武汉市商铺买卖合同(标准版)

武汉市商铺买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、商铺基本情况

1、商铺位置：武汉市____区____路____号____栋____单元____室。

2、商铺面积：____平方米，其中使用面积____平方米，公共面积____平方米。

3、商铺结构：____层，建筑年代____年，建筑类型____。

4、商铺用途：商业经营，批准用途为____。

5、商铺产权：甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，并已取得合法的土地使用权，无任何权利限制或争议。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件供乙方查验。

6、商铺现状：商铺现状为____（空置/带租约），如带租约，租约情况如下：租约期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金____元，租金支付方式____，租约是否可转租____。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下商铺的交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付交易总价款的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余的交易价款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付给乙方。支付方式为____（现金/银行转账）。

3、税费承担：

（1）交易过程中产生的契税由____方承担。

（2）交易过程中产生的个人所得税由____方承担。

（3）交易过程中产生的增值税及附加税由____方承担。

（4）交易过程中产生的印花税由____方承担。

（5）其他税费：____。

三、过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权证的过户手续，并承担相关过户费用。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理土地使用权证的过户手续，并承担相关过户费用。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

四、交付标准

1、甲方应于____年____月____日将商铺交付给乙方，交付时商铺应具备正常使用条件，水、电、气、暖等设施应正常使用。

2、甲方应保证交付给乙方的商铺符合国家相关法律法规的要求，无任何安全隐患。

3、交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署验收报告。验收报告应详细列明商铺的现状、设施设备等情况。

五、物业交接

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理物业交接手续，并将相关物业费结清。

2、交接内容包括但不限于：水、电、气、暖、物业管理费、有线电视费、网络费等。

3、如因甲方原因导致物业费未结清，乙方有权要求甲方先行结清物业费后再办理交接手续。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应按照逾期交付部分价款____%向乙方支付违约金，但违约金累计不超过交易总价款的____%。如逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期支付部分价款____%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过首付款的____%。如逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按照逾期支付部分价款____%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过尾款的____%。如逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应按照逾期天数向乙方支付每日____元的标准向乙方支付违约金，但违约金累计不超过交易总价款的____%。

5、如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应按照逾期天数向甲方支付每日____元的标准向甲方支付违约金，但违约金累计不超过交易总价款的____%。

6、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

6、本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、物业费缴纳凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

7、如本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

8、本合同项下商铺的附属设施设备均随房屋一同转让，具体清单见附件。

甲方：乙方：

甲方代表：