2025年学校小卖部租赁合同范本

2025年学校小卖部租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于学校内的小卖部场地用于经营活动，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同基本条款1.1本合同自签订之日起至年月日止，为期年。1.2本合同项下租赁的小卖部位于学校内，具体位置为：。场地面积为：平方米。1.3本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规及学校的规章制度。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付年租金人民币元（大写：圆整）。2.2租金按年度支付，乙方应于每年的月日前将当年租金汇至甲方指定账户。开户银行：账户名称：账号：2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金千分之一的滞纳金。2.4本合同签订之日，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。合同期满后，若乙方无违约行为且场地设施完好，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第三条租赁期限3.1本合同租赁期为自年月日起至年月日止。如需续租，双方可协商一致并签订书面补充协议，但须在合同期满前日通知对方。3.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条小卖部的用途与管理4.1乙方租赁小卖部用于经营（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或从事其他经营活动。4.2乙方应严格遵守学校的相关规定，服从学校的统一管理，包括但不限于安全、卫生、消防等方面的要求。4.3乙方在经营期间，应保证商品质量，明码标价，并提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关资质证明。如因乙方经营行为导致的纠纷或违法行为，由乙方自行承担相关责任。4.4未经甲方书面同意，乙方不得将小卖部转租、转借或以其他方式变相转让给第三方使用。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应按时向乙方提供符合约定的小卖部场地，并保证其具备正常使用功能。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2在租赁期间，甲方有权对小卖部的使用情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。5.3如学校整体调整或规划需要收回小卖部，甲方应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同，租金按实际使用时间结算。乙方的权利与义务：5.4乙方有权在租赁期内合法合规地使用小卖部进行经营活动，并享有经营收益。5.5乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。5.6乙方负责小卖部内部设施的日常维护保养，如因乙方原因导致设施损坏，需承担修复或赔偿责任。5.7乙方应严格遵守学校的管理规定，接受学校相关部门的检查和指导，配合甲方做好安全、消防等工作。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更条款，损失由各自承担。6.3若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失：（1）未按约定支付租金或押金逾期超过日；（2）擅自改变小卖部的经营范围或转租、转借场地；（3）因经营行为导致严重违法违规事件，影响学校声誉。6.4合同解除后，乙方应于日内将小卖部腾空并交还甲方，逾期未归还的，甲方有权采取相应措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定条款的，需承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。7.2若乙方无故提前退租或甲方无故收回场地，应按当年租金的%向对方支付违约金。7.3如因乙方原因导致学校遭受损失或处罚，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相应证明。8.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并与另一方协商解决后续事宜。第九条争议的解决9.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则任何一方可向人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜或条款约定不明确之处，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.110.2（以上空白处可根据实际情况补充）甲方（盖章）：法定代表人或授权代