2025办公室租赁意向合同

2025办公室租赁意向合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方向乙方出租位于市区路号的办公场地（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该办公场地，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1位置及面积：租赁物位于市区路号，建筑面积为平方米，具体位置及平面布局见附件。1.2用途：租赁物仅限于乙方在其营业执照范围内合法经营使用，不得用于任何违法或违规用途。第二条租赁期限2.1租赁期：本合同项下的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2支付时间：乙方应于每季度开始前日支付该季度租金，即每季度租金为人民币元。3.3支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，收款账户信息见附件。第四条其他费用4.1物业费用：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用，收费标准为每月人民币元。4.2其他费用：租赁期间，乙方还需承担因其使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费、网络费及其他相关费用，费用标准以相关部门或服务提供方的规定为准。第五条押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业管理费用及其他费用的缴纳。5.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第六条租赁物的维修与维护6.1甲方责任：甲方应负责租赁物的结构安全及房屋主体的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、柱子等。如租赁物出现重大结构性问题，甲方应尽快修复。6.2乙方责任：乙方应负责租赁物内部设施的日常维护及维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。6.3维修通知：乙方如发现租赁物有任何需要维修的情况，应立即通知甲方，并提供相关证明材料。第七条租赁物的装修7.1装修申请：乙方对租赁物进行装修前，应向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。7.2装修费用：装修费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的结构安全或整体外观。7.3恢复义务：租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或在双方协商一致后进行拆除，相关费用由乙方承担。第八条保险责任8.1保险要求：乙方应自行购买租赁物内财产的保险，保险范围及保额由乙方自行决定。8.2责任保险：乙方应购买公众责任险，以覆盖因其经营活动可能产生的责任风险，保险金额不得低于人民币万元。第九条转让及转租9.1禁止转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.2禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。第十条合同的解除与终止10.1甲方的解除权：如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：a)乙方未按期支付租金或任何其他应缴费用，逾期超过天；b)乙方擅自改变租赁物的用途或进行非法经营活动；c)乙方擅自转让或转租租赁物，或违反本合同第九条的规定。10.2乙方的解除权：如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：a)甲方未按期履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且在乙方通知后日内未予修复；b)甲方擅自变更租赁物的用途或进行其他严重影响乙方正常经营活动的行为。10.3合同终止：本合同到期自动终止，双方应结清所有费用，乙方应按期返还租赁物。第十一条违约责任11.1违约金：任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均应向另一方支付违约金，违约金为元。若违约行为导致实际损失超过违约金的，违约方应赔偿全部损失。11.2赔偿责任：违约方应赔偿因其违约行为而给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十二条争议解决12.1协商解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼或仲裁：协商未果时，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第十三条其他条款13.1合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：签字：盖章：日期：年月