2025年商业物业租赁合同标准版

2025年通用商业物业租赁合同标准版正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）路号的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业地址：路号，具体详见附件《租赁物业平面图》。1.2租赁物业面积：平方米（建筑面积/使用面积）。1.3租赁物业现状：（如已装修、未装修等）。1.4租赁物业用途：乙方仅限用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满，双方如无异议，可另行协商续租事宜，需重新签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/支票/现金）方式支付至甲方指定账户：开户行：账户名称：账号：3.3租金调整：自年月日起，租金每年递增%，具体为人民币元/月。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下之义务。4.2押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：（a）收取租金及相关费用的权利；（b）对租赁物业进行检查和维护的权利；（c）在紧急情况下采取必要措施以维护租赁物业安全的权利。5.2甲方义务：（a）按约定提供租赁物业；（b）负责租赁物业的结构维修（非因乙方原因导致的）；（c）不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（a）按约定使用租赁物业；（b）要求甲方履行维修义务的权利；（c）在租赁期内对租赁物业的合法使用权。5.4乙方义务：（a）按时支付租金及相关费用；（b）合理使用租赁物业及其设施，不得损坏租赁物业结构；（c）遵守法律法规及物业管理规定，不得从事非法活动；（d）不得擅自转租、分租或改变租赁物业用途。第六条费用承担6.1租赁期间，与租赁物业相关的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等均由乙方承担。6.2租赁物业的保险费用由（甲方/乙方）承担，具体险种为。第七条租赁物业的维修与维护7.1租赁物业的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担。7.2如租赁物业出现需要大修或更换主要设备的情况，由（甲方/乙方）负责，费用由承担。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁物业内财产及人员的保险，费用由乙方承担。8.2如甲方要求，乙方可为租赁物业购买相关保险，费用由承担。第九条物业管理9.1租赁物业所在区域的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应遵守其制定的物业管理规定并按时缴纳相关费用。9.2物业管理费由（甲方/乙方）支付，标准为人民币元/月。第十条合同解除10.1甲方可在下列情况下解除本合同：（a）乙方拖欠租金或其他费用超过日；（b）乙方擅自改变租赁物业用途；（c）乙方从事非法活动；（d）乙方违反本合同约定且在接到甲方通知后日内未改正。10.2乙方可在下列情况下解除本合同：（a）甲方未按约定交付租赁物业；（b）甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁物业；（c）因不可抗力导致租赁物业无法使用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（a）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，应承担赔偿责任；（b）。11.2乙方违约责任：（a）乙方拖欠租金或其他费用的，每逾期一日需支付%的违约金；（b）乙方擅自改变租赁物业用途或从事非法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还；（c）。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字：日期：年月