防水保修协议书

防水保修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质。甲方拟通过购买乙方的防水材料或接受乙方的防水施工服务，用于其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目，该项目的土地使用权证号及建设工程规划许可证号分别为XX号和XX号。为确保项目防水工程的质量及后续使用安全，甲方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，与乙方达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水材料有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的防水材料生产及销售企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的生产经营资质及产品销售许可。乙方拥有自主研发、生产和销售防水材料的经验，其产品符合国家及行业标准，并已通过相关部门的质量认证。基于甲方的项目需求，乙方同意向甲方提供防水材料或防水施工服务，确保防水工程的质量及效果，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议简介：

甲方为完成其XX房地产开发项目，需对项目建筑物的屋面、墙面、地下室等部位进行防水处理，以防止水分渗透导致结构损坏及使用不便。乙方作为专业的防水材料供应商及施工服务提供商，具备提供合格防水材料及专业防水施工的能力。为确保双方合作顺利进行，甲方委托乙方提供防水材料或防水施工服务，并就防水工程的保修事宜达成一致。双方基于此背景，特订立本协议，明确各自的权利与义务，保障防水工程的长期有效性及双方权益。本协议的签订及履行，是甲方实现项目防水目标的前提条件，也是乙方履行其产品质量及服务承诺的依据。双方均应严格依照本协议约定履行各自责任，确保防水工程的质量及后续保修工作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在防水工程材料供应及施工服务（以下简称“防水工程”）中的权利与义务，确保防水工程质量符合国家及行业标准，并为防水工程提供后续的保修服务。本协议涉及的具体内容包括：乙方根据甲方需求提供合格的防水材料或防水施工服务；明确防水工程的具体范围、施工标准及验收要求；约定防水工程的保修期限、保修范围及保修责任；明确双方在履行过程中的权利与义务，以及违约责任和争议解决方式。通过本协议的签订与履行，甲乙双方旨在共同保障防水工程的长期有效性，避免因防水问题导致的纠纷，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.防水工程：指在本协议项下，乙方为甲方提供的防水材料供应或防水施工服务，包括但不限于屋面防水、墙面防水、地下室防水等。

2.防水材料：指乙方根据甲方需求提供的符合国家及行业标准的高分子防水材料、防水涂料或其他相关材料。

3.保修期：指防水工程完成后，乙方承担保修责任的期限，具体期限根据本协议约定。

4.隐蔽工程：指防水工程中埋入墙体或地下的部分，如防水层、隔离层等。

5.验收：指防水工程完成后，甲方依据本协议约定标准对防水工程进行的检查和确认。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

7.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决：指本协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：

a.甲方向乙方提出防水工程需求，并有权要求乙方提供符合国家及行业标准的防水材料或施工服务。

b.甲方有权对乙方的防水材料及施工过程进行监督，并有权要求乙方按照合同约定进行整改。

c.甲方有权在防水工程完成后，依据本协议约定标准对防水工程进行验收，并有权要求乙方配合验收工作。

d.甲方在保修期内发现防水问题，有权要求乙方履行保修义务，包括但不限于维修、更换材料等。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供准确的防水工程需求，包括工程地点、面积、防水部位、施工标准等信息。

b.甲方应按照本协议约定支付乙方防水材料费用或施工服务费用，并按时支付款项。

c.甲方应为乙方的防水施工提供必要的场地及条件，包括施工用水、用电等，并确保施工安全。

d.甲方应配合乙方进行防水工程的隐蔽工程验收及最终竣工验收，并提供相关资料。

e.甲方应在防水工程完成后，按照本协议约定进行使用和维护，避免因不当使用导致的防水问题。

f.甲方应配合乙方进行保修期的检查及维修工作，并提供必要的便利条件。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：

a.乙方有权要求甲方提供准确的防水工程需求，并有权拒绝不符合国家及行业标准的材料或施工要求。

b.乙方有权按照本协议约定收取防水材料费用或施工服务费用，并要求甲方按时支付款项。

c.乙方有权在防水施工过程中，对施工质量进行自检，并要求甲方配合检查工作。

d.乙方在保修期内发现防水问题，有权要求甲方提供必要的维修条件，并要求甲方配合维修工作。

(2)义务：

a.乙方应根据甲方需求，提供符合国家及行业标准的防水材料，并保证材料质量。

b.乙方应按照本协议约定及国家相关标准进行防水施工，确保施工质量符合要求。

c.乙方应向甲方提供防水材料的合格证、检测报告等相关资料，并配合甲方进行验收。

d.乙方应承担防水工程的保修责任，在保修期内对防水问题进行维修或更换材料。

e.乙方应向甲方提供详细的防水施工方案及注意事项，并确保施工安全。

f.乙方应在防水施工过程中，保持施工现场的整洁，并做好成品保护工作。

g.乙方应配合甲方进行隐蔽工程验收及最终竣工验收，并提供相关资料。

h.乙方应按时完成防水工程，并确保工程质量符合国家及行业标准。

i.乙方应向甲方提供保修期的具体保修范围及保修期限，并明确保修方式。

j.乙方应配合甲方进行保修期的检查及维修工作，并及时响应甲方需求。

k.乙方应保证防水材料的质量，并避免因材料问题导致的防水问题。

l.乙方应遵守相关法律法规，确保防水施工符合环保要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

甲方同意按照本协议约定向乙方支付防水工程费用。该费用包括防水材料费用和/或防水施工服务费用。具体费用标准根据防水工程的具体范围、防水部位、施工难度等因素确定，具体金额由双方在附件中详细列明，作为本协议不可分割的一部分。如采用防水材料供应方式，价格按乙方提供的报价单执行；如采用防水施工服务方式，价格按乙方提供的施工方案及报价执行。

