开店众筹协议书

开店众筹协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业投资发展有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX塔28层，

法定代表人/负责人：李娜，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方具备丰富的商业运营经验和稳定的资金实力，拟通过众筹模式开设一家综合性商业店铺，并需引入专业的投资方和运营团队以提升店铺的盈利能力和市场竞争力；

鉴于乙方拥有雄厚的创业投资资源、专业的投资管理团队以及成熟的市场运营体系，愿意通过众筹方式向甲方提供资金支持并参与店铺的运营管理；

为明确双方在店铺众筹合作中的权利与义务，经友好协商，甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方承诺其具备开设商业店铺的合法资质，并已取得或能够取得开设店铺所需的相关行政批准文件；

（2）乙方承诺其提供的资金支持将严格按照本协议约定用途使用，并有权对资金使用情况进行监督；

（3）双方同意通过众筹方式募集店铺运营所需资金，并根据本协议约定分配投资收益和承担投资风险；

（4）本协议的签订不构成任何一方对店铺市场前景的保证承诺，双方均需独立承担市场风险。

双方确认，本协议的订立旨在通过合作模式实现资源共享、风险共担、利益共赢，且本协议内容与后续章节所约定的权利义务条款具有内在逻辑关联性，任何一方均需严格履行本协议各项约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方通过众筹模式设立并运营商业店铺，乙方以出资人身份参与投资并共享经营成果的合作关系。具体范围包括但不限于：

1.甲方负责店铺的选址、租赁、装修、证照办理及日常运营管理，并保证店铺经营活动符合法律法规要求；

2.乙方负责按约定向甲方提供资金支持，并享有对店铺经营状况的知情权、监督权及收益分配请求权；

3.双方共同制定店铺经营方案，乙方有权参与重大经营决策的表决；

4.本协议涉及众筹资金募集上限、出资比例、退出机制、收益分配等核心条款，双方均需严格遵循约定履行。

第二条定义

1.众筹资金：指乙方根据本协议约定向甲方投入的用于店铺设立及运营的资金总额；

2.出资人：指乙方在本协议项下的投资主体，其出资额及比例以本协议附件一《出资清单》为准；

3.经营方案：指经甲乙双方共同确认的店铺年度经营计划，包括但不限于商品结构、定价策略、营销方案等；

4.收益分配：指根据店铺经营利润，按照本协议约定比例进行分配的过程；

5.退出机制：指出资人在满足特定条件时申请退出投资，包括但不限于股权回购、股权转让等情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）权力：

a.享有众筹资金优先使用权，用于店铺的筹建及运营支出；

b.拥有店铺日常经营管理的决策权，但重大事项需经乙方书面同意；

c.对众筹资金使用情况具有解释说明权，并定期向乙方提交财务报告；

（2）义务：

a.按本协议附件一《出资清单》约定的金额及进度筹措店铺自筹资金，自筹资金比例不低于总投入的30%；

b.负责办理店铺设立所需的工商、税务、消防等证照，并承担相关费用；

c.保证店铺经营活动合法合规，建立财务会计制度并接受乙方监督；

d.未经乙方书面同意，不得擅自变更店铺经营业态或进行重大资产处置；

e.按约定向乙方提供月度财务报表及季度经营分析报告；

f.发生重大经营风险时，应立即启动应急预案并通知乙方共同商议对策。

2.乙方的权力与义务

（1）权力：

a.享有对众筹资金使用全过程的知情权，可随时查阅店铺财务账簿；

b.对店铺经营方案、年度预算、重大支出等事项享有质询权及否决权；

c.按约定比例获得收益分配，并有权要求甲方提供担保以保障收益实现；

d.在甲方违约时，享有本协议约定的违约责任追究权及优先受偿权；

e.出资后可委派代表参加店铺股东会，行使投票表决权；

（2）义务：

a.按本协议附件一《出资清单》约定的金额及时间节点足额缴纳出资，逾期未缴部分按每日0.05%支付违约金；

b.不得滥用股东权利干预甲方合法的经营活动，不得泄露店铺商业秘密；

c.乙方之间因出资比例产生的内部纠纷，应通过协商解决，协商不成的提交调解；

d.承担因参与众筹投资而产生的尽职费用，包括但不限于律师咨询费、评估费等；

e.不得要求甲方为乙方个人债务提供店铺资产担保，但投资本协议约定的担保除外；

f.在退出时，优先选择转让其出资份额给其他股东，转让价格按净资产评估值加5%溢价确定。

第四条价格与支付条件

1.众筹资金总额：本协议项下的众筹资金总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），其中甲方自筹资金叁佰万元整（¥3,000,000.00），乙方出资玖佰万元整（¥9,000,000.00）。

2.出资比例：乙方的出资比例为90%，甲方的自筹资金比例为30%。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将出资款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京建国路支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：622202******1234

