大润发协议书支付

大润发协议书支付1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：大润发连锁超级市场有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，注册地址：中国上海市浦东新区世纪大道1号，联系方式甲方是一家在中国大陆拥有广泛经营网络的大型连锁零售企业，主要从事超市零售、商业地产租赁及供应链管理业务。甲方通过其下属的连锁超市门店向消费者提供商品销售服务，并积极拓展商业地产租赁业务，同时为合作伙伴提供供应链管理及相关配套服务。作为本次协议的买方/出租方/委托方，甲方基于其业务发展需要，与乙方建立合作关系，旨在通过采购商品、租赁商业物业或委托乙方提供服务，实现双方的商业目标与战略协同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海华联超市股份有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，注册地址：中国上海市徐汇区漕溪北路123号，联系方式乙方是一家在中国大陆具有较高市场占有率的连锁超市企业，主营业务涵盖商品零售、仓储物流及商业服务。乙方依托其完善的供应链体系及品牌影响力，为各类合作伙伴提供商品供应、物业管理及专业服务。作为本次协议的卖方/承租方/服务提供方，乙方基于自身业务资源优势，与甲方建立合作关系，旨在通过向甲方提供商品、租赁商业物业或提供专业服务，实现双方的市场拓展与业务增长。

协议简介：

本次协议的签订基于甲方作为大型连锁零售企业的市场地位及业务需求，以及乙方作为知名连锁超市企业的资源优势与服务能力。甲方与乙方在零售行业的供应链合作、商业地产租赁及服务委托等方面具有广泛的合作基础。甲方通过采购乙方的商品，能够有效补充其商品品类，提升门店运营效率；甲方若需租赁乙方的商业物业，则可降低租金成本，优化经营布局；甲方委托乙方提供供应链管理或专业服务，则可借助乙方的专业能力，提升服务品质。双方基于平等互利、长期共赢的原则，通过本次协议明确合作框架与权利义务，旨在建立稳定、高效的合作关系，共同推动业务发展。协议的签订将有助于甲方完善供应链体系，优化资源配置，提升市场竞争力；同时，乙方也将通过合作实现销售增长与品牌价值提升。双方将以本协议为依据，确保合作过程的合规性、高效性及可持续性，共同应对市场变化，实现合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商品采购、商业地产租赁或服务委托等合作事项中的权利义务关系，以实现双方互利共赢的商业目标。具体范围包括但不限于：甲方根据自身业务需求，向乙方采购指定商品或租赁商业物业；乙方根据甲方要求，提供符合标准的商品、物业租赁服务或其他委托服务。双方将通过本协议建立长期稳定的合作关系，确保合作内容的合规性、高效性及可持续性。本协议旨在规范合作流程，明确双方责任，保障合作各方的合法权益，促进业务共同发展。

第二条定义

1.商品采购：指甲方根据自身经营需求，向乙方采购指定品类或数量的商品，并按照约定支付货款的行为。

2.商业地产租赁：指甲方作为承租方，根据本协议约定，向乙方租赁商业物业，并支付租金的行为。

3.服务委托：指甲方委托乙方提供供应链管理、仓储物流、市场推广或其他专业服务，乙方按照约定提供服务并收取服务费用的行为。

4.合作周期：指本协议约定的合作期限，自协议生效之日起计算。

5.保密信息：指本协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，涉及商业秘密或合作内容的信息。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定，应承担的相应的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权根据自身业务需求，向乙方提出商品采购、物业租赁或服务委托的具体要求；甲方有权对乙方提供的商品、物业或服务进行质量检验和验收；甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务，并对违约行为提出索赔。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定，向乙方支付商品货款、租金或服务费用；甲方应提供真实、完整的采购需求、租赁申请或服务委托信息；甲方应按照协议约定，及时验收商品、物业或服务，并反馈验收结果；甲方应配合乙方开展合作所需的各项检查、评估或审计工作；甲方应遵守本协议的保密条款，不得泄露乙方商业秘密或合作内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权根据本协议约定，向甲方提供符合标准的商品、物业租赁服务或其他委托服务；乙方有权要求甲方按照约定支付货款、租金或服务费用；乙方有权对甲方的违约行为提出索赔，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合约定的商品、物业租赁服务或其他委托服务；乙方应保证提供的商品质量符合国家相关标准，并承担因商品质量问题引发的相应责任；乙方应按照协议约定，提供租赁物业的钥匙、相关证件及必要的使用说明；乙方应配合甲方开展商品采购、物业租赁或服务委托所需的各项准备工作；乙方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方商业秘密或合作内容；乙方应确保提供的物业租赁服务或其他委托服务符合国家法律法规及行业规范，并对服务质量承担最终责任；乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，不得用于协议约定之外的用途。

第四条价格与支付条件

1.商品采购价格：商品价格根据双方约定的采购清单确定，具体价格以清单为准。如遇市场行情波动或国家政策调整，双方可协商调整商品价格，但调整幅度不得违反相关法律法规及市场公平原则。

2.商业地产租赁价格：租金标准根据租赁物业的面积、位置、设施等因素确定，具体租金以双方签署的租赁合同为准。租金支付方式为按月支付或按季度支付，首期租金应在租赁合同签订后支付，后续租金应在每个支付周期开始前支付。

3.服务委托费用：服务费用根据双方约定的服务内容、服务期限和服务标准确定，具体费用以双方签署的服务协议为准。服务费用支付方式为按月支付或按年度支付，首期服务费用应在服务协议签订后支付，后续服务费用应在每个支付周期开始前支付。

4.支付方式：双方采用银行转账方式支付货款、租金或服务费用。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后及时提供收款凭证。

