分区计量协议书

分区计量协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX节能科技有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

甲方为满足XX项目绿色建筑节能改造的需求，拟对项目内XX区域进行分区计量，以实现能源消耗的精细化管理和优化控制。乙方具备专业的分区计量技术研发、设备供应及安装调试能力，并拥有丰富的行业实践经验。基于双方在节能领域的专业优势及合作意向，经友好协商，甲方委托乙方提供分区计量系统的设计、设备供应、安装、调试及后续运维服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的履行将有助于甲方提升能源管理效率，降低运营成本，符合国家绿色建筑发展政策导向，并为双方后续在节能领域的深度合作奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目XX区域分区计量系统合作中的权利与义务，确保分区计量系统的设计、供应、安装、调试、运维及数据应用等工作的顺利完成。具体范围包括：乙方根据甲方需求完成分区计量系统的方案设计，提供符合国家及行业标准的计量设备，负责设备的安装、调试及初始校准，确保系统稳定运行并提供定期维护服务。同时，乙方需向甲方提供系统运行数据，并协助甲方进行能耗分析，以支持其能源管理决策。本协议涵盖从项目启动到系统稳定运行及后续运维的全过程，旨在通过精准计量实现甲方区域能源消耗的精细化管理，为节能优化提供数据支撑。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“分区计量系统”指在本协议范围内，由乙方为甲方特定区域（即XX区域）设计和安装的，用于监测和计量该区域内电力、水、气等能源消耗的自动化系统。

2.“计量设备”指用于采集、传输和记录能源消耗数据的硬件设施，包括但不限于智能电表、水表、燃气表、传感器及数据采集终端等。

3.“方案设计”指乙方根据甲方提供的区域需求和现场条件，编制的分区计量系统的技术方案，包括设备选型、布局规划、数据传输方式及系统架构等内容。

4.“初始校准”指在计量设备安装完成后，由乙方进行的首次精确校准工作，以确保数据的准确性。

5.“运维服务”指乙方提供的系统运行维护服务，包括定期检查、故障排除、软件升级及数据分析支持等。

6.“能耗分析”指基于系统采集的数据，对甲方特定区域的能源消耗模式、趋势及优化潜力进行的分析报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供分区计量系统的设计、设备供应、安装、调试及运维服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

(2)甲方应向乙方提供必要的现场条件，包括但不限于施工场地、电源接入、网络支持及设备安装空间，并确保乙方人员能够顺利开展相关工作。

(3)甲方应按照协议约定及时支付乙方提供的服务的费用，并有权要求乙方提供相关发票及财务凭证。

(4)甲方应指定专门联系人，负责与乙方就项目进展、技术问题及付款事宜进行沟通协调。

(5)甲方应配合乙方进行系统测试和验收，并在验收合格后签署验收报告。

(6)甲方应确保其提供的区域需求及现场条件信息的真实性、准确性和完整性，如有变更应及时通知乙方。

(7)甲方有权在协议约定的范围内使用乙方提供的分区计量系统及其采集的数据，用于自身的能源管理和决策优化。

(8)甲方应遵守国家及地方关于能源计量和数据使用的相关法律法规，确保系统运行符合监管要求。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照协议约定收取甲方支付的款项，并有权要求甲方按照约定时间和方式付款。

(2)乙方应根据甲方提供的区域需求和现场条件，独立完成分区计量系统的方案设计，确保设计方案符合国家及行业技术标准，并提交甲方审核。

(3)乙方应按照经甲方审核确认的方案，提供符合质量要求的计量设备，并负责设备的运输、安装、调试及初始校准工作。

(4)乙方应确保所提供的计量设备性能稳定、数据准确，并符合协议约定的技术参数要求。如因设备质量问题导致系统无法正常运行，乙方应负责维修或更换。

(5)乙方应提供协议约定的运维服务，包括定期巡检（每月至少一次）、故障响应（4小时内到达现场）、系统软件升级及能耗分析报告（每季度一次）等。

(6)乙方应向甲方提供系统运行数据的访问权限，并确保数据的真实性和完整性。同时，乙方应协助甲方进行能耗分析，并提供优化建议。

(7)乙方应配备专业的技术团队，负责项目的实施和运维工作，并指定项目负责人与甲方保持密切沟通。

(8)乙方应遵守国家及地方关于能源计量和数据使用的相关法律法规，确保系统运行和数据传输符合监管要求，并对甲方提供的数据保密。

(9)乙方应向甲方提供设备的操作手册、维护手册及系统使用培训，确保甲方相关人员能够熟练操作系统和进行日常维护。

(10)在项目实施过程中，如遇现场条件与设计不符或甲方提出合理变更需求，乙方应在评估后与甲方协商调整方案，并相应调整服务费用（如有）。

第四条价格与支付条件

本协议项下的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方为完成本协议第一条所述分区计量系统设计、设备供应、安装、调试、初始校准、为期XX年的运维服务（含定期检查、故障排除、软件升级及每季度一次的能耗分析报告）等所有工作的全部成本及利润。

