家庭调解协议书

家庭调解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际广场28层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX家具销售有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟购置乙方提供的家具事宜达成一致，以明确双方权利义务。甲方作为XX房地产开发有限公司，系从事商业地产开发与销售的企业，目前正计划在其位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层的商业项目中引入高端家具配套，以提升项目整体品质与市场竞争力。乙方XX家具销售有限公司作为家具行业的专业服务商，拥有丰富的产品线及完善的服务体系，能够提供符合甲方需求的各类高端家具产品。基于双方在商业领域的长期合作关系及对项目品质的共同追求，经友好协商，甲方委托乙方为其指定商业项目提供家具采购服务，并就相关事宜签订本协议。甲方将根据项目实际需求向乙方下达采购订单，乙方则依据订单要求提供符合甲方标准的家具产品，双方共同确保家具采购事宜的顺利履行。本协议的签订及后续履行，将有助于甲方按时完成项目配套，提升商业项目的整体运营效益，同时也为乙方拓展优质客户资源提供契机。双方均确认，本协议的达成基于双方真实意愿及合法合规的前提，且双方均有能力履行协议约定的各项义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供高端家具采购服务的具体事宜，确保乙方按照甲方的需求提供符合标准的家具产品，并按时完成交付。协议范围包括但不限于家具的选型、采购、运输、安装及售后服务等环节。具体内容包括：甲方根据其商业项目需求向乙方下达采购订单，乙方依据订单要求提供家具产品，并负责产品的质量保证、按时交付及安装调试。此外，协议还涉及双方在采购过程中的沟通协调、费用结算及违约责任等事项。通过本协议的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的顺利进行。

第二条定义

1.**高端家具**：指符合甲方商业项目定位，具有较高品质、独特设计及优良工艺的家具产品，包括但不限于办公家具、接待家具、休闲家具等。

2.**采购订单**：指甲方根据项目需求向乙方发出的书面或电子文件，详细列明所需家具的品种、数量、规格、价格及其他相关要求。

3.**交付**：指乙方按照采购订单的约定，将家具产品送至甲方指定地点，并完成安装调试的过程。

4.**质量保证**：指乙方提供的家具产品符合国家相关质量标准，并在规定时间内无质量问题。

5.**售后服务**：指乙方在交付完成后提供的安装指导、维修保养及客户支持等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据其商业项目的需求，向乙方下达详细的采购订单，并要求乙方按照订单要求提供符合标准的家具产品。

(2)甲方有权对乙方提供的家具产品进行质量检验，并在发现质量问题时有权要求乙方进行整改或更换。

(3)甲方应按时支付采购款项，并按照协议约定提供必要的配合，确保采购过程的顺利进行。

(4)甲方应向乙方提供准确的采购需求信息，并对采购订单的内容进行确认，以避免因信息错误导致的纠纷。

(5)甲方应配合乙方进行家具的安装调试，并提供必要的场地及设施支持。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供详细的采购需求信息，并有权对采购订单的内容进行确认，以确保能够按照甲方的要求提供符合标准的家具产品。

(2)乙方应按照采购订单的约定，提供符合国家相关质量标准的家具产品，并确保产品的品种、数量、规格及价格等符合订单要求。

(3)乙方应按时完成家具的采购、运输及安装调试，并确保交付的家具产品无质量问题。

(4)乙方应提供完善的售后服务，包括安装指导、维修保养及客户支持等，并确保在规定时间内响应甲方的服务需求。

(5)乙方有权要求甲方按时支付采购款项，并有权在甲方逾期支付时采取相应的措施，如暂停交付或要求甲方支付违约金。

(6)乙方应保护甲方的商业秘密，不得将甲方的采购需求信息泄露给任何第三方。

(7)乙方应具备相应的资质和能力，能够按照协议约定履行采购服务，并承担因自身原因导致的违约责任。

(8)乙方应积极配合甲方进行家具的安装调试，并在安装过程中提供专业的技术指导，确保家具的安装质量。

(9)乙方应提供家具的质保期服务，并在质保期内进行维修或更换，以保障甲方的权益。

(10)乙方应定期向甲方提供采购进展报告，并接受甲方的监督，确保采购过程的透明和公正。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的家具采购总价款为人民币（大写）壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格包含家具的采购成本、运输费用、安装调试费用及乙方提供的服务费用等所有相关费用，为最终固定价格，除本协议另有约定外，任何情况下均不调整。

2.双方确认，最终价格以双方签署的详细《采购订单》及其附件中的价格为准。《采购订单》作为本协议不可分割的组成部分，其效力与本协议相同。

3.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议约定的全部款项。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX家具销售有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100112345678

4.付款时间：

(1)预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币（大写）叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为项目启动预付款。

(2)阶段付款：乙方完成全部家具产品的80%交付并经甲方确认验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币（大写）肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

