更夫聘用协议书

更夫聘用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。甲方为一家依法注册成立的专业物业管理企业，法定代表人为张三，联系电话为0XX-XXXXXXX。甲方依法享有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层（以下简称“服务场所”）的物业管理权，并基于日常运营需要，需聘请专业的更夫服务以保障服务场所的安全与秩序。

甲方的主要经营范围涵盖商业物业管理、社区服务及安保管理等领域，具备履行本协议所需的完全民事行为能力和良好信誉。甲方在物业管理过程中，认识到更夫服务对于维护服务场所安全、预防和及时发现异常情况具有重要意义，故特与乙方签订本协议，以明确双方权利义务，确保服务场所的日常安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人更夫服务部（以下简称“乙方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元。乙方由李四作为法定代表人及负责人，联系电话为1XX-XXXXXXX。乙方为依法注册的个人服务提供商，专注于提供更夫、巡逻及安保辅助服务，具备相应的专业技能和服务经验。

乙方在过去的X年中，已为数家商业场所及住宅小区提供更夫服务，积累了丰富的实操经验，并持有有效的服务资质证明。乙方深刻理解更夫服务的专业性和重要性，能够按照甲方要求提供规范、高效的安全巡查与应急响应服务。基于乙方的专业能力和良好服务口碑，甲方经审慎评估后决定聘请乙方为服务场所提供更夫服务，以提升整体安保水平。

3.协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下达成合作意向。甲方作为服务场所的运营管理方，为保障服务场所的日常安全与秩序，需聘请专业的更夫服务团队进行24小时不间断的巡逻、监控及应急处理。乙方作为具备资质的个人服务提供商，能够按照甲方要求提供符合行业标准的安全巡查与安保辅助服务。

双方经友好协商，就更夫服务的具体内容、权利义务、价格条件及违约责任等事项达成一致，特制定本协议。本协议的履行将有助于甲方提升服务场所的安保管理水平，降低安全风险，同时为乙方提供稳定的服务机会，实现双方共赢。协议的签订与执行，将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保双方合法权益得到充分保障。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿受其约束，共同维护服务场所的安全与稳定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就更夫服务合作事宜的权利与义务，确保甲方所拥有的服务场所获得持续、专业、高效的更夫安全服务，以维护服务场所的良好秩序及安全环境。本协议涉及的具体内容涵盖服务场所的基本信息、更夫服务的具体职责与工作标准、服务时间与频次、双方的权利与义务、服务费用与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方旨在通过乙方的专业服务，有效预防和应对服务场所可能发生的安全风险，保障业主、访客及自身财产的安全；乙方则通过提供约定的更夫服务，获得合法的劳动报酬，并积累行业经验。本协议的范围严格限定于服务场所的更夫服务提供与接受，不包括其他任何服务或交易。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）服务场所：指甲方合法拥有或经营，并委托乙方提供更夫服务的具体地点，即位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的部分或全部区域。

（2）更夫服务：指乙方按照本协议约定，在服务场所内进行的安全巡查、秩序维护、异常情况发现与报告、突发事件初步处置以及执行甲方授权的其他与安全相关的辅助工作。

（3）服务时间：指更夫提供服务的具体时间段，包括但不限于24小时轮班制，具体班次安排由双方根据服务场所的实际需求协商确定并书面补充。

（4）工作标准：指更夫在履行职责时应达到的专业要求，包括但不限于巡查路线、频次、记录规范、应急响应流程及仪容仪表等，具体标准以本协议约定及甲方补充要求为准。

（5）违约责任：指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或解除协议等。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件可能导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据服务场所的实际需求，制定更夫服务的具体工作标准和操作流程，并要求乙方严格遵守。

（2）甲方有权对乙方的更夫服务质量进行监督、检查和评估，包括但不限于工作记录的完整性、应急响应的及时性及服务态度等。

（3）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付更夫服务的费用，并确保支付方式、时间和金额的准确性。

（4）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于更衣场所、必要的安全防护用品（如手电筒、对讲机等）以及工作期间的基本饮水保障。