4.支付时间：

a.首期出资：本协议签订之日起10个工作日内，乙方应支付伍佰万元整（¥5,000,000.00）；甲方应在收到款项后5个工作日内完成店铺选址及租赁合同签订。

b.二期出资：店铺营业执照取得之日起6个月内，乙方应支付肆佰万元整（¥4,000,000.00）；甲方应在收到款项后3个工作日内启动店铺装修工程。

c.剩余尾款：店铺正式开业后12个月内，乙方应支付壹佰万元整（¥1,000,000.00）；甲方应在收到款项后2个工作日内完成设备采购及开业筹备工作。

5.支付条件：乙方每次出资款的支付以甲方提供的前期费用发票及进度证明为前提，甲方应在收到款项后5个工作日内向乙方开具等额出资确认书。

6.费用承担：所有支付过程中产生的银行手续费由支付方承担，资金监管期间产生的银行账户管理费由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.关键时间节点：

a.店铺筹建期：自首期出资到店铺正式开业，最长期限为18个月。

b.财务报告周期：甲方应于每月结束后10个工作日内提交财务报表，每季度结束后15个工作日内提交经营分析报告。

c.收益分配周期：每半年进行一次收益核算，甲方应在核算完成后30个工作日内完成分配方案公示。

d.退出申请期：出资人可于每年10月1日至11月30日期间提出退出申请，甲方应在收到申请后60个工作日内答复。

3.延期条款：如因不可抗力或经双方书面协商一致，可适当延长本协议有效期，但延期累计不超过6个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.资金筹措违约：甲方未按本协议第四条约定足额缴纳自筹资金，每逾期一日，应向乙方支付自筹资金总额每日0.5%的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿投资损失，损失金额不低于出资总额的20%。

b.店铺筹建延误：因甲方原因导致店铺开业延期超过18个月，每逾期一日，应向乙方支付出资总额每日0.3%的违约金，同时乙方有权要求甲方退还部分或全部出资，并赔偿因此产生的投资机会损失。

c.财务披露违约：甲方未按约定提交财务报告或隐瞒重大财务风险，经乙方书面催告后仍拒不改正，应承担出资总额30%的违约金，并视为严重违约，乙方有权解除协议并追究其赔偿责任。

d.经营违规：甲方擅自改变店铺经营业态或进行重大资产处置，除恢复原状外，还应向乙方支付出资总额50%的违约金，并承担由此产生的全部经济损失。

2.乙方违约责任：

a.出资延迟：乙方未按约定支付出资，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额每日0.5%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿筹资成本损失，损失金额不低于逾期金额的30%。

b.投资抽回：乙方无正当理由单方面要求抽回出资，除支付已产生利息外，还应向甲方支付出资总额10%的违约金，并视为放弃部分投资权益。

c.退出限制：乙方因违反保密义务导致店铺商业秘密泄露，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担因此给甲方造成的直接经济损失。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过出资总额的30%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.协商补救：发生违约行为时，非违约方应在违约后30日内向违约方发出书面整改通知，给予其30日整改期，逾期仍未纠正的，可启动违约责任追究程序。

5.不可抗力免责：因地震、疫情等不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并在条件允许时加速履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会性事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整或行政强制措施；

（4）瘟疫、疫情等公共卫生事件；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术事故。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方可免除相应责任，但应及时采取措施减少损失，并在条件允许时恢复履行。

4.协商变更：不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商变更或解除协议，协商不成的，可适用本协议争议解决条款。

5.举证责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，仍需承担违约责任。

6.情势变更：不可抗力导致店铺经营环境发生根本性变化，经双方协商一致，可调整经营方案或终止合作，但调整方案不得损害对方核心利益。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限自一方提出之日起30日，协商地点在北京或上海，协商成果以书面形式确认。

2.调解程序：协商不成的，可提交中国国际贸易促进委员会或北京市/上海市商业纠纷调解中心进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：调解失败的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用其仲裁规则，仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：如选择诉讼，管辖法院为被告住所地或合同履行地法院，即北京市朝阳区人民法院或上海市浦东新区人民法院。

5.专属条款：涉及出资比例、收益分配等核心条款的争议应优先适用仲裁方式解决，任何一方不得单方面变更争议解决方式。

6.证据规则：争议各方应对自己的主张提供证据，仲裁庭或法院可自行取证，但相关费用由主张方承担。

7.期间计算：本协议项下的期间均指自然日，自约定之日起算至最后一日止，期间届满的次日为新的期间开始日。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。电子送达的，需确认收件人电子邮箱地址真实有效，并记录发送时间及送达回执。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方变更均不发生法律效力。

3.分割履行：本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款应继续完整履行。

4.保密义务：双方应对本协议内容及店铺商业秘密承担无限期保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国大陆法律为准据法。

6.联络地址：双方确认以下为协议履行期间的联络地址，如有变更需提前15日书面通知：

甲方：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，联系人张伟，电/p>

乙方：上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX塔28层，联系人李娜，电/p>

7.不可分割性：本协议构成双方完整合意，取代此前所有口头或书面沟通，任何矛盾以本协议为准。

第十条附则

1.附件清单：本协议附件包括但不限于：

（1）《出资清单》（附件一），详细列明乙方出资额、支付时间及对应店铺资产分配；

（2）《店铺经营方案》（附件二），包含业态定位、人员配置、营销预算等核心内容；

（3）《财务管理制度》（附件三），明确记账规范、审计要求及费用审批权限；

（4）《退出机制细则》（附件四），约定股权转让、回购价格及优