房屋装修协议书范本

房屋装修协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方注册地址或实际居住地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际居住地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人联系电话]

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就房屋装修事宜达成一致，基于双方平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务。甲方因自身居住、经营或出租需求，委托乙方提供房屋装修服务，乙方接受委托并承诺按照本协议约定完成装修工作。双方经友好协商，就装修范围、费用、工期、质量标准等事项达成如下协议，以兹共同遵守。

房屋装修作为一项复杂的工程，涉及设计、施工、材料选用、工期管理及质量验收等多个环节。甲方作为委托方，对装修效果及进度有明确预期，乙方作为服务提供方，需具备相应的资质和经验，确保装修工作符合国家相关标准及双方约定。本协议的签订，旨在明确双方权利义务，预防和减少潜在纠纷，保障装修工程的顺利实施。

协议背景方面，甲方提供的房屋位于[房屋具体地址]，现状为[毛坯房/已装修但需翻新等]，甲方需通过装修提升房屋使用功能或市场价值。乙方作为专业的装修公司或个人承包商，具备相应的施工能力和技术储备，能够满足甲方的装修需求。双方基于对市场行情、行业规范及自身需求的了解，选择通过本协议形式明确合作框架，确保装修工作在合法合规的前提下高效推进。

本协议的签订，不仅是双方合作关系的法律确认，也是对装修过程中可能出现的风险进行预判和控制的手段。甲方需按约定支付装修费用，乙方需按时交付合格工程，双方均需遵守协议约定，共同维护装修项目的顺利进行。协议中关于价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均围绕房屋装修的实际操作展开，确保协议内容具有可操作性。

此外，协议中涉及的不可抗力条款，旨在应对自然灾害、政策调整等不可预见因素对装修工作的影响；争议解决条款则明确了纠纷处理机制，避免因程序不明导致矛盾升级。这些条款的设置，均与房屋装修的实践需求紧密相关，体现了协议的实用性和针对性。

综上，本协议的当事人信息和协议简介部分，不仅明确了甲乙双方的基本身份信息，更通过背景说明和条款关联性，突出了协议的合理性和必要性。甲方作为委托方，其需求与义务；乙方作为服务提供方，其责任与承诺，均在本部分得到清晰呈现，为后续协议条款的制定奠定了基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利与义务，确保装修工程按照约定的范围、标准、工期及费用顺利完成。协议范围包括但不限于房屋基础改造、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、橱柜定制、装饰装修等全部或部分项目。具体装修内容以附件《装修清单及预算表》为准，该附件作为本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。双方将依据本协议及附件的约定，共同推进装修工作，并承担相应的责任。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"房屋"：指位于[房屋具体地址]的[房屋结构类型，如住宅、商铺等]，其现状及权属以甲方提供的资料及实际状况为准。

（二）"装修工程"：指为改变房屋原有结构、布局、功能或外观而进行的全部或部分施工活动，包括但不限于设计、选材、施工、验收等环节。

（三）"施工图纸"：指经甲方确认并由乙方提供的房屋装修设计图纸，包括平面图、立面图、节点图等。

（四）"隐蔽工程"：指在装修过程中需要进行覆盖或封闭的工程部位，如水电管线铺设、防水处理等。

（五）"竣工验收"：指装修工程完成后，经甲方按照本协议约定标准检查确认合格的过程。

（六）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照施工图纸及《装修清单及预算表》的约定进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（二）甲方有权对乙方的施工质量、材料选用、工期进度等进行监督，并有权提出合理化建议。

（三）甲方应按照本协议约定向乙方支付装修款项，支付时间和金额以协议附件为准。

（四）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、场地access等，并确保施工区域的物品安全。

（五）甲方应指派专门负责人与乙方对接，处理装修过程中的相关事宜。

（六）甲方应按照约定参与隐蔽工程验收和竣工验收，并在验收合格后签署相关文件。

（七）甲方应保证所提供房屋的权属清晰，无权利纠纷，并配合乙方办理相关施工手续。

（八）甲方应妥善保管施工过程中产生的垃圾，并按时清理现场。

（九）甲方如需变更装修方案，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（十）甲方应遵守施工现场的安全生产规定，并对自身物品安全负责。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照施工图纸及《装修清单及预算表》的约定收取装修款项，并有权要求甲方按时支付。

