招商引资三方协议书

招商引资三方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为促进区域经济发展，优化产业结构，提升投资环境，拟通过招商引资方式引入优质企业，扩大产业规模，实现经济效益与社会效益的双提升；

鉴于乙方具备先进的技术研发能力、成熟的商业模式和良好的市场信誉，符合甲方招商引资的产业定位及投资要求；

为明确双方在招商引资合作中的权利与义务，经友好协商，甲方与乙方达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对市场前景的共识，甲方通过提供土地、税收优惠、政策扶持等综合配套服务，为乙方提供发展所需的基础设施及营商环境；乙方则依托自身核心竞争力，在甲方指定的产业领域进行投资布局，双方以互利共赢为原则，共同推动项目落地及后续发展。协议的履行将有助于甲方完善产业链布局，提升区域竞争力，同时为乙方提供稳定的发展平台，实现资源共享与优势互补。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲乙双方在招商引资合作中的权利与义务，推动乙方在甲方指定的区域和产业领域进行投资，实现甲方区域经济优化升级与乙方可持续发展的双赢目标。具体内容涉及甲方为乙方提供符合约定的土地使用、基础设施配套、政策支持及投资保障等服务，乙方按照约定进行项目投资建设、运营管理，并遵守相关法律法规及双方协议约定。本协议范围涵盖招商引资项目的洽谈、协议签订、项目审批、土地获取、建设施工、投产运营等全过程合作事宜，特别聚焦于产业定位、投资规模、资金投入、进度管理、风险分担及后续服务保障等核心事项。

第二条定义

1.招商引资：指甲方为吸引外部投资，促进区域经济发展而采取的包括提供土地、税收优惠、财政补贴、人才引进等在内的一系列政策措施及配套服务行为。

2.投资项目：指乙方根据本协议约定在甲方指定区域投资的特定产业项目，包括但不限于厂房建设、设备购置、技术研发、产品生产、市场拓展等全部或部分环节。

3.土地使用：指甲方依据国家及地方相关法律法规，将约定地块的使用权提供给乙方用于项目投资建设，乙方享有在约定期限内按照约定用途使用土地的权利。

4.基础设施配套：指甲方为保障投资项目顺利实施而提供的包括道路、供水、供电、通讯、绿化等在内的公共设施建设及维护服务。

5.政策支持：指甲方承诺提供的涉及税收减免、财政奖励、融资支持、审批绿色通道等政策性优惠措施。

6.项目进度：指投资项目从规划、审批、建设到投产运营的各个阶段所应遵循的时间节点及完成标准。

7.风险分担：指甲乙双方根据协议约定及实际承担的风险类型，对投资风险、政策风险、市场风险等进行合理划分与承担。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的资质、项目方案、投资能力进行审核，确保其符合招商引资的产业定位及区域发展规划；有权要求乙方按照约定提供完整的项目资料及合规证明文件。

（2）甲方有权监督乙方的项目建设及运营活动，确保其符合国家法律法规、环保要求及安全生产标准，对违规行为有权提出整改要求。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供约定的土地使用，包括但不限于办理土地出让/划拨手续、明确土地使用边界、确保土地交付状态符合约定等。

（4）甲方应积极协调乙方项目所需的各项行政审批手续，提供政策咨询及绿色通道服务，但自身政策调整或不可抗力导致的服务延误除外。

（5）甲方有权享受乙方项目带来的经济效益，如税收贡献、就业带动等，并可根据政策规定获取相应的财政奖励或分成。

（6）甲方应保障乙方项目所需的必要基础设施配套，包括但不限于道路通达、水电供应、通讯接入等，确保其满足项目初期及后续运营的基本需求。

（7）甲方应建立招商引资服务机制，指定专门部门或人员负责与乙方对接，及时响应乙方在项目洽谈、落地、建设、运营等各阶段提出的服务需求。

（8）甲方应保护乙方的商业秘密及知识产权，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定目的之外的其他用途。

（9）甲方应按照本协议约定，在项目达成特定里程碑节点时，及时兑现相应的政策支持或资金补助，确保资金拨付程序合规、及时。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供土地使用、政策支持、基础设施配套等招商引资服务，并有权对甲方提供的服务内容、标准及流程进行监督和评价。

（2）乙方有权获得甲方提供的政策支持，包括但不限于税收减免、财政补贴、融资担保等，并有权要求甲方协助办理相关申请及兑付手续。

（3）乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主进行投资项目的规划设计、建设施工、设备采购、人员招聘及运营管理，并享有经营自主权。

（4）乙方应确保投资项目的产业定位、投资规模、技术标准符合甲方的招商引资要求及国家产业政策导向，不得从事违法违规或对环境造成严重污染的生产经营活动。

（5）乙方应按照本协议约定及国家相关规定，按时足额缴纳项目建设相关费用、土地出让金或租金、税费、社会保险费等，并确保资金来源合法合规。

（6）乙方应建立健全项目内部管理制度，确保项目建设质量、安全生产、环境保护等符合国家标准及行业规范，并对项目实施过程中的所有风险承担主体责任。

（7）乙方应按约定向甲方提供项目建设进度报告、财务报表、审计报告等资料，接受甲方的监督检查，并配合完成相关评估、验收工作。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及官方信息，未经甲方书面同意，不得擅自对外披露或用于商业用途，并应确保项目运营过程中遵守甲方的保密协议（如有）。

