2025年蔬菜种植基地种植基地土地流转合同

2025年蔬菜种植基地种植基地土地流转合同甲方（转出方）：[个人姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]地址：[填写地址]联系人及联系方式：[填写姓名及电话]乙方（转入方）：[个人姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]地址：[填写地址]联系人及联系方式：[填写姓名及电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方流转甲方拥有的蔬菜种植基地土地事宜，达成如下协议：第一条土地流转的基本情况甲乙双方同意，甲方将其承包经营位于[填写省、市、县、镇、村具体地址]的蔬菜种植基地土地，总面积共计[填写具体面积数字]亩（大写：[填写大写数字]亩），土地类型为[填写土地类型，如水田/旱地]，土地现状[简要描述土地当前状况，如土壤质量、基础设施等]的土地承包经营权流转给乙方使用。第二条土地流转的期限本合同项下的土地流转期限为[填写年数]年，自2025年[填写月]月[填写日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。第三条土地流转价格与支付方式1.本合同项下的土地流转价格为[选择以下一种方式并明确填写]：（1）固定价格方式：每亩每年人民币[填写具体金额]元，总计人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写总金额]元）。（2）逐年协商价格方式：初始价格为每亩每年人民币[填写初始金额]元，自合同期第三年起，每[填写年数或周期]年由双方根据[填写协商依据，如市场行情]协商调整一次价格。（3）其他方式：[根据实际情况详细约定]。2.支付方式：乙方应于每年[填写支付时间，如农历年底前/每年X月X日前]前，将当年度的流转费用支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户信息：开户行：[填写开户银行名称]户名：[填写甲方姓名或单位名称]账号：[填写银行账号]4.逾期支付：乙方如未按本合同约定按时支付流转费用，每逾期一日，应按当年度应付流转费用总额的[填写比例，如千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取流转费用；有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地；在本合同终止或履行完毕后，有权收回流转的土地及其地上附着物。2.义务：保证其对流转的土地拥有合法、完整的承包经营权，并有权进行流转；应按照约定时间将符合种植条件的土地交付乙方使用；保证流转土地的现状不会对乙方正常经营造成根本性障碍；在本合同有效期内，不得非法干预乙方的正常生产经营活动；合同期满或终止后，应按约定交还土地。（二）乙方的权利与义务1.权利：在本合同约定的期限内，享有流转土地的经营使用权；有权获得本合同约定的流转收益；依法享有土地承包经营权流转的相关权利。2.义务：按照本合同约定支付流转费用；合理利用、保护流转土地，不得用于非农业建设或从事破坏土地资源的活动，不得擅自改变土地用途；遵守国家及地方有关农业生产的法律法规和政策；接受甲方的监督；按时完成耕作计划，维护和改善土地生产条件；在本合同终止或履行完毕后，应按约定将土地及地上附着物（如乙方新增的）交还甲方，确保土地得到恢复或按约定处理。第五条土地使用要求与限制1.本合同项下的土地仅限用于蔬菜种植，乙方不得擅自改变土地农业用途，不得用于建窑、建房、建坟、挖沙、采石、取土、排放有毒有害物质或进行其他破坏性活动。2.乙方应采取有效措施保护土地，不得过度使用导致地力严重衰退。因乙方原因造成的土地质量下降，乙方应负责恢复或承担相应损失。3.合同期内，乙方如需对土地现有灌溉、排水等基础设施进行改造或新建，应事先征得甲方同意，并承担相应费用，维护责任也由乙方承担。如需利用甲方原有的基础设施，应合理使用并爱护，如有损坏应负责修复或赔偿。第六条土地承包经营权流转的特别约定1.本合同履行前，甲方已将承包期内剩余年限的土地承包经营权以[口头/书面]方式转让/出租给[第三方名称或身份]用于[用途]，现甲方确认该转让/出租行为无效或对其不再构成约束，乙方按本合同约定享有对该块土地的流转使用权。若因此产生纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任。2.[根据实际情况，可增加其他特别约定，如是否需要履行集体组织同意程序、是否申请登记等]。第七条地上附着物及青苗处理1.合同生效前，土地上的[列出具体地上附着物和青苗情况，如树木XX株，房屋XX间等]归[甲方/乙方]所有。2.合同终止或履行完毕时，[具体约定地上附着物和青苗的处理方式，如：地上附着物和青苗由乙方拆除/移走，甲方不再补偿；或按评估价值补偿给甲方；或归甲方所有但需支付乙方适当费用等]。第八条合同变更、解除、终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.发生下列情况之一，本合同可以解除：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行。(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。(4)乙方连续[填写年数]年未按约定使用土地，或擅自改变土地用途。(5)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同期限届满，本合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应按约定办理土地及附着物的交还手续。第九条违约责任除本合同第三条关于逾期支付约定外，任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失，并支付违约金人民币[填写违约金金额或计算方式]。第十条不可抗力任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择以下一种方式并明确填写]：（1）有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向[填写具体的仲裁委员会名称]申请仲裁。第十二条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[如需]报[填写备案单位，如乡镇政府/村委会]备案[填写份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件[如有，请列出附