（二）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并有权拒绝在不符合施工要求的情况下进行作业。

（三）乙方应具备相应的施工资质和经验，严格按照国家及行业规范进行施工，确保装修质量。

（四）乙方应向甲方提供施工图纸、材料清单及相关技术文件，并接受甲方的监督和检查。

（五）乙方应选用符合国家标准和协议约定的装修材料，并承担材料质量责任。

（六）乙方应合理安排施工进度，确保按时完成装修工程，如遇延期应提前书面通知甲方并说明理由。

（七）乙方应做好施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

（八）乙方应妥善保管甲方物品，并在施工结束后恢复原状或按甲方要求处理。

（九）乙方应负责隐蔽工程和竣工验收的施工及配合工作，并承担相应的质量责任。

（十）乙方应配合甲方办理相关施工手续，并承担由此产生的合理费用。

（十一）乙方应确保施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场整洁。

（十二）乙方如需分包工程，应事先征得甲方书面同意，并确保分包商具备相应资质。

（十三）乙方应遵守法律法规及职业道德，不得利用装修合同从事违法犯罪活动。

第四条价格与支付条件

本协议项下的房屋装修总价款为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税金及其他双方约定的费用。具体分项价格及明细以附件《装修清单及预算表》为准。

甲方应按照以下方式向乙方支付装修款项：

（一）合同签订后支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款；

（二）主体结构施工完毕后支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；

（三）所有装修工程竣工验收合格后支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；

（四）剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为质保金，于竣工验收合格之日起[时间]日内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格、质保期满且甲方付清所有款项之日终止。

乙方应于本协议签订之日起[时间]日内完成装修工程设计，并提交甲方确认。

乙方应于[时间]年[月份][日期]前完成全部装修工程，并通知甲方进行竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

甲方应在收到乙方竣工验收通知后[时间]日内完成验收工作。如甲方对装修工程有异议，应在[时间]日内提出，乙方应在收到异议后[时间]日内进行整改。若甲方在约定的验收期内未提出异议，视为验收合格。

质保期为装修工程竣工验收合格之日起[时间]年，期间乙方应对出现的非甲方原因造成的质量问题负责维修。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（一）甲方未按本协议约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方无正当理由逾期支付超过[时间]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方额外损失由甲方承担。甲方应在收到乙方暂停施工通知后[时间]日内足额支付款项，乙方方可恢复施工。

（二）甲方单方面变更装修方案或提出额外需求的，应承担由此增加的费用及工期延误责任，并按变更金额的[百分比]向乙方支付违约金。

（三）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[时间]日，乙方有权自行竣工验收，验收结果视为合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

（四）因甲方原因（如提供资料错误、未及时提供施工场地等）导致工期延误的，乙方工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。

**2.乙方的违约责任**

（一）乙方未按本协议约定工期完成装修工程的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。若逾期超过[时间]日，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项并按合同总价款的[百分比]支付违约金。

（二）乙方施工质量不符合本协议约定标准的，甲方有权要求乙方在[时间]日内进行整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，并按不合格项目价值的[百分比]向乙方支付赔偿金。若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除本协议，乙方应承担全部责任。

（三）乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止施工、更换材料并进行整改，由此产生的费用由乙方承担。若因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项并按合同总价款的[百分比]支付违约金。

（四）乙方未按约定提供相关文件（如施工图纸、材料合格证等）的，每逾期一日，应按未提供文件价值的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[时间]日，甲方有权解除本协议。

（五）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的间接损失。

**3.违约金与赔偿的关系**

若一方违约，双方均可同时要求对方支付违约金和赔偿金。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

**4.解除协议的后果**

若一方严重违约，守约方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，乙方应立即停止施工，返还原物及甲方已支付的款项（扣除已完成的合格工程价值及合理费用），并按本协议约定支付违约金。甲方解除协议的，应退还乙方已收取的款项并支付违约金；乙方解除协议的，应退还甲方已支付的款项并支付违约金。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

因不可抗力导致的合同履行期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力持续的时间。若不可抗力持续超过[时间]日，双方均有权协商解除本协议。解除协议后，双方应就已完成工作及已支付款项进行结算，互不承担违约责任。

因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力使合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并可根据实际情况要求对方退还已支付款项或支付象征性补偿。

不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，并采取措施减少损失。若不可抗力影响无法消除，本协议可协商变更履行方式或解除合同。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[数字]种方式解决：

（一）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（二）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

争议解决期间，不影响双方因不可抗力、保密或其他原因继续履行协议或采取必要措施。

双方应选择最符合其实际需求和诉讼便利性的争议解决方式。若选择仲裁，应明确仲裁机构和适用规则；若选择诉讼，应明确管辖法院。本条款的约定具有优先性，一旦选定，未经对方书面同意不得变更。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日次日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[时间]日书面通知对方。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或未经书面确认的变更均不生效。

（三）保密条