（9）乙方应确保项目投产运营后，能够达到约定的经济效益目标，如产值、税收、就业等指标，并积极履行社会责任，与当地社区和谐共处。

（10）乙方应按照本协议约定，在项目建设和运营过程中，与甲方保持良好沟通，及时反馈问题，共同协商解决合作中出现的各类问题，维护双方合作关系稳定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议涉及的价格及费用包括但不限于土地使用费（或租金）、基础设施配套费、政策奖励补贴、违约金等。具体各项费用的计算标准、承担方式及支付节点详见本协议附件或单独的附件条款。土地使用费（或租金）根据国家及地方相关规定以及土地的具体位置、用途、面积等因素确定，采用一次性支付或分期支付方式由乙方承担。基础设施配套费由甲方负责提供相应标准的基础设施，相关建设或改造费用根据实际情况由甲乙双方协商确定分摊比例或由甲方承担。政策奖励补贴根据乙方项目实际达成的情况及地方优惠政策执行，由甲方负责兑现，乙方需按规定提交申请材料。

2.支付方式：所有应支付的费用均应通过银行转账方式支付。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供合法有效的发票或收据。支付过程中，乙方应确保资金来源合法，甲方应确保收款账户信息准确无误。

3.支付时间：土地使用费（或租金）应按照协议约定的时间节点分期支付或一次性付清。乙方应在收到甲方提供的符合约定条件的土地交付文件后XX日内，支付首期费用；剩余款项应按照约定时间表完成支付。基础设施配套费中由乙方承担的部分，应在收到甲方相关费用通知后XX日内支付。政策奖励补贴款项，甲方应在收到乙方提交的有效申请材料并审核通过后XX日内，将补贴资金拨付至乙方指定账户。乙方应按照项目建设进度及运营情况，按时提交费用支付申请及相应证明文件，甲方应在收到完整材料后XX日内完成审核与支付。任何逾期支付均应按日加收滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.项目进度节点：乙方应在协议生效后XX日内完成项目可行性研究报告的提交；在XX日内完成项目初步设计方案的报批；在XX日内开工建设；在XX日内完成项目主体工程的建设；在XX日内完成项目竣工验收及投产运营。甲方应在收到乙方符合要求的申请文件后，按照相关规定和本协议约定，及时完成审批、协调、验收等工作，为乙方的项目进度提供必要的支持。

3.特殊期限：本协议中涉及的各项具体时间节点，如土地交付、资金支付、政策兑现等，均以协议明确约定为准。如遇政策调整、审批延迟、不可抗力等客观因素导致无法按期履行的，经双方书面确认后，相关期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定提供土地使用，或交付的土地存在权属争议、不符合约定条件，导致乙方无法按时开工或无法进行正常投资活动，甲方应承担违约责任。除退还已收取的款项外，还应按照乙方实际损失的价值，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地使用费（或租金）总额的XX%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

（2）如甲方未按约定提供基础设施配套服务，或提供的设施不符合约定标准，影响乙方项目正常建设或运营，甲方应负责在XX日内完成整改，并承担由此产生的额外费用。若因甲方原因导致乙方项目延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX%。

（3）如甲方未按约定兑现政策奖励补贴，或因甲方原因导致补贴申请被驳回，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内，将承诺的补贴金额支付给乙方，并承担乙方因此产生的相关费用。若甲方原因导致乙方遭受行政处罚或经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（4）如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或项目信息给第三方造成损害，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付土地使用费（或租金）、基础设施配套费等费用，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，并承担甲方为催收款项支付的合理费用。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于应付未付金额XX%的违约金。

（2）如乙方未按约定时间完成项目建设或投产运营，每逾期一日，乙方应按项目投资总额（或土地使用费总额）的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过项目投资总额（或土地使用费总额）的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

（3）如乙方在项目建设或运营过程中，违反国家法律法规、环保要求、安全生产标准，造成环境污染、安全事故或不良社会影响，乙方应负责承担全部治理、赔偿、整改费用，并承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并解除协议，已收取的费用不予退还，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

（4）如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或招商引资信息给第三方造成损害，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。

（5）如乙方擅自改变项目建设内容、土地用途或进行转租、转让，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相当于合同总金额XX%的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的承担：双方任何一方发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的支付不应影响其他违约责任的追究。如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部损失。

4.损失赔偿：除约定违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期收益损失等。损失赔偿的计算应以实际发生损失为依据，并应有充分证据支持。

5.解除协议的后果：如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定或法律规定解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供相应服务或货物的款项。双方应相互配合，完成项目资产的处置、资料的返还等事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互配合，处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在对方要求时提供。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、损失清单等。如无法提供有效证明，应承担相应的法律责任。

6.不可抗力期间的义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应积极采取措施，减少损失，并尽力维护协议的履行。受影响方应及时告知对方不可抗力事件的变化情况，以便双方共同应对。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷，包括但不限于协议条款的理解、履行、违约责任等。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。双方可指定专门人员负责协商，并可在协商过程中寻求第三方协助。

3.调解解决：如协商无法解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议约定履行。

4.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半。

5.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权在协议履行期间或履行后XX年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择协议签订地或项目所在地的人民法院。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行协议的其他义务。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并尊重事实，依法维护自身合法权益。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的文件和证据。争议解决期间，双方应暂停就争议事项进行任何其他形式的诉讼或仲裁，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，在交付时；（b）挂号信，在寄出后第五日；（c）传真或电子邮件，在成功发送后。发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议解释：本协议应被解释为双方基于平等、自愿原则的合意，并应根据其文字含义、相关法律法规及商业惯例进行解释。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有