防火卷帘门安装协议书

防火卷帘门安装协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防设备有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX消防工程中心XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，为满足其开发的XX商业综合体内的防火安全需求，拟采购一批防火卷帘门用于建筑物的公共区域及消防通道；

鉴于乙方作为XX消防设备有限公司，拥有专业的防火卷帘门生产、安装及售后服务能力，具备相应的资质和丰富的行业经验；

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供防火卷帘门的采购、安装及相关服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景基于甲方项目建设的实际需求，乙方凭借其技术优势和服务能力，双方通过合作确保防火卷帘门的质量符合国家消防标准，同时保障项目进度和施工安全。协议的履行将涉及产品的供应、技术指导、现场安装、验收及后期维护等多个环节，双方权利义务的明确化有助于降低合作风险，确保项目顺利实施。

甲方采购防火卷帘门的主要用途包括但不限于商场入口、消防楼梯口、防火分区隔断等关键位置，乙方需根据甲方的具体需求提供符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及相关消防法规的产品及安装服务。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，明确各自责任，为后续合同的顺利履行奠定基础。

在本协议有效期内，乙方需严格按照甲方提供的安装图纸及现场要求进行施工，同时确保所有产品具备出厂合格证、消防检测报告等必要文件，以符合国家及地方消防部门的验收标准。甲方则需配合乙方完成现场勘查、施工许可申请等工作，双方协同推进项目进展。协议的签订不仅体现了双方对项目安全的共同重视，也反映了双方在商业合作中的专业性和可靠性。

防火卷帘门作为消防设施的重要组成部分，其质量和安装质量直接影响建筑物的整体防火性能。本协议通过明确双方的权利义务，确保甲方的采购需求得到满足，乙方的技术优势得以发挥，从而实现合作共赢。协议内容将涵盖产品规格、安装标准、验收流程、违约责任等核心条款，确保合作过程的规范化、制度化。

双方在签订本协议前已充分了解彼此的资质和能力，并确认本协议的履行将有助于提升项目整体的消防安全水平。本协议的背景条件清晰，合作目标明确，为后续合同的执行提供了坚实的法律基础。后续章节中关于双方权利义务、价格支付、违约责任等条款的约定，均以本协议简介所述的合作背景为基础，确保各项条款的合理性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在防火卷帘门采购、安装及验收过程中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家消防标准及双方约定的防火卷帘门产品及服务，并顺利完成安装工作。协议范围包括但不限于防火卷帘门的型号、规格、数量、技术参数、安装地点、安装标准、验收流程、价格支付方式、违约责任等。具体涉及内容包括：

1.乙方根据甲方提供的采购清单及安装要求，提供符合国家GB8624-2012《建筑内部装修设计防火规范》和GB50206-2012《钢结构工程施工质量验收规范》的防火卷帘门产品；

2.乙方负责防火卷帘门的运输、卸货、安装及调试，确保安装位置、高度、尺寸符合设计图纸要求；

3.乙方需提供产品的出厂合格证、消防检测报告、安装说明等文件，并配合甲方完成消防部门的验收工作；

4.甲方负责提供安装所需的场地条件、施工许可及相关审批手续，并对安装过程中的安全问题承担相应责任；

5.双方共同对防火卷帘门的安装质量进行验收，验收标准以国家消防规范及本协议约定为准。本协议的签订旨在通过明确的合作框架，保障防火卷帘门项目的顺利实施，为甲方的商业综合体项目提供可靠的消防安全保障。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

1.**防火卷帘门**：指具有防火、防烟功能，能在火灾时自动或手动关闭，阻止火势蔓延的卷帘门产品，其技术参数应符合国家GB8624-2012标准；

2.**安装地点**：指甲方提供的防火卷帘门安装的具体位置，包括商场入口、消防通道、防火分区隔断等；

3.**安装标准**：指防火卷帘门的安装应符合国家GB50206-2012规范及本协议约定的具体技术要求；

4.**验收**：指由甲方、乙方及消防部门共同对防火卷帘门的安装质量、功能性能进行的检验确认；

5.**消防检测报告**：指防火卷帘门产品通过国家消防检测机构检测后出具的合格证明文件；

6.**技术服务**：指乙方在安装过程中提供的技术指导、问题解决及后期维护建议等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的型号、规格、数量提供防火卷帘门产品，并确保产品符合国家消防标准；

（2）甲方应向乙方提供准确的安装图纸、场地条件及必要的施工许可文件，并配合乙方完成现场勘查及施工前的准备工作；

（3）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，并要求乙方在安装过程中遵守安全生产规范，确保施工安全；

（4）甲方应在收到乙方安装完成的防火卷帘门后，根据本协议约定的验收标准进行验收，验收合格后支付相应款项；

（5）甲方应承担因自身原因导致的安装延误或场地限制的责任，并提前通知乙方以便调整施工计划。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的安装需求及场地条件，并有权拒绝在不符合安全或技术要求的条件下进行施工；

（2）乙方应按照本协议约定的防火卷帘门型号、规格及数量提供产品，并确保所有产品附带出厂合格证、消防检测报告等必要文件；

（3）乙方应负责防火卷帘门的运输、卸货、安装及调试，确保安装位置、高度、尺寸符合设计图纸要求，并严格按照国家GB50206-2012规范及本协议约定的安装标准施工；

