简约租房合同

简约租房合同第一条租赁双方基本信息出租方（甲方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议。第二条房屋基本情况房屋坐落：该房屋位于________________________（省/市）（区/县）（街道/乡镇）（路/小区名称）（楼栋号）（单元号）（室号）。房屋户型：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积约为____平方米，房屋用途为□住宅□办公□商业（请勾选）。房屋权属：甲方持有该房屋的□不动产权证书（编号：）□购房合同（编号：）□其他权属证明（请注明：________________），确认对房屋享有合法出租权。第三条租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。合同解除：租赁期间，任何一方如需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并按月租金的200%支付违约金（不可抗力除外）。第四条租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币____元（大写：________________元整），租金不含水电费、燃气费、物业费等其他费用。支付周期：租金按□月□季□半年□年（请勾选）支付，乙方应于每周期到期前15日向甲方支付下一期租金。支付方式：乙方通过□银行转账□现金□微信□支付宝（请勾选）支付租金，甲方收款账户信息如下（如适用）：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________租金调整：租赁期内，甲方如需调整租金，应提前60日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。第五条押金（履约保证金）押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清全部租金、水电费、违约金等费用并结清所有手续，且房屋及设施设备无损坏（自然损耗除外）后，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。押金扣除：因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。第六条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：水电费：按乙方实际使用量，以供水、供电部门出具的账单为准，乙方应于收到账单后7日内支付。燃气费：按乙方实际使用量，以燃气公司出具的账单为准，乙方应于收到账单后7日内支付。物业费：每月物业费为人民币____元，由乙方按物业公司要求的方式和时间支付。其他费用：________________________（如网络费、电视收视费、取暖费等，根据实际情况填写）。第七条房屋的交付与返还房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付给乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋设施设备状况（如家具、家电、门窗、水电表底数等）。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将房屋及其附属设施设备（保持正常使用状态，自然损耗除外）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第八条房屋的使用与维护使用要求：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。装修约定：乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面征得甲方同意，装修方案不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方可拆除可移动装修物品，不可移动部分归甲方所有（另有约定的除外）。甲方维修义务：房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、燃气管道）因自然老化或质量问题损坏的，甲方应在接到乙方通知后7日内负责维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第九条转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。转让约定：租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权转移后，本合同对新的所有权人和乙方继续有效。第十条违约责任甲方违约：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的押金和租金。甲方违反转租约定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，应赔偿乙方因此造成的直接损失。乙方违约：乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按月租金的5%支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金、腾空房屋。乙方擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。第十一条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。不可抗力发生后，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行的证明文件。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定物品清单：房屋内附属设施设备及物品详见本合同附件《房屋交接清单》，该清单与本合同具有同等法律效力。通知送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式，任何书面通知通过邮寄或电子通讯方式送达至上述地址即视为有效送达。合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。补充条款：________________________（可填写其他需要约定的事项，如房屋是否允许养宠物、停车问题等）。甲方（签字/盖章）：________________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________________日期：____年____月____日附件：《房屋交接清单》（本附件需在房屋交付时由双方共同确认并签字）房屋设施：□防盗门□窗户□地板□墙面□天花板（状态：________________）家电设备：□空调____台□冰箱____台□洗衣机____台□电视____台□热水器____台（品牌及状态：________________）家具物品：□床____张□衣柜____个□沙发____套□餐桌____张□椅子____把（材质及状态：________________）水电燃气表底数：电