(3)尾款：乙方完成全部家具产品的交付、安装调试并经甲方最终验收合格后60个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币（大写）叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

5.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有款项结清之日止。

2.乙方的交付期限：

(1)乙方应于本协议生效后30个工作日内，向甲方交付首批家具产品，首批交付量不低于订单总量的20%。

(2)乙方应于收到甲方首期付款后60个工作日内，完成全部家具产品的采购、生产（如需）及包装，并开始安排运输。

(3)乙方应于全部家具产品生产（如需）完毕后15个工作日内，将所有家具产品送至甲方指定的北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层项目现场。

(4)乙方应于家具抵达甲方现场后30个工作日内，完成所有家具产品的安装调试工作，并经甲方初步验收合格。

(5)最终验收：甲方应在乙方完成安装调试后10个工作日内，进行最终验收。如无异议，双方签署《验收确认书》。

3.甲方义务履行期限：

(1)甲方应按照本协议第四条约定的付款时间节点，及时足额支付款项。

(2)甲方应在本协议生效后10个工作日内，向乙方正式发出首份《采购订单》。

(3)甲方应按照本协议约定，及时提供项目现场信息、验收配合及必要的协助，以确保乙方顺利交付和安装。

4.任何一方如需延期履行协议义务，应提前10个工作日书面通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。未经对方同意，擅自延期履行的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停交付剩余家具产品，或解除本协议，并要求甲方支付合同总价5%的违约金。甲方仍需支付未付的款项及违约金。

(2)若甲方提供的采购需求信息或验收标准不明确、不合理，导致乙方交付的家具产品存在争议，且经乙方书面通知后15个工作日内甲方仍未提供明确解决方案的，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并按合同总价的2%向乙方支付违约金。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，每逾期一日，应按合同总价万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过60日，视为甲方验收合格。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议第五条约定的期限交付家具产品（因不可抗力除外），每逾期一日，应按当期应付未付合同总价（指逾期交付部分对应的合同价款）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。乙方仍需支付可得利益损失及违约金。

(2)若乙方交付的家具产品不符合采购订单约定的质量标准、规格型号、颜色等要求，或存在安装质量问题，甲方有权要求乙方在收到通知后15个工作日内进行更换或修复。逾期未予纠正，或更换、修复后的产品仍不合格，甲方有权拒收该部分或全部产品，并要求乙方退还相应款项，同时按拒收或不符合要求部分合同价款的10%向乙方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失，乙方应予以赔偿。

(3)若乙方在约定时间内未能完成安装调试工作，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的8%。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价8%的违约金。

(4)乙方未按时开具合法有效的增值税专用发票，导致甲方无法按时抵扣税款或造成甲方其他损失的，乙方应承担直接责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.解除协议的后果：若一方严重违约，守约方依据本协议约定解除本协议的，违约方除承担相应的违约金和赔偿责任外，还应返还已收取的款项（扣除乙方已实际履行部分对应的合同价值及合理费用），并承担因违约给守约方造成的所有直接和间接损失。

4.赔偿范围：除本协议明确约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于替换产品的成本、额外的运输安装费用、项目延误的损失、商誉损失等。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见不可抗力条款）导致任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行协议义务。因不可抗力影响，协议可协商变更履行期限或解除。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、军事行动、暴乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、骚乱、以及火灾、爆炸等意外事故。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其预计持续的时间，并应自不可抗力发生之日起15个工作日内，向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、保险公司证明、新闻报道等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因采取积极措施所支出的合理费用由其自行承担。

4.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否变更协议履行期限或解除本协议。经协商一致，可签订书面补充协议。若双方无法就变更或解除达成一致，遭遇不可抗力一方可单方解除协议，但应提前30日书面通知对方，并就解除前的合作事宜及损失承担进行协商处理。

5.不可抗力效力：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不影响非因不可抗力产生的其他权利义务的继续履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通。

2.协商不成：若双方在书面通知发出后30个工作日内未能通过协商解决争议，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方同意选择被告住所地（即上海市浦东新区）或有管辖权的人民法院作为争议解决机构。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决的，双方应遵守中国的法律和诉讼程序。诉讼过程中，任何一方均应提供真实、完整的证据材料。除双方另有书面约定外，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.争议解决前的合作：本协议的争议解决不影响双方在本协议其他条款下的权利义务的继续履行，除非双方另有明确约定或法院裁定中止。在争议解决期间，双方应就非争议事项的合作保持正常进行，直至争议处理完毕。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本协议作出的解释，均应以公平合理的原则进行，并考虑到协议的整体目的。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人即取代转让方地位，享有同等权利并承担同等义务。

7.分割履行：本协议任何一方可自行决定是否将本协议项下的义务分割履行，但不得因此损害对方利益或违反协议核心目的。

8.独立性：