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.实际交易假设答案：D8.以下哪种情况适用于公开市场假设（）A.企业破产清算B.企业持续经营C.资产快速变现D.资产拍卖答案：B9.资产评估的工作原则不包括（）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.历史成本原则答案：D10.资产评估的经济技术原则不包括（）A.预期收益原则B.替代原则C.贡献原则D.权责发生制原则答案：D11.评估机构和评估人员在评估过程中应遵循的职业道德准则不包括（）A.诚实守信B.勤勉尽责C.保守秘密D.追求利润最大化答案：D12.资产评估报告通常不包括（）A.标题及文号B.目录C.评估目的D.企业财务报表答案：D13.资产评估报告的有效期一般为（）A.1年B.2年C.半年D.3年答案：A14.以下哪种资产不属于无形资产（）A.专利权B.土地使用权C.机器设备D.商标权答案：C15.无形资产评估时，主要考虑的因素不包括（）A.成本B.收益C.市场竞争D.资产的物理特性答案：D16.企业价值评估中，最常用的方法是（）A.资产基础法B.收益法C.市场法D.以上都不是答案：B17.资产基础法评估企业价值时，是对企业的（）进行评估。A.各项资产和负债B.整体收益C.市场竞争力D.未来发展前景答案：A18.资产评估中，评估基准日的选择应考虑的因素不包括（）A.评估目的B.评估对象的特点C.市场情况D.评估人员的时间安排答案：D19.以下哪种情况会导致资产评估值偏高（）A.市场供大于求B.资产使用效率低下C.资产未来收益预期增加D.资产存在明显贬值因素答案：C20.资产评估行业监管的主要目的是（）A.保护评估机构利益B.保护评估人员利益C.规范评估行为，保证评估质量D.促进资产评估行业发展速度答案：C1.资产评估的基本要素包括（）A.评估主体B.评估对象C.评估目的D.评估价值类型答案：ABCD2.价值类型的选择应考虑的因素有（）A.评估目的B.市场条件C.评估对象自身条件D.评估人员的偏好答案：ABC3.市场法评估资产价值时，可比因素主要有（）A.资产的功能B.资产的市场条件C.资产的交易时间D.资产的实体特征和质量答案：ABCD4.收益法评估资产价值时，涉及的参数有（）A.未来收益B.折现率C.收益期限D.重置成本答案：ABC5.成本法评估资产价值时，重置成本的估算方法有（）A.重置核算法B.价格指数法C.功能价值类比法D.收益折现法答案：ABC6.资产评估的假设包括（）A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.清算假设答案：ABCD7.资产评估的工作原则包括（）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则答案：ABC8.资产评估的经济技术原则包括（）A.预期收益原则B.替代原则C.贡献原则D.评估时点原则答案：ABCD9.评估机构和评估人员应履行的义务有（）A.依法独立、客观、公正开展业务B.对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密C.按照评估准则的规定和评估委托合同的约定，进行评估工作，并出具评估报告D.接受评估行业协会的自律管理，履行会员义务答案：ABCD10.资产评估报告的内容包括（）A.标题及文号B.目录C.声明D.摘要答案：ABCD1.资产评估的目的决定了评估价值类型的选择。（）答案：√2.市场法评估资产价值时，只要找到可比资产，就可以直接得出评估结果。（）答案：×3.收益法评估资产价值时，未来收益预测越乐观，评估值越高。（）答案：√4.成本法评估资产价值时，重置成本就是资产的原始购置成本。（）答案：×5.资产评估假设是评估人员主观设定的，没有实际意义。（）答案：×6.公开市场假设下的资产交易是在完全公开和公平的市场条件下进行的。（）答案：√7.资产评估的工作原则和经济技术原则是相互独立的，没有联系。（）答案：×8.评估机构和评估人员可以根据客户要求出具不同结论的评估报告。（）答案：×9.无形资产评估时，不需要考虑其成本因素。（）答案：×10.企业价值评估中，资产基础法是最全面、最准确的评估方法。（）答案：×1.资产评估的核心是对资产（）进行评定估算。答案：价值2.价值类型是指评估价值的（）和（）。答案：类别、定义3.市场法评估资产价值的基本思路是利用（）的价格和（）来评定估算评估对象的价值。答案：可比资产、相关指标4.收益法评估资产价值时，折现率是将未来收益折算成（）的比率。