勘察咨询协议书

勘察咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。公司主要从事房地产开发、经营、咨询及相关产业投资，在行业内具有较高知名度和影响力。甲方拟通过本次合作，委托乙方提供专业的勘察咨询服务，以支持其正在进行中的XX商业综合体项目开发工作。该项目的地理位置优越，周边配套设施完善，市场前景广阔，甲方希望通过乙方的专业服务，确保项目勘察数据的准确性和可靠性，为后续的工程建设提供科学依据。

在本次合作中，甲方作为委托方，主要权利在于依据协议约定监督乙方的服务过程，审核乙方提交的勘察报告，并根据实际需求提出合理化建议。甲方义务则包括按照协议约定支付服务费用，提供必要的现场条件及资料支持，确保乙方能够顺利开展勘察工作。甲方的最终目的是通过乙方的专业服务，获取全面、精准的勘察数据，为项目的规划设计和施工建设提供有力支撑，保障项目的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX勘察设计咨询有限公司，

地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦10层，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方是一家在勘察设计咨询领域具有丰富经验和专业资质的企业，经国家住房和城乡建设部认证，具备相应的工程勘察甲级资质和服务能力。公司拥有一支由资深工程师、高级技术人员组成的精英团队，擅长各类岩土工程、水文地质、工程测量等勘察咨询服务，在多个大型项目中积累了丰富的实践经验。乙方凭借其专业的技术实力和严谨的工作态度，致力于为客户提供高质量、高效率的勘察解决方案。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，主要权利在于依据协议约定自主开展勘察工作，按照行业规范和技术标准提交勘察报告，并享有协议约定的服务费用。乙方的义务则包括严格按照协议约定的勘察范围、内容和时间要求提供服务，确保勘察数据的准确性和完整性，对勘察结果负责，并配合甲方进行现场勘查和问题解答。乙方的最终目标是通过对XX商业综合体项目的全面勘察，为甲方提供科学、可靠的地质资料和技术建议，助力甲方实现项目开发目标。

协议简介：

本协议签订背景为甲方正在进行中的XX商业综合体项目开发工作。该项目位于北京市核心商业区，总建筑面积约15万平方米，计划分两期开发，涵盖商业零售、办公、餐饮及酒店等多种业态。为确保项目建设的科学性和安全性，甲方在项目启动初期即计划进行全面的地质勘察和工程测量工作。经过市场调研和资质评估，甲方选择与乙方合作，利用乙方的专业技术优势，为项目提供全方位的勘察咨询服务。

本次合作的前提条件是甲方已初步完成项目选址和规划设计方案，具备开展勘察工作的基本条件；乙方已确认具备相应的服务资质和能力，愿意按照甲方的需求提供专业服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。协议的签订和履行将有助于甲方及时获取准确的勘察数据，为项目的后续建设提供科学依据，同时也有助于乙方发挥专业优势，提升服务价值，实现双方共赢。双方均同意严格遵守协议约定，共同推动项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方根据甲方的委托，运用专业的技术手段和丰富的实践经验，对甲方拟开发的XX商业综合体项目进行全面的工程勘察和咨询服务，为项目的规划设计、工程建设提供准确、可靠的地质资料和技术支持。勘察咨询的范围包括但不限于项目场地的地形地貌测量、工程地质勘察、水文地质、地基基础分析、岩土工程特性测试等。具体工作内容将依据甲方提供的详细需求清单和现场实际情况进一步明确，并最终形成符合国家及行业标准的勘察报告，作为甲方项目决策和工程建设的科学依据。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：“勘察报告”是指乙方按照本协议约定，对项目现场进行勘察后形成的，包含场地地质条件、水文情况、工程特性分析等内容的书面文件；“服务周期”是指乙方自接到甲方完整的勘察任务书及所需资料之日起，至提交满足要求的勘察报告之日止的期限；“现场踏勘”是指乙方工作人员到达项目现场，进行实地考察、数据采集和问题确认的过程；“行业规范”是指国家及地方颁布的关于工程勘察、测量、设计等方面的强制性标准和技术规程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力在于：

（1）对乙方的勘察工作进度和质量进行监督和检查，要求乙方按照协议约定和行业规范提供服务；

（2）在乙方提交勘察报告后，有权对报告内容进行审核，并提出修改意见，乙方应根据合理意见进行调整；

（3）根据项目实际需求，有权要求乙方补充开展特定的勘察工作或提供专项技术服务；

（4）对乙方违反协议约定的情况，有权要求其承担违约责任，并可根据情节严重程度解除协议。

甲方的义务在于：

（1）按照协议约定向乙方提供项目相关的规划文件、用地红线图、周边环境资料等必要资料，并保证资料的真实性和完整性；

（2）为乙方的现场踏勘和勘察工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供临时办公场所、设备存放空间等，并确保现场作业安全；

