混凝土居间协议合同范本

混凝土居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有与本次合作相关的合法资质和权限。甲方因开展XX项目（以下简称“项目”）的建设需要，拟通过购买混凝土产品满足工程建设的物资需求，特委托乙方提供居间服务，促成甲方与混凝土供应商之间的交易达成。甲方在项目建设过程中，已获得相关政府部门的批准文件，项目总投资额为人民币XX亿元，建设周期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方根据项目进度计划，需分批次采购混凝土产品，预计总需求量约为XX万立方米，具体采购计划以甲方提供的工程进度表为准。甲方在签订本合同前，已对项目所需的混凝土产品进行初步调研，并筛选出若干潜在的供应商名单，作为乙方居间服务的参考依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX混凝土居间服务有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的专业居间服务机构，具备完全民事行为能力，拥有丰富的混凝土行业资源和居间服务经验。乙方在XX省XX市及周边地区拥有广泛的混凝土供应商网络，能够为甲方提供高效、可靠的居间服务。乙方承诺在本次合作中，将充分发挥自身专业优势，积极协助甲方与混凝土供应商进行沟通、协商，促成双方达成交易，并确保交易过程符合法律法规及行业规范。乙方在居间服务过程中，将严格遵守商业道德和保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或损害甲方的合法权益。乙方在签订本合同前，已对混凝土市场的供需情况、价格走势、政策法规等进行了全面分析，具备为甲方提供专业居间服务的必要条件。

**合同简介：**

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买混凝土产品所需的居间服务事宜达成一致，特制定本协议。甲方作为项目建设的委托方，因工程需要需采购大量混凝土产品，但缺乏直接与供应商建立交易关系的经验和资源；乙方作为专业的居间服务机构，具备连接甲方与混凝土供应商的桥梁作用，能够提供包括信息匹配、商务谈判、合同促成等在内的综合性服务。双方合作的前提是，乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供居间服务，并确保甲方能够顺利采购到符合项目需求的混凝土产品。甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息和采购需求，并配合乙方完成居间服务过程中的各项事务。本合同旨在明确双方的权利义务，规范合作行为，保障交易安全，促进项目顺利进行。通过本次合作，甲方有望以合理的价格采购到优质的混凝土产品，乙方则通过居间服务获取相应的报酬，实现互利共赢。双方均应严格遵守本合同约定，共同维护合作关系的稳定性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在混凝土居间服务中的权利义务，促成甲方与混凝土供应商之间达成有效的采购交易。具体范围包括：乙方应根据甲方提供的采购需求信息，利用自身资源和渠道，为甲方寻找、推荐符合条件的混凝土供应商；乙方负责甲方与供应商进行商务谈判，协助双方就混凝土产品价格、质量标准、供货量、交货时间、付款方式等交易条件达成一致；乙方应协助甲方和供应商签订正式的混凝土采购合同，并见证合同关键条款的落实；乙方应在居间服务过程中，向甲方提供混凝土市场行情、价格动态、政策法规等方面的信息咨询；乙方应确保居间服务的顺利进行，并最终促成甲方与供应商完成混凝土产品的采购交易。本合同项下的居间服务范围限定于甲方项目所需的混凝土产品采购，不包括其他类型的建筑材料或服务。双方应围绕上述范围开展合作，确保合同目的的实现。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“居间服务”是指乙方为甲方提供混凝土采购相关的信息、机会、撮合、谈判等中介服务，并从中收取报酬的行为。

“混凝土产品”是指由水泥、砂石、水、外加剂等按一定比例混合搅拌而成的建筑材料，包括但不限于普通混凝土、高性能混凝土、特种混凝土等，其具体品种、规格、技术参数以甲方采购需求为准。

“供应商”是指具备合法资质，能够生产或供应符合甲方要求的混凝土产品的企业。

“采购需求”是指甲方在混凝土采购方面提出的具体要求，包括所需混凝土的品种、标号、数量、质量标准、供货时间、交货地点、价格预期等。

“居间报酬”是指乙方按照本合同约定，因提供居间服务而应从甲方获得的报酬，包括固定费用和/或成功佣金。

“有效合同”是指甲方与供应商依据本合同达成的混凝土采购合同，且合同内容符合法律法规及双方约定。

“保密信息”是指在本合同履行过程中，一方向另一方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术资料、经营信息、客户信息等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业、高效的居间服务，并有权对乙方的服务过程和结果进行监督和评价。

甲方有权根据自身项目需求，向乙方提出具体的混凝土采购需求，并有权选择乙方推荐的供应商进行合作。

甲方有权在居间服务过程中，就合同条款、价格及其他交易条件与乙方进行沟通和协商。

甲方有权要求乙方提供混凝土市场相关信息和咨询服务，以辅助其做出采购决策。

甲方在合同履行完毕后，有权按照本合同约定向乙方支付居间报酬。

(2)义务：

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的采购需求信息，包括项目背景、工程进度、混凝土品种规格、数量要求、质量标准、交货时间地点等，并对其真实性负责。

甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于参与供应商推荐、参加商务谈判、提供决策支持等，并及时反馈意见。

