2025年关于存量房买卖合同

2025年关于存量房买卖合同存量房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为中华人民共和国法律意义上的完全民事行为能力人，合法拥有位于市区路号的存量房（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的产权归甲方所有，甲方对该房屋拥有完全的所有权。1.2该房屋的户型为室厅卫，结构为，用途为。甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利限制。1.3该房屋的附属设施、设备包括但不限于：（如空调、冰箱、洗衣机、燃气灶等），清单详见附件一。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内，支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。2.2.2余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议。2.3双方同意，若因国家政策调整导致购房贷款无法按时发放，双方应协商解决。如协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理完毕权属转移登记手续。3.2该房屋交付时，甲方需将该房屋的不动产权证书、契税完税证明等相关证件原件交付给乙方，并协助乙方完成权属转移登记。3.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，双方应共同承担国家法律法规规定的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。具体费用由双方协商确定，需依法缴纳。4.2甲乙双方应按各自应承担的税费金额，在规定时间内完成缴纳。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，乙方应按未付房款总额的%向甲方支付违约金。5.3甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按已付房款总额的%向乙方支付违约金。5.4若因一方原因导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并共同协商解决。6.2不可抗力事件的影响超过日的，任何一方均有权解除合同，双方互不追究违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释和适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2如需解除合同，解除方应提前日书面通知另一方，并承担相应的法律后果。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条补充协议（如无补充协议，可留空）甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：年月日附件一：房屋附属设施、设备清单（具体清单由甲乙双方协商一致后填写