二手房交易存量合同(标准版)

二手房交易存量合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买其名下位于__________________（地址）的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（地址）的房产出售给乙方。该房产不动产权证号为：__________________，建筑面积为：_______平方米，户型为：_______室_______厅，房屋结构为：_______，土地使用权性质为：_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续或产生相关纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房产成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。该价格包含但不限于房产本身及附属设施（如：_______）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、过户手续办理

1、双方同意在____年____月____日前共同办理房产过户手续。甲方应积极配合提供办理过户所需的所有文件及资料，并承担办理过户手续的相关税费（除契税外）。

2、乙方应按时办理户口迁出手续（如有），并承担相关费用。如因乙方原因导致过户手续延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价总额千分之一的违约金，但累计不超过房价总额的____%。

3、甲方应保证在办理过户手续前，将房产内的所有物品（包括但不限于家具、家电等）搬出，并保证房屋处于可交付状态。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价总额千分之一的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利负担或限制。如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续或产生相关纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按时向乙方交付房产，并保证交付的房产符合合同约定的状态。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并承担办理过户手续的相关税费（除契税外）。

4、甲方应保证在办理过户手续前，将房产内的所有物品搬出，并保证房屋处于可交付状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时向甲方支付房款，并按合同约定接收房产。

2、乙方应按时办理户口迁出手续（如有），并承担相关费用。

3、乙方应按时办理房产过户手续，并承担办理过户手续的相关税费（除契税外）。

4、如因乙方原因导致过户手续延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价总额千分之一的违约金，但累计不超过房价总额的____%。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除退还乙方已支付的全部款项外，还应向乙方支付房价总额____%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除退还甲方已支付的全部款项外，还应向甲方支付房价总额____%的违约金。

3、若甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的状态，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价总额千分之一的违约金，但累计不超过房价总额的____%。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价总额____%的违约金。

5、因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续或产生相关纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价总额千分之一的违约金，但累计不超过房价总额的____%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：