甲方应在乙方提供有效服务并促成交易达成后，按照本合同约定及时足额支付居间报酬。

甲方应遵守本合同及附件的约定，不得单方面变更合同内容或解除合同，除非出现法定情形或双方协商一致。

甲方应对其在合同履行过程中向乙方披露的保密信息承担保密义务，未经乙方同意不得向第三方泄露。

甲方有权在合同履行过程中，根据项目实际需要调整采购需求，但应及时通知乙方，并承担因此可能产生的额外服务成本。

甲方应确保其具备履行合同所需的资金能力，并按照与供应商签订的采购合同约定，及时支付混凝土货款。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的采购需求信息，并有权在必要时对信息的真实性进行核实。

乙方有权根据甲方提供的采购需求，自主选择和推荐符合条件的混凝土供应商，并有权拒绝推荐不符合资质或条件的供应商。

乙方有权在居间服务过程中，向甲方收取本合同约定的居间服务费用，包括固定费用和/或成功佣金。

乙方有权根据市场行情和供需状况，向甲方提供混凝土价格、质量、供应等信息的咨询服务。

乙方在促成甲方与供应商达成交易后，有权按照本合同约定获得居间报酬。

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间报酬，并有权在甲方拖欠报酬时，依据合同约定采取相应措施。

(2)义务：

乙方应恪守诚信、公平、专业的原则，以甲方的利益为先，勤勉尽责地提供居间服务。

乙方应充分利用自身资源和渠道，积极为甲方寻找、推荐至少X家（或具体说明）符合条件的混凝土供应商，并提供相关的背景资料和初步报价信息。

乙方应甲方与供应商进行有效的沟通和商务谈判，协助双方就交易条件达成一致，并努力促成交易尽快完成。

乙方应全程参与甲方与供应商的合同谈判过程，就合同关键条款提出专业建议，并协助双方签订正式的混凝土采购合同。

乙方应在居间服务过程中，向甲方提供及时、准确、客观的混凝土市场信息和咨询服务，帮助甲方了解市场动态。

乙方应严格保守甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，并应采取必要的保密措施。

乙方应确保其推荐的混凝土供应商具备合法的生产经营资质，其供应的混凝土产品符合国家及行业质量标准，并应承担因推荐不当而给甲方造成损失的赔偿责任。

乙方应在居间服务过程中，维护甲方的合法权益，避免利益冲突，不得同时为与甲方存在竞争关系的第三方提供居间服务。

乙方应积极配合甲方完成合同签订、款项支付等后续事宜，并在交易达成后，及时向甲方提供相关证明文件。

乙方应对其在居间服务过程中知悉的供应商信息进行保密，不得滥用该信息损害供应商的合法权益。

乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务，如需延长服务期限，应事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.居间报酬：乙方提供居间服务收取的报酬包括固定服务费和成功佣金两部分。

(1)固定服务费：甲方应向乙方支付固定服务费人民币XX元（大写：XX元整）。该费用用于覆盖乙方为甲方提供居间服务所投入的固定成本，包括信息搜集、初步匹配、前期沟通等基础工作。固定服务费于本合同签订之日起X日内，由甲方一次性支付至乙方指定账户。

(2)成功佣金：若乙方成功促成甲方与供应商签订混凝土采购合同，且该合同最终得以履行，甲方应向乙方支付成功佣金。佣金计算标准为：以甲方就该合同实际支付给供应商的混凝土总货款为基数，按照X%的比例计算。具体计算公式为：成功佣金=（甲方支付给供应商的总货款-合同约定的折扣或让利金额）×X%。成功佣金的支付时间：甲方在向供应商支付首笔混凝土货款之日起X日内，将对应佣金支付至乙方指定账户；剩余部分的佣金，于甲方根据合同约定支付完所有混凝土货款之日起X日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间报酬。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX混凝土居间服务有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.付款保证：甲方应确保其具备履行支付义务的资金能力。逾期支付视为违约，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过X日，乙方有权暂停提供居间服务，并要求甲方一次性付清所有应付报酬及违约金，同时保留解除合同的权利。

4.费用承担：本合同项下的所有税费由乙方承担。甲方支付的居间报酬为含税价，乙方应自行开具合法发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同期满前X日内，双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期X个月。

2.居间服务期限：乙方应在合同生效后X日内完成对甲方采购需求的初步分析，并向甲方提供至少X家（或具体说明）符合条件的供应商推荐清单及基本情况介绍；在甲方确定目标供应商后X日内，完成首次商务谈判的安排；自甲方与供应商正式签订采购合同之日起，乙方应积极协助双方完成合同关键条款的确认与签署，并在合同签订后X日内向甲方提交服务总结报告。上述期限如有顺延，以双方书面确认为准。