（3）按照协议约定的支付条件及时足额支付乙方服务费用，任何延迟支付均应承担相应的违约责任；

（4）配合乙方进行现场问题解答和资料核对，确保勘察工作的顺利进行；

（5）对乙方在勘察过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力在于：

（1）依据协议约定和行业规范，自主制定勘察工作计划和方法，并有权要求甲方提供必要的协助和配合；

（2）在勘察过程中发现甲方提供的资料存在错误或遗漏时，有权要求甲方补充或更正；

（3）对甲方提出的修改意见，有权在合理范围内进行评估，并按照协议约定进行调整或提出合理化建议；

（4）在服务周期内完成勘察工作并提交勘察报告后，有权按照协议约定收取服务费用；

（5）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息享有保密权，并要求甲方承担相应保密义务。

乙方的义务在于：

（1）组建专业的勘察团队，配备必要的勘察设备和仪器，严格按照协议约定的勘察范围、内容和时间要求开展工作；

（2）确保勘察数据的真实性和准确性，勘察报告必须符合国家及行业相关标准，并对报告内容负责；

（3）按时提交符合要求的勘察报告，如因不可抗力或甲方原因导致延期，应提前通知甲方并协商解决；

（4）在勘察过程中，应妥善保管甲方提供的资料和设备，如有损坏或遗失，应承担相应赔偿责任；

（5）积极配合甲方的现场踏勘和问题解答，对甲方提出的合理问题应及时给予专业答复；

（6）遵守国家法律法规和行业规范，确保勘察工作符合安全生产要求，如因乙方原因造成现场安全事故，应承担全部责任；

（7）对服务过程中获取的甲方商业秘密和技术信息严格保密，未经甲方同意，不得以任何形式泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

乙方提供本协议项下的勘察咨询服务，服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部勘察咨询工作所发生的一切费用及利润。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后十日内，甲方支付服务费用总额的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00），作为预付款；

（2）乙方完成现场踏勘并提交初步勘察方案经甲方确认后十日内，甲方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰肆拾万元整（¥1,400,000.00）；

（3）乙方提交最终勘察报告并通过甲方验收后十日内，甲方支付服务费用总额的25%，即人民币捌拾七万五千元整（¥875,000.00）；

（4）剩余5%的服务费用，即人民币壹拾七万五千元整（¥175,000.00），作为质保金，于乙方提交最终勘察报告之日起六个月后，且甲方未提出任何异议时支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX勘察设计咨询有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202******123456789

任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起十二个月。

乙方的勘察咨询服务履行期限为自乙方收到甲方提交的完整勘察任务书及基础资料之日起计算，预计在九十日内完成全部勘察工作并提交最终勘察报告。具体进度安排如下：

（1）第一阶段：合同签订后十日内，完成初步勘察方案编制并提交甲方确认；

（2）第二阶段：方案确认后三十日内，完成现场踏勘和基础勘察工作；

（3）第三阶段：基础勘察完成后四十日内，完成详细勘察和数据分析；

（4）第四阶段：详细勘察完成后十日内，提交最终勘察报告。

若因甲方原因（如未能及时提供资料、未能提供必要的现场条件等）导致乙方工作延误，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。因不可抗力因素导致的延误，双方应协商解决。

任何一方均应在协议约定的时间内履行其义务，如需变更或延期，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停工作，并要求甲方在支付完逾期款项及违约金后继续履行协议；若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成工作的相应费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期利润损失、为履行协议已发生的合理费用等。

（2）甲方未能按照本协议第三条约定的义务提供必要的协助和配合（如未能及时提供资料、未能保障现场作业安全等），导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的延误责任或损失赔偿责任。乙方因此遭受的直接损失（如设备闲置费、额外人工费等）应由甲方承担，且甲方应向乙方支付相当于延误工作天数服务费用总额1%的违约金。

（3）甲方在乙方提交最终勘察报告后，无正当理由拒绝验收或提出不合理修改意见的，视为验收合格，甲方仍需按约定支付服务费用。若甲方因验收不合格要求乙方进行无责修改的，乙方应在合理范围内提供技术支持，但甲方应承担由此产生的额外费用。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未能按照本协议第三条约定的义务和行业规范完成勘察工作，导致勘察报告质量不合格或存在重大错误，无法满足甲方使用要求的，乙方应无条件进行修改，直至报告合格为止，且乙方应承担由此产生的全部费用。若修改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方除退还已收取的服务费用外，还应向甲方支付相当于服务费用总额30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定的履行期限提交最终勘察报告，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已完成的必要工作的相应费用后），并支付相当于服务费用总额50%的违约金，且应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、商誉损失等，且甲方有权要求乙方支付服务费用总额100%的违约金。若情节严重构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）乙方在勘察过程中违反安全生产规定，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担行政处罚等，且甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的服务费用并支付相当于服务费用总额200%的违约金。

3.不可抗力导致的违约

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.赔偿责任

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利润损失等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议总价款的百分之二百。双方应在违约行为发生后合理期限内协商解决赔偿问题，协商不成的，提交争议解决机构裁决或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过八（8）个工作日。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续存在，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在协议履行完毕后十（10）日内提交给对方。证明材料包括但不限于政府公告、法院判决、保险公司证明、媒体报道等。如一方无法提供或提供的证明材料不足以证明不可抗力事件的存在或影响，则不免除其违约责任。

5.持续影响处理：若不可抗力事件消除后，履行协议的条件已恢复，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应视为在不可抗力事件发生前即已履行相关义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在协议履行期限内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据公平、公正的原则进行调解，调解成功的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任比例分担。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，若双方在本协议签署之日起六（6）个月内未能达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院，即北京市朝阳区人民法院。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响协议的继续履行或争议的协商解决，除非双方另有约定。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，包括协议的订立、效力、解释、履行、违约、解除、终止等任何方面。任何一方在本协议履行过程中就本协议内容作出的任何书面承诺或声明，均应视为本协议不可分割的一部分，并纳入争议解决范围。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在发送当日或邮寄当日视为已送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后第五日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应不影响原协议的效力，但受让人应承担与转让方同等的义务。

4.独立性：本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

5.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等不构成公共知识的非公开信息承担保密义务，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用，除非为履行本协议所必需或获得对方书面同意。此