答案：现值5.成本法评估资产价值时，资产的实体性贬值是由于资产（）而导致的价值降低。答案：使用磨损和自然损耗6.资产评估假设是基于（）对评估对象及其面临的市场条件所做的合理假定。答案：有限事实7.独立性原则要求评估机构和评估人员在评估过程中不受（）和（）的影响。答案：委托方、其他相关方8.资产评估报告是评估机构和评估人员向（）提供的反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果等基本情况的报告书。答案：委托方9.无形资产具有（）、（）和（）等特点。答案：非实体性、垄断性、效益性（答案不唯一，合理即可）10.企业价值评估的对象是（）。答案：企业整体价值或股东全部权益价值或股东部分权益价值1.简述市场法评估资产价值的基本步骤。答案：选择可比资产：寻找与评估对象在功能、市场条件、交易时间等方面相似的资产。选择比较因素：确定影响资产价值的可比因素，如资产的实体特征、交易条件等。调整差异：对可比资产与评估对象之间的差异进行调整，使其具有可比性。确定评估值：根据调整后的可比资产价格，计算评估对象的价值。2.简述收益法评估资产价值的适用范围及需要注意的问题。答案：适用范围：适用于具有持续获利能力的资产，如企业整体资产、无形资产等。注意问题：准确预测未来收益：收益预测要基于合理的假设和充分的市场调研。合理确定折现率：折现率应反映资产的风险水平。确定合理的收益期限：收益期限的确定要符合资产的实际情况。3.简述成本法评估资产价值的基本原理。答案：基本原理：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。其理论依据是资产的价值取决于购建时的成本，当评估对象的效用与其重置成本一致时，其价值等于重置成本。4.简述资产评估报告的作用。答案：为委托方提供决策依据：帮助委托方了解资产的价值，做出合理决策。反映评估工作情况：展示评估机构和评估人员的工作过程和成果。是评估机构和评估人员承担责任的证明：证明评估工作的合规性和准确性，如果评估结果出现问题，评估报告可作为责任界定的依据。便于监管部门监督管理：监管部门可通过评估报告了解评估行业的规范程度和评估质量。1.论述资产评估在市场经济中的作用。答案：价值评定估算：为资产交易、企业重组、抵押担保等提供合理的价值参考，使交易双方了解资产的真实价值，保障交易公平。促进资源优化配置：通过评估资产价值，引导资源流向更有价值的领域和企业，提高资源利用效率。维护市场秩序：规范资产交易行为，防止国有资产流失，保障市场的正常运行秩序。提供经济鉴证：为社会经济活动提供具有法律效力的价值证明，增强市场主体之间的信任。服务经济决策：为企业、政府等的经济决策提供重要依据，帮助制定合理的发展战略和投资计划。2.论述如何选择合适的资产评估方法。答案：评估目的：根据不同的评估目的，如资产交易、企业价值评估、抵押担保等，选择与之相适应的评估方法。例如，资产交易时可能更适合用市场法，企业价值评估常用收益法等。评估对象特点：考虑资产的性质、特点，如是否具有活跃市场、是否有持续收益等。对于有活跃市场的资产，市场法可能更合适；对于具有持续收益的资产，收益法可能更有效。资料收集情况：评估方法的应用需要相应的资料支持。若能获取足够的可比资产交易信息、收益数据等，则可选择对应的方法。若资料不足，可能需要调整评估方法或进一步收集资料。评估人员的专业能力：评估人员对不同评估方法的掌握程度和经验也会影响方法的选择。应选择评估人员熟悉且能够准确运用的方法。综合考虑多种因素：不能仅依据单一因素选择评估方法，要综合权衡评估目的、对象特点、资料情况和人员能力等，选择最能准确反映资产价值的方法。3.论述资产评估行业监管的必要性。答案：保证评估质量：规范评估机构和评估人员的行为，确保评估结果的准确性和可靠性，维护市场秩序。保护公共利益：防止因不当评估导致国有资产流失、损害投资者利益等情况发生，保障社会公共利益。促进公平竞争：营造公平、公正的市场环境，避免不正当竞争行为，推动资产评估行业健康发展。增强市场信任：提高评估行业的公信力，使市场参与者对评估结果更有信心，促进资产交易等经济活动的顺利进行。维护法律秩序：确保评估活动符合法律法规要求，防止违法行为的发生，保障法律的有效实施。4.论述无形资产评估的难点及应对措施。答案：难点：价值难以准确计量：无形资产的价值受多种因素影响，如技术更新、市场竞争等，难以用传统方法准确计量。收益不确定性大：其未来收益具有较大的不确定性，预测难度高。缺乏可比交易案例：市场上无形资产的可比交易案例相对较少，增加了评估难度。成本与价值相关性弱：无形资产的成本与价值