贷款中介合作协议书

贷款中介合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贷款咨询服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX金融中心X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本贷款中介合作协议书由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX贷款咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订。甲方作为房地产项目的开发与销售方，需通过贷款方式为购房者提供资金支持，以加速项目销售进程并提升市场竞争力。乙方作为专业的贷款咨询服务机构，具备丰富的贷款资源、专业的服务团队及高效的审批渠道，能够为甲方购房者提供合规、高效的贷款解决方案。基于甲乙双方在各自领域的专业优势，为明确合作意向，规范合作行为，保障各方合法权益，经友好协商，特订立本协议。

甲方在房地产项目中面临的主要挑战在于购房者的贷款审批周期较长，影响销售效率。乙方通过其贷款中介服务，能够帮助购房者快速匹配银行贷款资源，缩短审批时间，降低融资成本，从而促进甲方销售业绩的提升。双方合作的前提条件为：甲方同意委托乙方为其指定房地产项目的购房者提供贷款中介服务，乙方同意按照本协议约定提供专业服务。本协议的签订及履行，旨在构建甲乙双方长期稳定的合作关系，实现资源共享、互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在贷款中介服务合作中的权利与义务，确保乙方能够依据甲方需求，为甲方指定的房地产项目的购房者提供专业、高效、合规的贷款中介服务，从而促进甲方项目销售，提升购房者融资效率。本协议涉及的具体内容包括：甲方向乙方提供项目购房者信息及贷款需求；乙方为购房者提供贷款方案匹配、银行对接、资料准备指导、审批进度跟进等全程服务；双方就服务费用、服务标准、违约责任等进行约定；以及合作期间涉及的其他相关事项。通过本协议的履行，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，实现甲方销售目标与乙方业务发展的双赢局面。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"贷款中介服务"是指乙方为购房者提供贷款方案咨询、银行渠道对接、贷款申请材料整理指导、审批进度跟踪等中介服务行为；（2）"购房者"是指购买甲方指定房地产项目的自然人或法人；（3）"服务费"是指甲方根据乙方提供的服务成果向乙方支付的经济报酬；（4）"服务标准"是指乙方提供贷款中介服务应达到的专业水平、响应速度及成功率等要求；（5）"合作期限"是指本协议约定的有效期限及续约情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的贷款中介服务；（2）有权对乙方提供的服务质量进行监督，并要求乙方在约定时间内完成服务任务；（3）有权根据市场变化及项目销售情况调整合作需求及服务范围；（4）有权按照本协议约定收取服务费。

甲方的义务：（1）应当向乙方提供真实、完整的购房者信息及贷款需求，并对信息的真实性负责；（2）应当配合乙方开展贷款中介服务，及时提供必要的协助与支持；（3）应当按照本协议约定按时足额支付服务费；（4）应当为乙方提供必要的工作条件及配合相关检查与审计；（5）在合作期间及合作结束后，应当保守乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的客户信息及内部资料。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：（1）有权根据本协议约定向甲方收取服务费；（2）有权要求甲方提供真实、完整的购房者信息及贷款需求；（3）有权根据贷款市场政策及银行审批标准，对不符合条件的购房者拒绝提供服务；（4）有权根据服务工作量及市场行情，在本协议框架内提出合理的服务费标准；（5）有权要求甲方配合解决贷款中介服务过程中遇到的问题。

乙方的义务：（1）应当组建专业的服务团队，配备足够的服务人员，确保能够按时完成甲方的服务需求；（2）应当为购房者提供至少X家银行以上的贷款方案选择，并确保方案的专业性与合规性；（3）应当全程跟进贷款审批进度，及时向购房者反馈进展情况，并在规定时间内完成服务任务；（4）应当为购房者提供贷款申请材料整理、填写指导等服务，确保材料符合银行要求；（5）应当遵守国家相关法律法规及银行贷款政策，不得进行违规操作或误导购房者；（6）应当妥善保管购房者个人信息及资料，确保信息安全，未经购房者同意不得泄露；（7）应当建立完善的服务记录制度，保存相关服务证据，以备查验；（8）应当配合甲方开展市场推广活动，并根据甲方需求提供定制化的服务方案；（9）应当及时向甲方报告合作期间遇到的问题及市场变化，并提出合理建议；（10）应当为甲方提供定期的服务报告，包括服务量、成功率、客户反馈等信息。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议项下的贷款中介服务，甲方应向乙方支付服务费。服务费的计算方式为：每成功促成一名购房者获得银行贷款，甲方按该笔贷款金额的X%向乙方支付服务费，具体比例由双方根据市场行情及合作规模在附件中详细约定；或采用固定金额模式，即每成功促成一名购房者获得银行贷款，甲方向乙方支付人民币XX元服务费。服务费支付时间为乙方通知甲方该购房者已成功获得银行贷款并放款后的XX日内。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的等额发票后，将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：XX贷款咨询服务有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX。如甲方在约定期限内未支付服务费，每逾期一日，应按未付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。甲方有权在乙方完成服务并取得发票后XX日内进行合理核查，确认无误后方可支付。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。在协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自义务。关键时间节点包括：甲方应于每月XX日前向乙方提供下月的服务需求清单；乙方应于每月XX日前向甲方提交上月服务报告；如遇购房者贷款审批，乙方应在收到甲方提供的完整资料后XX日内完成银行对接及初步方案提供；甲方应在乙方确认服务完成后XX日内支付相应服务费。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按本协议第四条约定的价格与支付条件向乙方支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过本协议总服务费的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费及违约金。