（4）乙方应配备专业的安装团队，遵守安全生产规范，并在安装过程中配备必要的消防及安全设施，如遇突发情况应及时通知甲方并采取应急措施；

（5）乙方应提供安装说明及后期维护建议，并配合甲方完成消防部门的验收工作，如因乙方产品或安装质量问题导致验收不通过，乙方应负责整改直至验收合格；

（6）乙方有权要求甲方在安装期间提供必要的协助，如场地清理、电力支持等，甲方应积极配合以保障安装进度；

（7）乙方应承担因自身原因导致的安装延误或质量问题的责任，并按照本协议约定的违约责任条款承担相应后果；

（8）乙方应保证提供的防火卷帘门产品在安装后至少五年内不出现非人为损坏的质量问题，如遇质量问题，乙方应负责维修或更换。双方权利义务的明确化有助于降低合作风险，确保项目顺利实施，并为后续的争议解决提供依据。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下防火卷帘门的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含防火卷帘门的采购成本、运输费、安装费、调试费、税费（如增值税）以及本协议约定的其他相关费用，但不包含甲方应支付的安装场地准备费及政府相关部门的验收费。具体防火卷帘门的单价、数量、规格及安装位置详见本协议附件一《防火卷帘门采购及安装清单》，该附件为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议项下的款项。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX消防设备有限公司

账号：XXxxxxxxxxxxxx

3.支付时间：

（1）合同签订生效后7日内，甲方应支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款；乙方收到预付款后应立即生产及准备工作。

（2）防火卷帘门全部运抵安装地点并完成卸货后5日内，甲方应支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；乙方在收到该笔款项后应加快安装进度。

（3）全部防火卷帘门安装调试完毕，并通过甲方初步验收后10日内，甲方应支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；乙方在收到该笔款项后应配合甲方完成消防部门的最终验收。

（4）消防部门验收合格后30日内，甲方应支付剩余总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为尾款；乙方在收到尾款后应提供完整的竣工资料及产品保修卡。甲方支付任何款项前，乙方有权要求甲方提供等额的支付凭证或发票。任何逾期支付均需按日加收未支付金额万分之五的违约金。

4.税费承担：乙方负责承担其生产、销售环节应缴纳的增值税等流转税，并在开具发票时向甲方注明税额。甲方在支付相应款项时，有权要求乙方提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至全部防火卷帘门安装调试完成并通过消防验收之日止，但具体履行期限以双方书面确认的进度安排为准。

2.乙方应在本协议签订后30日内完成首批防火卷帘门的出厂及运输准备，并在甲方提供安装场地及必要条件后10日内开始正式安装工作。

3.所有防火卷帘门的安装工作原则上应在协议签订后60日内完成，具体时间安排可根据安装数量、现场条件等因素由双方协商调整，并形成书面补充协议。

4.甲方应在收到乙方书面安装完成通知后15日内配合进行初步验收，验收合格后3日内通知消防部门进行最终验收。消防验收应在收到申请后20日内完成。

5.如遇不可抗力或甲方原因导致的安装延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方单方面无故拖延履行期限的，应按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间及金额支付款项的，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于乙方已产生的生产成本、运输费用、误工费等），损失金额不超过本协议总价的30%。

（2）甲方未按时提供安装场地、施工许可或配合乙方完成必要工作，导致安装延期超过30日的，每延期一日，应按乙方已完成工作量对应价款的万分之五向乙方支付违约金，且乙方保留要求甲方赔偿进一步损失的权利。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日的，视为验收合格，甲方仍享有付款义务，但乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的时间、质量完成防火卷帘门的生产、运输或安装工作的，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失，损失金额不超过本协议总价的50%。

（2）乙方提供的防火卷帘门产品不符合国家消防标准或本协议约定的技术参数，经甲方或消防部门检验确认后，乙方应在10日内更换合格产品并承担全部费用，且逾期未更换的，每逾期一日，乙方应按不合格产品价款的万分之五向甲方支付违约金，直至更换完成并通过验收为止。

（3）乙方在安装过程中发生安全事故或质量问题，给甲方造成财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、第三方索赔费用等），并承担相应的行政、刑事责任。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

（4）乙方未按约定提供产品合格证、消防检测报告等必要文件，导致甲方无法通过消防验收的，乙方应在10日内补充提供，并承担由此产生的全部责任和费用，逾期未补充的，每逾期一日，乙方应按本协议总价的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权解除协议。

3.双方共同责任：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商变更或解除。任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失。

4.违约金的计算上限：本协议项下的任何违约金累计总额不应超过本协议总价的30%，如损失超过该限额，守约方有权另行主张赔偿。所有违约责任条款均旨在明确双方义务，确保合同目的的实现，并为争议解决提供依据。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其管控措施、罢工、运输中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过30日的，视为对协议履行产生实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后14日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过30日，双方应友好协商是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供合理协助。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，已发生的费用按实际情况协商分担。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任，但应就已完成的工作量按约定支付相应报酬。双方应本着公平合理的原则处理不可抗力事件带来的影响，确保合作关系的稳定性和项目的可执行性。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地由双方授权代表进行，协商期间可暂缓履行争议部分义务，但双方另有约定的除外。

2.调解：若协商未能在30日内达成一致，双方同意将争议提交给协议签订地XX区市场监督管理局或XX商会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，任何一方均可进入下一级争议解决程序。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁的，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权在查明事实的基础上，自行决定是否将争议事项分解或合并审理。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且调解亦未成功，任何一方均有权向协议签订地XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。法院审理应适用中华人民共和国法律，并依据协议约定或法律规定作出判决。任何一方在诉讼期间仍应履行协议中非争议部分的义务。双方同意选择最有利于争议解决的途径，并承诺在争议解决期间保持合作必要的沟通，避免采取可能导致关系恶化的行为。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术数据等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后5年。但法律法规要求披露或政府机关强制要求披露的除外。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议