医院监理合同

医院监理合同一、合同双方身份甲方（委托人）名称：[医院建设项目业主全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细注册地址]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（监理人）名称：[监理公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细注册地址]资质证书编号：[监理资质证书编号]统一社会信用代码：[具体代码]二、监理范围及服务内容（一）监理范围本合同监理范围涵盖医院建设项目全周期，包括但不限于新建门诊楼、住院部、医技楼、后勤楼及配套设施的施工准备、建设实施、竣工验收等阶段，涉及建筑工程、机电安装、医疗专项系统（如洁净手术部、放射科防护、医用气体系统）等专业领域。（二）服务内容设计阶段监理审查施工图纸的合规性，重点核查医疗功能布局（如手术室净化等级、ICU病床间距）、消防设计及无障碍设施是否符合《综合医院建筑设计规范》GB51039-2014等标准。参与设计交底会议，对医疗设备管线预埋、智能化系统兼容性等提出专业建议。施工阶段监理审核施工单位资质及施工组织设计，重点审查危大工程专项方案（如高支模、深基坑支护）的安全性。对进场材料实施见证取样，尤其关注医疗专用材料（如防辐射铅板、抗菌地砖）的质量证明文件。每日巡查施工现场，对隐蔽工程（如医用气体管道焊接）实施旁站监理并形成影像记录。设备监理监督医疗设备安装调试，包括MRI、CT等大型设备的基础浇筑精度及接地电阻测试。审核设备采购合同技术参数，确保与招标文件一致性，参与设备开箱验收。合同与造价管理审核工程变更签证，对涉及医疗功能调整的变更需组织专家论证其必要性。按月审核施工进度款支付申请，核实施工形象进度与实际完成工程量的匹配性。三、质量标准与验收规范通用标准工程质量需达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的合格等级，其中医疗专项工程需满足行业专项标准（如《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2013）。分部分项工程验收合格率100%，关键工序（如手术室空气净化系统）需通过第三方检测机构认证。特殊质量要求放射科墙体防护工程需达到铅当量≥2mm的防护标准，验收时需提供第三方检测报告。医用纯水系统水质需符合《医院消毒供应中心第1部分：管理规范》WS310.1-2016的要求。四、监理费用及支付方式（一）费用构成监理服务费总额为人民币[具体金额]元，包含：基础监理费（占比70%）：覆盖常规监理服务；医疗专项监理费（占比20%）：针对洁净手术部、放射科等特殊区域；专家咨询费（占比10%）：用于医疗工艺优化论证。（二）支付节点合同签订后15日内支付30%预付款；主体结构封顶后支付25%进度款；医疗设备安装完成后支付25%进度款；竣工验收合格后30日内支付15%尾款；缺陷责任期满（1年）后支付5%质保金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利对监理规划、监理实施细则进行审批，定期检查监理日志；要求乙方更换不称职的监理人员（需提前7日书面通知）。义务向乙方提供全套施工图纸及医疗工艺需求文件（合同签订后10日内）；协调施工单位配合监理工作，及时处理乙方提出的质量整改意见。（二）乙方权利与义务权利对不合格工程签发《监理通知单》，要求施工单位限期整改；对危及医疗安全的施工行为（如违规焊接医用气体管道）有权签发停工令。义务组建不少于5人的监理团队，其中需配备1名具有三甲医院建设经验的总监理工程师；每周提交监理周报，每月出具质量评估报告，重大问题需在24小时内书面上报甲方。六、违约责任甲方违约逾期支付监理费的，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金；擅自压缩合理工期导致质量问题的，乙方不承担监理责任。乙方违约因监理失职导致医疗区域漏水、漏电等安全事故的，乙方需承担直接经济损失的30%赔偿责任；未履行旁站监理义务导致隐蔽工程质量缺陷的，扣除相应部分监理费并限期整改。七、争议解决与合同生效双方就合同履行发生争议时，应先通过监理例会协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，至工程缺陷责任期届满后自动终止