监督支付协议书

监督支付协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建设工程有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日签订，旨在明确双方在XX项目合作中的权利与义务，确保项目顺利推进。

XX项目位于XX市XX区，由甲方负责投资开发，项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米，包括商业综合体、住宅公寓及配套设施等。为保障项目按时、按质完成，甲方委托乙方承担项目中的主体工程建设，包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程及机电安装工程等。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。

在本协议履行过程中，甲方作为项目投资方及委托方，负责提供项目所需资金、土地使用权及相关审批手续，并对乙方的工程进度和质量进行监督。乙方作为项目承建方及服务提供方，需按照国家现行工程建设标准及甲方要求，完成项目工程建设任务，并确保工程质量和安全。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，以本协议为依据，共同推进XX项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方进行XX项目主体工程建设中的监督支付事宜，确保乙方按合同约定及工程进度获得相应款项，同时保障甲方对工程质量的监督权和资金支付的安全性。本协议范围涵盖XX项目主体工程建设全过程中的资金支付监督，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程及机电安装工程等各分部分项工程的进度款、结算款及尾款的支付监督。具体支付节点、金额及条件以甲方与乙方另行签订的《建设工程施工合同》为准，本协议仅对上述款项的支付进行监督与管理。

第二条定义

1.**主体工程建设**：指XX项目中的地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程及机电安装工程等全部建设内容。

2.**进度款**：指根据《建设工程施工合同》约定，乙方完成一定工程量后，甲方应支付的工程款。

3.**结算款**：指工程竣工验收合格后，双方依据《建设工程施工合同》及相关资料结算的最终工程款。

4.**尾款**：指结算款支付完毕后，依据合同约定扣除质保金等后的剩余款项。

5.**监督支付**：指甲方依据本协议约定，对乙方的工程款支付请求进行审核，并按照审核结果执行支付的行为。

6.**工程进度**：指乙方实际完成的工程建设量，以双方确认的工程量报表及进度节点为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的工程进度、质量进行监督，并要求乙方提供相关工程资料及报表。

（2）甲方有权审核乙方提交的工程款支付请求，包括但不限于工程量核对、进度确认等。

（3）甲方应在收到乙方合规的工程款支付请求后10个工作日内完成审核，并按照审核结果安排支付。

（4）甲方应按照《建设工程施工合同》约定及本协议约定，及时足额支付乙方的工程款，确保乙方资金回笼。

（5）甲方有权要求乙方提供工程进度担保或支付担保，以保障工程顺利推进。

（6）甲方应配合乙方办理工程相关的审批手续，并及时提供必要资料。

（7）甲方应建立健全工程款支付管理制度，确保支付流程合规、透明。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照《建设工程施工合同》及本协议约定，对工程款支付请求进行审核及支付。

（2）乙方应按照《建设工程施工合同》约定，保质保量完成主体工程建设任务，并接受甲方的监督。

（3）乙方应按时提交工程进度报表、工程量报表及相关工程资料，并确保资料真实、完整。

（4）乙方应配合甲方进行工程量核对及进度确认，并对审核结果承担法律责任。

（5）乙方有权要求甲方按照工程进度节点及时支付进度款，并确保资金用于项目建设。

（6）乙方应建立健全工程资料管理制度，确保工程资料完整、可追溯。

（7）乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保工程质量和安全，并对工程缺陷承担赔偿责任。

（8）乙方应配合甲方进行工程竣工验收，并提交相关验收资料。

（9）乙方应提供工程保修承诺，并对保修期内的工程缺陷进行修复。

（10）乙方应确保工程款支付请求的合规性，并对支付请求的真实性负责。

（11）乙方应配合甲方进行工程结算，并提交合规的结算资料。

（12）乙方应遵守本协议约定，对协议内容承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露协议内容。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的价格条款及支付条件以甲方与乙方另行签订的《建设工程施工合同》（项目名称：XX项目，合同编号：[填写合同编号]）为准。该合同已明确约定了XX项目的总金额、分部分项工程量及对应单价、工程进度款的支付节点与比例、结算款的支付条件与时间、尾款的支付条件与时间等细节。

2.甲方根据《建设工程施工合同》的约定，对乙方的工程款支付请求进行审核。审核通过后，甲方应按照《建设工程施工合同》约定的金额、币种及支付方式，在约定的支付时间节点将款项支付至乙方在《建设工程施工合同》中指定的银行账户。

3.支付方式包括但不限于银行转账。乙方应确保其指定收款账户信息的准确性和合规性。

4.除《建设工程施工合同》另有约定外，甲方支付工程款时，有权依据法律法规及合同约定扣除应付款项中属于甲方的款项，例如工程质保金、已支付的其他款项等。

5.乙方应向甲方提供符合要求的发票及其他支付所需文件，甲方在审核通过并收到相关文件后，方可按约定支付。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。本协议的履行期限自生效之日起至《建设工程施工合同》约定的尾款支付完成之日止。

2.甲方应根据《建设工程施工合同》的约定，在各个支付节点（如开工款支付节点、各阶段进度款支付节点、竣工验收合格后的结算款支付节点、缺陷责任期满后的尾款支付节点）审核并支付相应款项。具体的支付时间要求应严格遵循《建设工程施工合同》的约定。