2.支付方式：

甲方应通过银行转账方式向乙方支付防水工程费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX防水材料有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

a.预付款：甲方应在签订本协议后XX日内，向乙方支付防水工程总费用的XX%，作为预付款。乙方在收到预付款后开始进行防水材料供应或防水施工。

b.进度款：防水工程完成XX%后，甲方应在XX日内向乙方支付防水工程总费用的XX%，作为进度款。甲方有权在支付前对乙方的施工进度及质量进行核实。

c.尾款：防水工程全部完成后，甲方应在XX日内向乙方支付防水工程总费用的XX%，作为尾款。甲方在支付尾款前，应相关单位对防水工程进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格后XX日内支付尾款；如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格，并相应扣减费用。

d.质保金：防水工程验收合格后，甲方应按防水工程总费用的XX%预留质保金，质保金期限为XX年。质保期满且无质量问题，甲方应在XX日内将质保金支付给乙方。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.防水材料供应期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，向甲方提供本协议约定的防水材料，并确保材料按时送达甲方指定地点。

3.防水施工期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始进行防水施工，并应在XX日内完成全部防水工程。具体施工进度应按照乙方提供的施工方案执行，并应考虑天气等客观因素的影响。

4.验收期限：防水工程完成后，甲方应在XX日内相关单位进行验收。验收工作应在乙方配合下完成，验收合格后应签署验收报告。如甲方在收到验收通知后XX日内未验收，视为验收合格。

5.保修期限：防水工程验收合格后，乙方应承担XX年的保修责任。保修期自防水工程竣工验收合格之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付预付款：如甲方未在约定时间内支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

b.未按时支付进度款或尾款：如甲方未在约定时间内支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

c.验收不合格未按期整改：如防水工程验收不合格，甲方要求乙方整改，乙方应在XX日内完成整改，并重新验收。如甲方因故未按期验收，每逾期一日，应向乙方支付XX元违约金。逾期超过XX日，视为验收合格，甲方应支付尾款。

d.未按期支付质保金：如甲方未在约定时间内支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付未支付质保金XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权将质保金转为乙方的财产，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.未按时提供防水材料：如乙方未在约定时间内提供防水材料，每逾期一日，应向甲方支付未提供材料金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

b.未按时完成防水施工：如乙方未在约定时间内完成防水施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

c.防水工程质量不合格：如防水工程质量不符合本协议约定标准，乙方应在收到甲方通知后XX日内完成整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

i.重新施工，并承担因此造成的全部费用。

ii.退还相应的防水材料费用或施工服务费用。

iii.承担合同总金额XX%的违约金。

d.未履行保修义务：如乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权要求乙方在XX日内完成维修。如乙方仍不履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并加收XX%的违约金。

e.提供假冒伪劣防水材料：如乙方提供假冒伪劣防水材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为损失所支付的合理费用。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于误工费、交通费、律师费等。

5.紧急处理：如发生违约行为，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，防止损失扩大。如违约方未采取补救措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道等。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应向对方提供不可抗力影响的详细信息。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均可单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分双方互不要求返还，但已完成的工作量应按实际完成比例结算费用。

5.不可抗力证明：任何一方因不可抗力无法履行本协议的，应提供权威机构的不可抗力证明文件，如气象部门、政府部门等出具的正式文件。如无法提供证明文件，对方有权要求其承担违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，如仓储费、运输费等，由双方根据实际情况协商分担。如不可抗力导致合同解除，双方应就已完成的工作量进行结算，多退少补。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、公正、互利的原则，双方应积极寻求解决方案，以达成一致意见。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，并由双方代表签署书面协议确认。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应为双方认可的权威机构，如XX市商会调解中心等。调解达成一致后，双方应签署调解协议书，并按照协议书约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，履行法院的裁定和判决。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本协议争议部分以外的其他义务，但双方另有约定的除外。争议解决期间，双方应继续履行保密义务，不得泄露本协议内容及争议情况。

6.争议解决费用：争议解决期间产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。双方应自行承担因争议解决产生的其他合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如采用邮寄方式，挂号信或快递服务视为有效送达；如采用传真或电子邮件方式，发送时视为有效送达；如当面送达，送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕或双方协商一致终止后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。协议终止后，双方应妥善处理未尽事宜，并按照约定进行结算。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得违反国家强制性规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性