蘑菇租房合同

蘑菇租房合同甲方（出租人）：【姓名/名称】地址：【地址】联系方式：【电话】乙方（承租人）：【姓名/名称】地址：【地址】联系方式：【电话】第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有合法产权的【房屋地址】房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋户型为【户型】，建筑面积【面积】平方米，房屋用途为纯居住，乙方不得擅自改变用途或转为商业经营场所。1.2乙方承诺仅将租赁房屋用于本人及家庭成员居住，未经甲方书面同意，不得转租、转借、分租或允许第三方入住。第二条租赁期限及租金支付2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【月数】个月。租赁期满如需续租，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议。2.2每月租金为人民币【金额】元（大写：【中文大写】），租金支付方式为【银行转账/现金】，乙方需在每月【日期】日前支付当月租金至甲方指定账户（户名：【姓名】，开户行：【银行名称】，账号：【账号】）。2.3租金包含物业管理费、基础水费及燃气费，电费按实际用量结算（乙方需自行缴纳超额部分）。第三条押金及退还3.1乙方应在签署本合同时支付押金人民币【金额】元（大写：【中文大写】），作为履行合同义务的保证金。3.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并保持房屋及设施完好（自然损耗除外），甲方应在验收合格后5个工作日内全额退还押金，不计利息。3.3因乙方原因导致房屋损坏、拖欠费用或违约提前解约的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足。第四条房屋交付与返还4.1甲方应于【交付日期】将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》，明确家具家电（如冰箱、空调、洗衣机等）品牌型号、数量及状态，并附照片作为合同附件。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应于【日期】内腾空房屋并恢复原状（经甲方同意的装修除外），双方按《房屋交接清单》验收，如有损坏需承担维修费用。第五条房屋使用与维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致损坏的，需承担维修或赔偿责任。严禁擅自拆改房屋结构、增设他物或改变房屋用途。5.2甲方负责房屋主体结构及主要设施（如水电管线、供暖系统）的自然损耗维修，应在乙方通知后3日内响应，逾期未处理的，乙方可自行维修并凭票据向甲方报销。5.3乙方承担日常消耗品（如灯泡、水龙头密封圈）的更换费用，以及因个人原因导致的家电维修费用。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付一个月租金作为违约金。6.2甲方未按约定交付房屋或擅自提前收回房屋的，需退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿一个月租金作为违约金。6.3乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同，变更内容需双方签字盖章后生效。7.2因不可抗力（如地震、政府征收）导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。7.3租赁期内，乙方如需提前解约，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金；甲方同意的，可退还剩余租金及押金（扣除违约金后）。第八条2025年新规特别条款8.1禁止群租与违规改造：甲方保证租赁房屋为合法住宅，未进行隔断、分割或改变承重结构，符合人均居住面积标准。若因房屋违规被查处，甲方需退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。8.2租金支付方式声明：本合同租金支付不涉及任何金融贷款、信用分期等产品，甲方不得诱导或强迫乙方办理“租金贷”。如发现甲方违规，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.3合同备案义务：甲方应于本合同签订后30日内，在政府指定的住房租赁平台完成备案手续，备案信息需向乙方公示。第九条其他约定9.1租赁期内，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用，因乙方原因导致甲方被追责的，乙方需承担全部责任。9.2双方因本合同发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之