3.乙方应按照《建设工程施工合同》的约定，在各个时间节点完成相应的工程建设任务，并提交满足要求的资料供甲方审核及支付款项。

4.如《建设工程施工合同》约定了工程竣工验收的具体时间，则本协议项下的相关款项支付（如结算款、尾款）应以该竣工验收时间为重要前提条件之一。

5.双方均应按照本协议及《建设工程施工合同》的约定，在各自职责范围内积极履行义务，确保项目按计划推进及款项按时支付。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)若甲方未按照《建设工程施工合同》及本协议第四条的约定，在审核通过并收到乙方合规文件后及时足额支付工程款（包括进度款、结算款或尾款），每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之[填写具体比例，例如：三]向乙方支付违约金。逾期超过[填写具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停施工，或根据《建设工程施工合同》约定解除合同。违约金总额不超过《建设工程施工合同》总价款的[填写具体比例，例如：百分之十]。

(2)若因甲方原因（如未能及时提供必需的施工条件、审批手续延误等）导致乙方工程进度延误，给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。赔偿金额应包括但不限于由此导致的乙方额外成本增加、利润损失等。

(3)若甲方违反本协议第五条第2款关于支付时间节点的约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

(4)若甲方因自身原因导致支付错误（如支付至错误账户），应及时纠正并承担由此产生的所有费用，包括但不限于乙方追款费用、银行手续费等。若因此给乙方造成其他损失，甲方亦应负责赔偿。

2.**乙方违约责任**：

(1)若乙方未按照《建设工程施工合同》约定，在约定时间节点完成工程任务或提交合格资料，导致甲方无法按期审核支付工程款，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应责任。若乙方原因导致进度款支付节点延误，每逾期一日，乙方应按当期应付款项的万分之[填写具体比例，例如：三]向甲方支付违约金。逾期超过[填写具体天数，例如：三十]日，甲方有权根据《建设工程施工合同》约定解除合同。

(2)若乙方提交的工程量报表、支付请求文件、发票等资料不真实、不完整或不符合约定要求，导致甲方审核延迟或支付错误，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并负责纠正错误及承担相关费用。

(3)若工程出现质量问题，经竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的一切费用。若返工导致工期延误，并给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

(4)若乙方未按《建设工程施工合同》约定履行保修义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(5)若乙方在履行本协议过程中，泄露了甲方的商业秘密或与项目相关的confidentialinformation（机密信息），应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.**不可抗力导致的违约**：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议或《建设工程施工合同》无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后[填写具体天数，例如：十]日内通知对方，并提供有效证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**赔偿范围**：除本协议明确约定的违约金、赔偿金外，违约方还应承担守约方为纠正违约行为所支付的直接费用和合理的间接损失费用。

5.**违约金的调整**：本协议约定的违约金标准是对预期损失的补偿。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方也可根据实际情况协商调整违约金数额。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰冻、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及各种社会事件等。

2.**影响及通知**：任何一方因不可抗力导致其无法履行或无法完全履行本协议或《建设工程施工合同》项下义务的，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写具体天数，例如：七]日内书面通知另一方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含必要的细节，以便另一方评估不可抗力对本协议履行的影响。

3.**后果处理**：

(1)若不可抗力影响持续超过[填写具体天数，例如：三十]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行本协议或《建设工程施工合同》，或根据不可抗力的影响程度解除合同。协商未果的，可依据《建设工程施工合同》的相关约定处理。

(2)因不可抗力导致的履行障碍，双方互不承担违约责任。双方应各自承担因不可抗力造成自身损失的后果，但若不可抗力直接导致一方财产损失，且该损失属于对方应承担保险责任范围的，受损方应及时办理保险索赔手续。

(3)若不可抗力导致合同目的无法实现（例如，项目用地被政府征收），本协议或《建设工程施工合同》可协商解除，双方互不承担违约责任，并应就已完成工作、已投入成本等进行合理结算。

4.**持续不可抗力**：即使不可抗力事件已消除，根据实际情况，受影响方仍需继续履行其在不可抗力期间应承担的义务，直至恢复履行条件。在此期间，双方应保持沟通，并根据情况变化调整后续履行安排。

5.**不可抗力免责限制**：本协议关于不可抗力的约定，不免除任何一方因对方故意或重大过失造成的损失的赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本协议或《建设工程施工合同》引起的或与本协议或《建设工程施工合同》有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商过程中，任何一方均应本着诚信、公平的原则，寻求达成和解协议的途径。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[选择以下一种方式并明确具体仲裁机构或法院，例如：选择仲裁：提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。选择法院：提交协议签订地有管辖权的人民法院，即北京市朝阳区人民法院]解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议或《建设工程施工合同》中未受争议影响的其他条款。

4.除非双方另有书面约定，所选定的争议解决方式（仲裁或诉讼）应是一致的、穷尽的，任何一方不得就同一争议事项再行选择其他解决方式。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并采取必要的措施防止争议扩大，合理控制诉讼或仲裁成本。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写具体天数，例如：七]日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[填写具体天数，例如：三]日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。

3.**保密义务**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

4.**完整协议**：本协议及其附件、与《建设工程施工合同》共同构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**转让限制**：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.**文本与份数**：本协议以中文书就，一式[填写具体份数，例如：四]份，甲方执[填写具体份数，例如：二]份，乙方执[填写具体份