6.1.2若因甲方提供虚假或incomplete的购房者信息及贷款需求，导致乙方服务失败或产生损失（包括但不限于银行罚息、客户投诉赔偿等），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于XX元。乙方有权拒绝支付该笔业务的服务费，并要求甲方承担违约责任。

6.1.3若甲方无故单方解除本协议，应向乙方支付相当于本协议总服务费XX%的违约金，并赔偿乙方因前期投入产生的直接损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按本协议约定提供专业、高效的贷款中介服务，导致服务失败或严重影响甲方项目销售，乙方应承担相应责任。服务失败是指乙方未能按照约定时间完成银行对接、方案提供或审批跟进，且非因购房者原因或不可抗力所致。对于服务失败的贷款业务，乙方应退还该笔业务对应的服务费，并承担甲方因此遭受的直接经济损失，但损失赔偿上限不超过该笔贷款金额的X%。

6.2.2若因乙方原因（包括但不限于操作失误、泄露客户信息、违规操作等）导致购房者产生投诉、索赔或影响甲方声誉，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括客户索赔金额、甲方为处理投诉产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）以及甲方因此遭受的商誉损失。甲方有权要求乙方赔偿不超过XX元的直接经济损失。

6.2.3若乙方在服务过程中泄露购房者个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及购房者因此遭受的全部损失。甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付本协议总服务费XX%的违约金。

6.2.4若乙方未按约定时间支付甲方应得的服务费（非因甲方原因所致），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金。

6.3不可抗力导致的违约

若因不可抗力（定义见本协议第X条）导致任何一方无法履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议义务。

6.4赔偿责任的限制

除本协议另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任，以其因违约所遭受的直接、可预见损失为限，且赔偿总额不超过本协议项下预计总服务费的XX%。双方均应免除对因第三方原因或不可抗力导致的损失的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情、网络攻击、银行系统故障、银行信贷政策重大调整导致无法获得贷款等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履行本协议相关义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生及持续情况的书面证明文件。通知及证明文件可以通过书面、传真、电子邮件等方式送达。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，尽快恢复履行本协议义务。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收取的款项（如有），并互不承担违约责任。因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担。

4.不可抗力解除效力：本协议因不可抗力解除的，双方应结清所有已发生的费用及款项，并按照法律规定处理剩余事宜。不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行及其它争议，均应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，地点在中国北京市。

2.协商不成处理：若双方在XX日内协商未达成一致意见，或任何一方在协商过程中未参与或拖延参与，争议应提交解决。

3.争议解决方式选择：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。或提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其它条款。任何一方不得单方面暂停履行本协议义务，除非双方另有书面约定或法律规定。双方应尽最大努力保护对方在本协议项下的合法权益不受损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。若通过邮寄方式，挂号信发出后XX日或电子邮件发送后视为送达。以特定人为收件人的通知，仅送达该特定人时视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本协议。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格政策、服务流程、内部资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该信息成为公开信息为止。但法律法规要求披露或向有权机关时，可不承担保密义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据本协议约定在中国大陆境内进行活动。

5.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应努力使本协议条款内容完整、一致，若存在矛盾，以最后签署的协议版本或补充协议为准。

6.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.通知送达：所有根据本协议发出的通知、文件等，均应按本协议约定的地址送达。若一方未按约定地址送达，应视为已按约定地址送达。

8.未履行或延迟履行：若一方未按本协议约定履行其义务，经对方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

9.独立性：本协议各条款的约定是相互独立的，任一条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）服务范围细则；（2）服务费