长沙存量房买卖合同(标准版)

长沙存量房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于长沙市____区____街道____小区____栋____单元____室的存量房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：位于湖南省长沙市____区____街道____小区____栋____单元____室，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋类型为____（如住宅、公寓、别墅等），房屋结构为____（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为____（如居住、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋合法拥有所有权，房屋所有权证号为____，并已取得房屋权属证书或他项权证书。甲方保证该房屋未设定抵押、查封或其他权利限制，或已就相关权利限制事宜取得其他权利人的书面同意。

3、房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于____（如电梯、空调、地暖、燃气管道、水管道、电表、煤气表、电话线、网络线等），甲方保证附属设施处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元（大写：人民币____元整），税费由____方承担（如甲方、乙方、双方另行约定等）。

2、支付方式：乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金；余款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户，账户名称：____，开户行：____，账号：____。

3、付款条件：甲方应于收到乙方支付的定金后____日内，将房屋权属证书或其他权属证明文件交付乙方；乙方应于支付全部购房款后____日内，配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施正常开通，房屋内部清洁整洁。

2、房屋验收：乙方应在收到甲方交付房屋的通知后____日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收单》，并结清房屋内部设施费用及物业管理费等。如乙方对房屋有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方应协商解决；协商不成的，可申请专业机构进行鉴定。

四、户口迁出及物业交接

1、户口迁出：甲方应于____年____月____日前将房屋内原户口迁出，并将相关证明文件交付乙方。如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付购房款及赔偿损失。

2、物业交接：甲方应于房屋交付时，将物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并将房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交予乙方。如因甲方原因造成乙方无法正常使用相关设施，甲方应承担相应责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

3、甲方应保证房屋附属设施处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

4、甲方应保证房屋内无欠费情况，并结清相关费用。

5、甲方应配合乙方办理户口迁出手续，并保证房屋内无其他人主张权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

2、乙方应按照合同约定对房屋进行验收，并支付相关费用。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等费用。

4、乙方应自行解决房屋内户口迁入问题，并保证不侵犯他人权益。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已支付购房款____%作为违约金；若甲方因自身原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已支付购房款____%作为违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付购房款及赔偿损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付已支付购房款____%作为违约金；若乙方因自身原因未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款及赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权解除合同，甲方应退还已支付购房款及赔偿损失。

4、因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：