2025建筑公司转让在建工程合同书

2025建筑公司转让在建工程合同书本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（转让方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于的在建工程项目，并拟将其合法转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1转让标的：本合同项下的转让标的是位于的在建工程（以下简称“项目”），包括但不限于已经完成的部分建筑物、已签订的施工合同、设计文件、规划许可证以及其他与项目相关的权利和义务。1.2项目现状：项目批准文号：项目用地面积：建筑总面积：当前建设进度：第二条转让范围2.1转让范围包括但不限于以下内容：（1）项目的土地使用权；（2）已取得的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关批准文件；（3）已完成的部分建筑物及地上附着物；（4）与项目相关的所有设计文件、施工合同、监理合同及其他法律文件；（5）其他与项目相关的权利和义务。2.2转让不包括以下内容：甲方已收取的项目相关款项，如预售款或其他任何形式的预收款；未完成的部分建筑物及地上附着物；已签订但尚未履行完毕的施工合同中乙方需继续履行的部分。第三条转让价款3.1转让价款为人民币元（大写：）。3.2付款方式：第一期款项：乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元；第二期款项：乙方应于年月日前支付转让价款的%，即人民币元；第三期款项：余款应在项目完成验收并办理完毕所有交接手续后日内付清。3.3甲方收到乙方支付的每期款项后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条权利和义务的转移4.1自本合同签订之日起，甲方将其对项目的全部权利、权益及相关文件资料移交给乙方，包括但不限于：土地使用权证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；设计文件及图纸；施工合同及其他相关协议。4.2项目转让后，甲方不再享有与项目相关的任何权利，也不承担与项目相关的任何义务或责任。但本合同另有约定的除外。4.3乙方应按照法律规定和本合同约定完成项目的后续建设，并承担相应的法律责任。第五条税费承担5.1转让过程中产生的税费由双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、印花税等。5.2因项目转让而需要办理的变更登记手续所产生的费用由乙方承担。第六条验收与交接6.1项目交接前，甲方应向乙方提供完整的项目资料，并协助乙方完成相关政府部门的备案及变更手续。6.2项目交接后，乙方负责对项目的现状进行确认，并自行处理后续建设及管理事宜。6.3若乙方在接管项目后发现存在未披露的问题或瑕疵，双方应协商解决，但甲方不对项目现状承担任何责任。第七条质量与责任7.1甲方保证其转让的项目符合国家相关法律法规及技术标准，并已取得合法的批准文件。若因甲方原因导致乙方在后续建设中出现质量问题或其他纠纷，甲方应协助乙方处理并承担相应责任。7.2乙方接手项目后，应当按照国家相关法律法规和施工规范继续完成项目建设，并自行承担由此产生的全部风险和责任。第八条保证与承诺8.1甲方的保证：（1）甲方对转让的项目拥有合法的所有权或处分权；（2）甲方未在本合同签订前将项目设定任何形式的担保或其他权利限制；（3）甲方已向乙方披露所有可能影响项目价值或后续建设的信息。8.2乙方的承诺：（1）乙方具备承接项目的能力，并依法履行相关义务；（2）乙方保证按本合同约定支付转让价款；（3）乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何未经双方签字确认的变更均不具有法律效力。9.2在下列情况下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致项目无法继续建设；（2）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正。第十条违约责任10.1若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日应当向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.2若甲方未按本合同约定履行义务或提供资料，影响项目交接和后续建设的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。各方签署后具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：