3.关键时间节点：

(1)甲方首次支付固定服务费期限：本合同签订之日起X日内。

(2)乙方提供供应商推荐清单期限：合同生效后X日内。

(3)甲方与供应商完成合同签订期限：自乙方开始谈判之日起X日内，或双方另有约定的除外。

(4)甲方支付成功佣金期限：按第四条约定的分阶段支付方式执行。

4.提前终止：如甲方因项目取消或重大变更不再需要混凝土采购服务，应提前X日书面通知乙方，本合同可提前终止。乙方已完成的服务工作量按第四条约定的固定服务费标准结算，剩余未完成部分的服务费用不予退还。如乙方因自身原因无法继续提供服务，应提前X日书面通知甲方，并按已完成工作量比例退还部分服务费，具体标准由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)保密义务违反：甲方若违反第三条第（1）款第（5）项约定的保密义务，擅自向乙方推荐的供应商泄露其商业秘密或采购计划，或泄露与其他竞争供应商的谈判内容，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，损失赔偿上限不超过甲方因此笔交易可能获得利润的X%。若乙方因此被供应商追究法律责任，甲方应承担乙方全部赔偿责任。

(2)付款延迟：甲方未按第四条约定的期限支付居间报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付报酬及违约金外，还应承担乙方为促成交易已投入的直接成本损失。若甲方因此导致乙方无法向供应商收取佣金，甲方应按乙方预期可得佣金的X%额外支付补偿金。

(3)采购需求虚假：若甲方提供的采购需求信息严重失实，导致乙方投入大量资源却未能促成有效交易，甲方应向乙方支付固定服务费XX元（大写：XX元整）作为补偿，并承担乙方因此产生的差旅、通讯等直接费用。

(4)合同签订延误：若因甲方原因导致与供应商的采购合同未能按第五条约定期限签订，每延误一日，甲方应按固定服务费的X%向乙方支付延误金，但累计不超过固定服务费的X%。若延误超过X日非因乙方原因造成，甲方应支付全部固定服务费。

2.乙方违约责任：

(1)服务能力缺失：乙方未能按第五条约定在合理期限内提供有效供应商推荐或谈判，且非因甲方原因导致，乙方应退还甲方已支付的固定服务费，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若因乙方推荐供应商资质问题导致甲方无法按合同履行或遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此损失的X%，但最高不超过人民币XX元（大写：XX元整）。

(2)供应商信息误导：乙方明知推荐的供应商不具备相应资质或履约能力，仍将其提供给甲方，或提供的供应商信息严重失实（如标号、产能等关键参数错误），导致甲方产生经济损失，乙方应赔偿甲方直接经济损失的全部责任，包括但不限于货款损失、合同解除费用等，且甲方有权要求乙方支付相当于直接损失X倍的惩罚性赔偿金。

(3)保密义务违反：乙方若违反第三条第（2）款第（6）项约定的保密义务，泄露甲方在合作中获悉的任何商业信息或项目细节，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担相应的法律责任。若因乙方泄露导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)佣金计算错误：乙方在计算成功佣金时存在故意或重大过失导致计算错误，少算甲方应付佣金，差额部分应在发现后X日内予以补足，并按差额的X%向甲方支付违约金。若乙方因错误计算导致甲方无法获得供应商佣金，应按预期可得佣金全额承担赔偿责任。

3.合同解除后果：任何一方依据本合同约定解除合同，应提前X日书面通知对方，并按合同解除前的实际履行情况结算报酬。已产生的直接费用由责任方承担。若合同解除是由于一方根本违约导致，违约方除承担本条约定的赔偿责任外，还应支付相当于合同总报酬X%的违约金作为惩罚。

4.赔偿责任限制：除本条特别约定外，任何一方的赔偿责任以实际发生直接损失为限，且累计赔偿总额不超过人民币XX万元（大写：XX万元整）。双方均应采取措施防止损失扩大，若因未采取措施导致损失扩大，扩大的部分由责任方自行承担。

5.不可抗力免责：若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰冻、雷电、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击、基础设施瘫痪（如电力、通讯中断）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力发生后X日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并应根据不可抗力的影响程度，相应减免或免除责任。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担违约责任。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方应各自承担因不可抗力所造成的直接损失，互不追责。但任何一方因不可抗力事件而获得政府补偿或救助的，应将补偿或救助款项优先用于弥补自身因履行合同所受损失，超出部分应通知对方，并在双方协商一致后返还或用于补偿对方损失。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方应协商解除合同，并按实际履行情况处理善后事宜。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应对方要求提供进一步证明。若因不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分的履行条件进行协商调整。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应至少尝试通过书面函件或双方认可的通讯方式，就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力，双方应共同履行。调解不成的，或一方在调解过程中拒绝参与，则应进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定具体仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：如在提交仲裁前或仲裁过程中，双方书面同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，则应根据争议发生地或合同履行地的法律，由有管辖权的人民法院审理。选择诉讼解决的，应以向该法院提起诉讼之日起，取代本合同约定的其他争议解决方式。

5.证据与费用：无论采用何种争议解决方式，双方均有责任提供与争议相关的证据材料。仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用，除本合同另有约定或仲裁/法院裁决另有规定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。本合同中的争议解决条款应视为合同不可分割的一部分，其效力独立于合同其他条款。任何一方不得以争议解决方式的选择为由，拒绝履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后X日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非经对方确认的变更无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但若甲方将项目整体转让给第三方，且该第三方继续履行混凝土采购需求，经乙方书面同