【房地产企业的融资问题探析-以H房地产开发有限公司为例开题报告2600字】

七.选题的研究方法和进度安排………开题报告内容1.理论研究()2.应用研究(☑)3.应用理论研究()目的：经过几十年的发展，房地产业规模迅速扩大，而企业对融资的需求也随之提高，从而使其面临的问题日益突出。本房地产业的融资特点。再以昊华房地产开发1业融资分析。最后根据昊华房地产开发有限公司在融资过程中遇到的问题，寻求相应的对策，为房地产业整体的融资战略制定和实施提出一些具体的、行之有效的建议。意义：房地产公司是属于资金密集型企业的行业，需要通过融资来获得大量的资金，而融资的过程中难免产生许多风险。合理的融资结构可以有效地分散财务风险，保证企业的健康发展。而目前多元化的融资方式，是企业得以生存的一个保障。也是房地产行业近些年来亟待解决的难题。同时，对融资过程中风险的有效管理可以改善企业的融资结构，提高资金利用效率，优化相关资源的配置。这对房地产企业的发展具有重大的意义。四.与本选题相关的国内外研究现状，预计可能的研究突破和创新点(一)国外研究综述融资理论方面，主要包括三个体系，一是以美国经济学家DavidDurand为代表的早期融资结构理论学派，主要包括支持完全债权融资的净收益理论、认为资本结构不影响企业价值的净经营收益理论和存在最优融资结构的折中理论；二是以Modigliani和Miller建立的MM理论为核心的现代企业融资结构理论学派，主要包括无税MM理论和有税MM理论；三是70年代后不断发展的新型融资理论体系，如信号传递理论认为企业融资结构会给投资者传递出企业经营好坏的信号，优序理论认为企业应当优先选择内源融资，其次是债权性融资，最后才是股权融资。和非持久性融资，美国学者RichardImperiale详细介绍了信托证券、投资基金、ABS等金融工具，Whiting则重点分析了REITs的运作方式。2(二)国内研究综述房地产融资渠道方面，王云峰(2013)指出我国房地产企业在融资过程中普遍以来经验，缺乏科学理性的分析。吴志松(2014)介绍了“借出中小房地产公司在运用借壳上市时要防范潜在财务和法律等风险。瑞(2014)探讨了私募房地产投资基金在项目不同阶段的风险管理策略，帮助投资人识别评估风险，从而科学客观地投资决策。张野(2019)认为改变当前融资现状需要丰富融资渠道，政府适当放宽债券发行限制条件，以此来缓解房地产业资金压力。马兆良(2019)提出房地产上市公司应根据项目的不同阶段采取不同方案的融资策略。刘泰琴(2020)认为企业可突破和创新：本文将分析房地产企业融资情况进行深入研究，找到问题所在并提出解决建议，以此给我国房地产企业带来启发和借鉴意义。五.主要参考文献[1]王秀玲，李文兴.我国房地产融资创新研究[J].理论与改[2]杜闪，易丹丹.房地产行业融资问题研究一一以龙湖集团为例[J].企业科技与发展，2021(10):107-109.3[3]金文辉，张维.我国房地产公司资本结构现状及其风险特征研究[J].求[4]郭宗文，郭丽华.我国房地产企业融资方式研究[J].生产力研究，2004(07):118-119.[5]王诚庆.我国房地产融资模式的改进与制度创新[J].财贸经济，2005(11):71-74+107.[6]刘蕾，王代敬.开创房地产企业多渠道融资新格局[J].生产力研[7]杨辉.房地产企业融资结构创新分析[J].华东经济管[9]封晴.银根紧缩政策下房地产企业的融资创新[J].财经科[10]乔梦晨.房地产企业融资模式研究[D].阜阳师范大学，2020.[11]廖理，朱正芹.中国上市公司股权融资与债权融资成本实证研究[J].中国工业经济，2003(06):63-69.[12]陈诗一，王祥.融资成本、房地产价格波动与货币政策传导[J].金融研[14]王巍.对现阶段我国房地产融资模式的思考[J].山西财经大学学4[15]刘大志.金融体系制度刚性与我国房地产融资的模式变迁[J].当代[16]刘雨桐，刘尚来.房地产行业夹层融资模式应用研究一一以昊华房地产开发有限公司为例[J].建筑设计管理，2020,[17]孙翠兰.房地产间接融资体系中的问题及长效性融资模式的构建[J].当代经济研究，2005(08):46-48.[19]石亚东.我国房地产开发资金来源结构状况分析[J].中央财经大学[20]郭娜，郝项超.改革开放三十年来我国房地产金融的发展与变革[J].本文主要使用案例分析法和文献研究法对昊华房地产开发有限公司集团进行了融资问题的相关分析，主要从“融资规模”、“融资渠道”、“融资成本”三方面展开论述，发现昊华房地产开发有限公司集团存在的融资问七.选题的研究方法和进度安排1.研究方法(1)文献资料法。通过借阅图书馆相关书籍，查阅网络上相关资料以及数据库中相关期刊、学术报告及学位论文等。5(2)比较研究法。通过相关书籍，查阅相关资料以及近期相关期刊(3)归纳法。通过阅读大量的相关书籍文献著作，充分利用数据库(4)经验总结法。是通过对实践活动中的具体情况，进行归纳与分2.进度安排2022年xx月一2022年xx月2022年xx月一20