甲方应按照以下方式和时间节点支付服务费用：

(1)预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），用于乙方的方案设计及设备初步采购。

(2)主要款项：分区计量系统安装调试完毕并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)尾款：运维服务期满前XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在收到尾款后向甲方开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定账户：

开户名称：XX节能科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

任何逾期支付均构成违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额千分之X的违约金。若逾期超过XX日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付逾期违约金。

第五条履行期限

(1)本协议有效期为自协议签订之日起至运维服务期满之日止，共计XX年。

(2)乙方应在协议签订后XX日内完成分区计量系统的方案设计，并提交甲方审核。

(3)乙方应在甲方审核确认方案后XX日内完成所有计量设备的供应及安装工作。

(4)乙方应在设备安装完成后XX日内完成系统的调试及初始校准，并通知甲方进行初步验收。

(5)甲方应在收到乙方调试完成通知后XX日内完成初步验收。如无异议，双方签署验收报告；如有异议，应在XX日内提出整改要求，乙方应在XX日内完成整改并重新提交验收。

(6)分区计量系统应自通过甲方初步验收之日起正式投入使用，并开始计算运维服务期限。

(7)运维服务期内，乙方应按照第四条约定提供定期巡检、故障响应及能耗分析等服务。甲方应配合乙方的运维工作，提供必要的便利条件。

(8)协议期满前XX日，如甲方有意续约，应书面通知乙方，双方协商续约事宜。续约条件及费用另行协商确定。

任何一方违反本条约定均构成违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按第四条约定的时间节点和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付剩余全部款项及违约金。甲方逾期支付行为并不影响乙方要求甲方支付逾期违约金的权利。

(2)甲方未按约定提供现场条件或配合乙方工作，导致项目进度延误的，每延误一日，应按乙方因此造成的直接损失（以乙方提供的书面凭证为准）的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。延误超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

(3)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日的，视为验收通过。如甲方在验收后提出异议，应承担由此产生的乙方额外费用及延误损失。

(4)甲方未按时支付运维服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停运维服务，直至款项付清。若运维服务因此中断超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成的运维服务费用及违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定时间完成方案设计、设备供应、安装、调试或初始校准的，每延误一日，应按合同总价的千分之X向甲方支付违约金。延误超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。违约金累计不超过合同总价的XX%。

(2)乙方提供的计量设备或系统存在质量问题，导致无法正常运行的，乙方应负责维修或更换，并承担因此给甲方造成的直接损失（包括但不限于能源浪费、生产中断等）。若乙方无法在XX日内修复，甲方有权解除协议，并要求乙方退还剩余款项及支付相当于合同总价XX%的违约金。

(3)乙方未按约定提供运维服务的，每逾期一日，应按未履行服务部分价值的千分之X向甲方支付违约金。若乙方连续XX日未履行运维义务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的运维服务费用及支付相当于已支付运维服务费用XX%的违约金。

(4)乙方在提供服务过程中，因操作不当或设备缺陷给甲方造成直接财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备损坏、数据丢失、能源浪费等。赔偿金额应以实际损失为准，但最高不超过合同总价的XX%。

(5)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息的，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，并承担甲方的全部损失。若情节严重，构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.解除协议的后果：

(1)任何一方解除协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

(2)协议解除后，乙方应将已收取的款项中属于已完成工作的部分予以返还，甲方应将乙方提供的设备、材料等归还乙方。

(3)因一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.不可抗力：

(1)若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在XX日内提供相关证明文件。

(2)因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

(3)若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，以及网络服务中断、设备断电等非双方所能控制的、突然发生的、不可预见的系统故障。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知后XX日内，通知方应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、法院判决书、保险理赔证明、第三方机构出具的故障报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议履行延误或无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施尽最大可能减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力影响的实际情况，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：不可抗力影响消除后，双方应立即协商恢复协议的履行。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

5.持续影响：若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍未能就后续履行达成一致意见，本协议可视为自动解除，双方应根据已完成的工作量及造成的损失进行结算，互不承担违约责任。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的保密义务、知识产权归属、保密信息定义等条款仍有效，受影响一方仍应遵守相关约定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，合理分担。

4.诉讼解决：如双方在签订本协议时明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地。甲方应选择诉讼方式解决争议的，应在本协议首部明确标注“争议解决方式：诉讼”。

5.争议范围：本协议项下的任何争议，均应适用本协议的仲裁或诉讼条款进行解决。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交其他仲裁机构或法院解决。

6.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后XX分钟内视为送达；通过挂号信或快递发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本协议终止：

(a)本协议期限届满，双方未续签；

(b)双方协商一致同意终止；

(c)因一方严重违约，另一方根据本协议约定解除协议；

(d)因不可抗力导致本协议无法继续履行，且影响持续超过XX日。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