消防控制室管理规定及消防控制室值班记录

消防控制室管理及应急程序一、消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。二、消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》三、消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常状四、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘门等消防用电设施的配电柜开关处于自动(接通)位置。五、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。六、火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外),同时拨打“119”火警电话报警。七、消防控制室必须立即启动单位内部来火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。消防报警处理程序一、接到报警后，应立即携带对讲机等通讯工具，迅速到达报警二、如发生火情，应查明报警原因，并采取相应措施，并认真做三、如确有火灾发生，应立即用通讯工具向消防控制中心反馈信息，利用现场灭火器材进行扑救。四、消防控制室值班人员根据火灾情况，启动有关消防设备，通知有关人员到现场灭火，报告单位值班领导，并立即拨打“119”。五、情况处理完毕后，恢复各种消防设备正常运行状态。中控室值班制度一、控制中心实行专人轮守和全日值班制度，值班人员不得随意离开值班室，值班员要遵守值班岗位职责，每日做好值班记录，爱护设备，保持设备清洁、完好，配合维修保养单位做好设备的维护，发生设备故障时，第一时间通知维修人员到场处理。二、任何无关人员不得进入工作室，做好保密工作，不得向无关人员泄漏自己的工作任务和监控设施。三、监视所有摄像位置的图像，注意异常现象，发现情况及时通知班长，出现报警信号，立即核查信号真伪情况。四、对重点保卫区域和异常现象要做好记录和录像，以作必要时查证使用，做好交接班记录。五、发生案件和突发事件时按重大案件处理方案和火灾应急方案六、当监视范围出现异常，如消防烟感器报警，可疑人员出现等等，应立即通知附近队员到现场查看，争取把事故消灭在萌芽状态之一、熟练掌握治安监控，消防监控等设备的技术性能及操作方法，熟悉区域内消防设备各监控点的分布情况。二、正确使用和保管好本岗位所使用的设备、设施和其它物品，或误打的报警电话要耐心解释，沟通语言要文明、清楚，避免误会。七、对于无事进入监控中心的员工，应立即劝其离去，并记录其工号，对有领导进入，应在值班记录做好记录。八、夜间负责履行客服部前台相关职责，及时处理好相关事务。九、完成领导交办的其他临时性工作任务。消防设施设备维修保养制度一、管理处经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。二、每年12月15日前，由秩序维护队队长组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报管理处经理审批，并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。三、班长及中控室值班员具体负责消防系统的日常保养工作。四、日检。每班次在当值班长的指导下由中控室值班员对火灾报警系统进行检查。五、月检。每月15日在队长的指导下，由班长组织对消防自动系统进行功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》。六、季检。每季度检查和试验自动报警系统功能，并填写《消防系统季(报)检查保养记录表》。七、年检。每年12月20日前由队长及班长组织对火灾自动报警系统的功能进行检查和试验，并填写《消防系统年(报)检查保养记录八、队长指导对消防系统设备的外部清洁及部分附件的维修保养。每班次中控值班员应对消防设备外部清洁一次，用压缩空气进行吹污、吹尘，再用干的净抹布控拭，保持设备光洁。九、消防系统设备故障的维修一般不超过8小时，在8小时内无法解决的，应将其故障原因、解决时间上报管理处经理，并按批准的时间限期解决，需外委维修的，由管理处经理委托安装厂家进行维修十、消防系统设备的检查、维修保养均应有完整的记录，分类归档管理，保存期5年。消防工作管理制度一、熟练掌握和使用消防设施设备及器材。二、经常检查消防设施设备及器材，如有损坏或失效，应及时维三、定期向业主宣传消防安全知识，提高业主安全防火意识。四、每日检查灭火器材、消防通道、走廊等通道，不得有堵塞等五、制止小孩在公共区域或重点防火部位玩火。六、监控巡查时，注意观察公共部位及区域电气线路情况，发现问题，立即联系维修部门及时处理。七、劝告季节祭祀的业户小心燃点香烛，并尽可能制止住户在走廊烧香烛、纸等。八、发生现住户家中有浓烟冒出或焦味散发，而又无人开门，应立即向“119”报案