5.支付时间：甲方应按照协议约定的时间节点支付货款、租金或服务费用，逾期支付的，应按日支付逾期付款利息，利息计算标准为逾期金额的万分之五。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签署之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前，双方可协商续签协议。

2.商品采购：甲方应在每个采购周期开始前向乙方提供采购清单，乙方应在收到采购清单后五个工作日内完成商品配送。甲方应在收到商品后三个工作日内完成验收，并支付相应货款。

3.商业地产租赁：租赁期限自租赁合同签订之日起计算，租金支付周期与租赁期限一致。如需提前终止租赁合同，应提前六个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

4.服务委托：服务期限自服务协议签订之日起计算，服务费用支付周期与服务期限一致。如需提前终止服务协议，应提前三个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

5.关键时间节点：甲方应在每个支付周期开始前三个工作日内向乙方提供支付计划，乙方应在收到支付计划后两个工作日内确认支付细节。双方应在约定的时间节点完成商品采购、商业地产租赁或服务委托的各项工作，任何一方延误履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）商品采购违约：如甲方未按时支付商品货款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付逾期付款利息，逾期超过三十日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于逾期金额百分之十的违约金。甲方未按约定验收商品的，视为商品符合约定，乙方不承担商品质量问题的一切责任。

（2）商业地产租赁违约：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付逾期付款利息，逾期超过三十日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方擅自改变租赁物业用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相当于三个月租金的违约金。

（3）服务委托违约：如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付逾期付款利息，逾期超过三十日的，乙方有权解除服务协议，并要求甲方支付相当于逾期金额百分之十的违约金。甲方未按约定提供服务所需资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任，并支付相当于服务费用百分之十的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）商品采购违约：如乙方未按时提供符合约定的商品，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付逾期违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于逾期金额百分之十的违约金。乙方提供的商品存在质量问题的，应负责更换或退货，并承担因此产生的所有费用。

（2）商业地产租赁违约：如乙方未按时提供符合约定的租赁物业，每逾期一日，应按每日租金的千分之五支付逾期违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方提供的租赁物业存在安全隐患的，应负责整改，并承担因此产生的所有费用。

（3）服务委托违约：如乙方未按时提供符合约定的服务，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付逾期违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除服务协议，并要求乙方支付相当于逾期金额百分之十的违约金。乙方提供的服务不符合约定标准的，应负责整改，并承担因此产生的所有费用。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消除后，双方应继续履行协议。

4.索赔权利：任何一方因对方违约行为遭受损失的，有权要求对方赔偿损失，赔偿金额包括直接损失和间接损失。双方应在违约行为发生后三十日内协商解决索赔事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.法律责任：如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为，否则由此产生的一切后果由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致协议任何一方无法履行或无法完全履行协议约定的义务。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十四日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、公共记录、保险公司证明等。未能及时通知或提供证明文件的，可能导致对方拒绝承担不可抗力相关的责任免除。

3.责任免除条件：在不可抗力事件持续期间，受影响的一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其违约责任。但受影响一方应采取一切合理的措施来减轻不可抗力事件造成的影响，包括但不限于努力恢复生产、寻找替代方案、通知对方调整履行期限或方式等。如果不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力导致的协议履行障碍消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议义务，并通知对方。

4.不可抗力后的选择：在不可抗力事件影响下，双方应友好协商，根据事件影响程度和持续时间，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如协商不成，任何一方均有权根据协议约定或法律规定，暂停履行相关义务，并视情况解除协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于货款结算、物品返还、资料交接等。

5.不可抗力不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍需承担因自身过错导致的损失责任。例如，因一方未采取合理措施而导致不可抗力影响扩大，或因一方未及时通知对方不可抗力事件而延误处理，则该方仍需承担相应的违约责任或损失赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽可能在收到争议通知后三十日内达成一致解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，以寻求双方均能接受的争议解决方式。

2.调解解决：如果双方通过协商未能解决争议，应共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解机构应依据相关法律法规和公平原则提出调解方案。双方应在调解机构规定的期限内考虑调解方案，并作出接受或拒绝的决定。如双方均接受调解方案，应签订调解协议书并履行；如任一方拒绝，则调解程序终止，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如果双方在协商或调解未能解决争议，应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据申请仲裁时有效的仲裁规则进行，仲裁地点应选择在争议发生地或协议约定的地点。仲裁庭由三名仲裁员组成，仲裁员应具备相关法律知识和行业经验。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或以其他方式提出异议。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除双方明确选择仲裁解决方式外，如争议未能在仲裁时效内提交仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应依据申请诉讼时有效的法律规定进行，管辖法院应选择在争议发生地或协议约定的法院。诉讼过程中，双方应向法院提供与争议相关的全部证据材料，并遵守法院的审判程序。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容，如一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式、地址及邮箱等均作为有效通知地址。任何一方根据本协议需要向对方发出的通知、文件或指示，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本协议载明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三个工作日视为送达；以信函方式发送的，寄出后七个工作日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原地址或邮箱发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。对协议的变更或补充，应签署正式的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：本协议的终止包括自然到期终止和协议约定终止两种情况。自然到期终止指本协议约定的有效期届满，双方权利义务履行完毕。协议约定终止指出现以下情形之一时，守约方有权书面通知违约方终止本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行的；（4）双方协商一致同意终止协议的。协议终止后，双方应在合理期限内结清所有未了债务，包括货款、租金、服务费等，并妥善处理相关资产和资料，互不追究违约责任，但违约责任仍按本协议约定执行。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议约定的争议解决条款。本协议的任何一方在任何时候均不得以任何理由提出与协议约定不符的法律