（5）甲方有义务及时向乙方传达服务场所的特殊安全要求或潜在风险点，并协助乙方处理超出其职责范围但涉及服务场所安全的重大突发事件。

（6）甲方有义务保护乙方的个人隐私和信息安全，不得泄露乙方的个人资料或将其用于本协议约定之外的用途。

（7）甲方在需要变更更夫服务内容、时间或标准时，应提前X日书面通知乙方，并协商达成一致后方可实施；若变更导致乙方额外负担，双方应就费用调整进行协商。

（8）甲方有权根据乙方长期服务表现及市场行情变化，对更夫服务费用进行合理调整，但需提前X个月书面通知乙方并达成一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及甲方的合理要求，在服务场所内履行更夫职责，并获得相应的劳动报酬。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障，包括但不限于符合安全标准的工作环境、必要的防护装备及合理的休息时间。

（3）乙方有权拒绝执行违反法律法规或明显危及自身安全的工作指令，并及时向甲方报告。

（4）乙方有权获得甲方支付的、符合本协议约定及国家规定的更夫服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（5）乙方应严格遵守本协议约定的服务时间及班次安排，确保更夫服务的连续性和稳定性，不得擅自脱岗、漏岗或转让自己的服务职责。

（6）乙方应具备良好的职业道德和身体素质，熟悉服务场所的基本情况（如出入口、重点区域、应急预案等），并按照甲方要求进行工作记录的填写与保管。

（7）乙方在履行职责过程中，应保持高度警惕，按照约定频次对服务场所进行安全巡查，重点关注门禁、消防设施、可疑人员及异常现象，发现任何安全隐患或紧急情况应立即报告甲方并采取初步控制措施。

（8）乙方应具备基本的应急处置能力，能够根据预案处理轻微的突发状况（如开关灯、简单锁具处理、初期火情报警等），并及时通知甲方或相关专业人员到场处理。

（9）乙方应遵守服务场所的各项管理规定，包括但不限于着装规范、行为准则及访客登记要求，维护良好的服务形象，不得从事与工作无关的活动。

（10）乙方应妥善保管服务场所提供的个人物品和设备，如有遗失或损坏应承担相应赔偿责任。

（11）乙方应保守服务场所的商业秘密和业主信息，不得泄露任何可能损害甲方利益的信息。

（12）乙方在合同期内或合同终止后，若因履行本协议而获悉的甲方商业信息或客户资料，仍负有保密义务，非经甲方书面同意，不得以任何形式使用或泄露。

（13）乙方应积极配合甲方的监督与检查，对于提出的合理工作改进建议应虚心接受并努力改进，持续提升服务质量。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定，向乙方支付更夫服务的费用。更夫服务的单价为人民币XX元/月/人，服务人数为X人，故每月服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方提供更夫服务所需的一切成本，包括但不限于人员工资、社会保险（如乙方为个体经营者，则指乙方自行承担的社保费用）、基本劳动保护用品及必要的专业培训费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在每月X日（例如：5日）前，支付上一自然月的服务费用。甲方应确保支付款项到达乙方账户，乙方有权要求甲方提供银行转账凭证作为收款证明。若因甲方原因（如账户信息错误）导致支付延迟或失败，由此产生的银行手续费由甲方承担，且乙方仍有权要求甲方按时补足支付。

4.调价机制：本协议项下的服务费用在协议有效期内保持固定。但出现以下情况时，双方可协商调整价格：（1）政府相关货币政策发生重大调整导致乙方人力成本显著变动；（2）甲方要求的服务内容、工作强度或服务时间发生实质性变化，导致乙方需要投入额外成本。任何调价均需以书面形式确认后才生效。

5.税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格。如乙方需开具增值税专用发票，甲方应在支付前向乙方提供完整的开票资料，乙方应在收到资料后X日内开具发票，甲方凭发票进行税额抵扣。因开具发票产生的税费由乙方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月（例如：壹年），自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月（例如：三个月），如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.服务期限：乙方应自本协议生效之日起，按照约定的服务时间（即24小时不间断轮班制）开始在服务场所提供更夫服务，确保服务的连续性。服务期限与协议有效期同步。

3.紧急情况响应：即使在协议约定的服务时间之外，如遇服务场所发生紧急情况（如火灾、重大治安事件等），乙方应在接到甲方通知后，根据现场情况和自身能力，在合理时间内提供必要的初期应急协助，直至甲方或专业救援人员到达。

4.关键时间节点：双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，包括但不限于费用的支付时间（每月X日前）、工作标准的遵守、突发事件的报告与处置时间等。任何一方违反时间约定，均可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X（例如：千分之五）向乙方支付违约金。逾期超过X日（例如：十五日），乙方有权暂停更夫服务，直至甲方付清欠款及违约金。若甲方在乙方暂停服务后仍无法支付，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付协议期内全部服务费用及相当于X个月服务费用的违约金。

（2）若甲方无正当理由单方面解除协议，应向乙方支付相当于X个月（例如：三个月）服务费用的违约金。同时，若因甲方解除协议导致乙方蒙受损失（如提前招聘成本、社保断缴补偿等），甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（3）若甲方提供的必要工作条件不符合安全标准，或拒绝提供必要的防护用品，导致乙方在工作中发生意外伤害，甲方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于医疗费用、误工费等）。

（4）若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息或服务过程中获悉的商业秘密，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间提供更夫服务，导致服务场所出现安全疏漏（非乙方原因造成），每发生一次，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。若连续X次（例如：三次）或累计X小时（例如：十二小时）未能正常提供服务，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金，且乙方无权要求甲方支付协议解除前的服务费用。

（2）若乙方在服务期间因疏忽、渎职或违反操作规程，导致服务场所财产损失或他人人身伤害，应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、赔偿金、诉讼费、律师费等），并应向甲方支付相当于X个月服务费用的违约金。若该等损失系因乙方故意或重大过失造成，甲方有权要求乙方支付更高额度的违约金，并保留追究其刑事责任的权利。

（3）若乙方擅自将本协议项下的服务职责转包或委托给第三方，一经发现，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金。乙方还需承担因转包或委托行为给甲方造成的一切损失。

（4）若乙方违反保密义务，泄露服务场所的商业秘密或业主信息，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于经济损失和商誉损失。

（5）乙方应遵守国家关于工作时间及休息的规定，若因乙方安排不当导致更夫长时间超时工作，引起劳动争议或相关处罚，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

3.协议解除后的责任：无论因何种原因导致本协议解除，乙方应在本协议解除之日起X日内完成更夫服务的交接工作，并将服务场所内属于乙方保管或使用的物品（如有）全部归还甲方。甲方应在协议解除后X日内结清所有应付未付的服务费用及违约金（如有）。任何一方违反交接或结算义务，应承担相应的违约责任。

4.紧急情况下的责任：若因不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议或协商处理后续事宜。任何一方在不可抗力发生后，未在合理期限内通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及网络攻击或技术故障等，该等事件导致或可能导致协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后X日内（若事件持续，则每隔X日）书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应在合理期限内协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致协议履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议或采取必要的补救措施。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过X个月（例如：六个月），且导致协议的主要目的无法实现，任何一方均有权单方面以书面形式通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但应就协议解除前的损失进行合理分担（若有约定保函或保险，则按相关约定处理）。

6.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，对协议履行地及履行过程中可能发生的不可抗力事件进行了必要的评估，但无法完全预见所有不可抗力情况的发生。因此，本不可抗力条款旨在最大程度地明确双方在极端情况下的权利义务，而非对任何可能发生的不利事件的预先免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，力争在合理时间内达成和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择一个中立的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均应承担各自提交的证据和律师费用（除非仲裁规则另有规定）。

4.诉讼：若双方在本协议中明确约定了仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼，则争议应由服务场所所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民人民法院依法通过诉讼程序解决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理的原则，尽量减少争议对业务合作及双方声誉的影响。除争议解决事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件或即时通讯方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后X日（例如：三日）视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任何一方对某一条款的违约，不影响另一方根据其他条款追究违约责任的权利。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.不可转让：除非得到对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.利益冲突：双方在履行本协议过程中，应避免任何可能产生利益冲突的行为。若发现一方存在或可能存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施消除冲突或避免影响协议的公正履行。

8.保密条款的适用：本协议中的保密条款（若单独列出或包含在其他条款中）适用于本协议的所有内容，无