个人抵押借款合同

个人抵押借款合同合同编号：________签订地点：________甲方（出借人）：，身份证号：，住址：。乙方（借款人）：，身份证号：，住址：。鉴于乙方因个人资金需求向甲方申请借款，甲方同意提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1借款金额：人民币________元（大写：）。1.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。1.3借款用途：乙方承诺借款用于（如购房、经营周转等），未经甲方书面同意不得挪作他用。甲方有权监督资金使用情况，乙方需配合提供相关证明材料。第二条借款利息与费用2.1借款利率：年利率为________%，按________（月/季/年）支付，计息方式为________（单利/复利）。利息计算基数为借款本金，自甲方放款日起算。2.2利息支付：乙方应于每期________月________日前支付当期利息，最后一期利息随本金一并偿还。甲方指定收款账户：（开户行：，账号：）。2.3逾期责任：若乙方未按期支付利息或偿还本金，自逾期之日起按原利率加收%计收逾期利息，直至全部款项清偿完毕。同时，乙方需按逾期金额的________%支付违约金。第三条抵押担保条款3.1抵押物信息：乙方自愿以其合法拥有的________（房产/车辆等）提供抵押担保，具体信息如下：名称/类型：________权属证明编号：________（如房产证号、车辆登记证号等）坐落位置/存放地点：________评估价值：人民币________元（大写：________）。乙方保证抵押物权属清晰，无查封、抵押、产权争议等权利瑕疵，并已向甲方完整披露抵押物现状。3.2抵押登记：双方应于本合同签订后________日内，到相关登记部门办理抵押登记手续。登记费用由乙方承担，甲方予以配合。抵押登记证明文件由甲方保管，借款结清后返还乙方。3.3担保范围：包括本合同项下借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权所支出的诉讼费、律师费、评估费、差旅费等全部费用。3.4抵押物管理：抵押期间，乙方负责抵押物的维护与安全，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或改变其用途。如抵押物发生毁损、价值减少，乙方需在________日内恢复原状或提供等值担保，否则甲方有权要求提前还款。3.5抵押物处置：若乙方连续________期未支付利息或到期未偿还本金，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物。处置所得价款按以下顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）逾期利息及违约金；（3）借款本金。不足部分由乙方继续清偿，剩余部分退还乙方。第四条借款的发放与偿还4.1放款条件：甲方在本合同签订且抵押登记手续办妥后________日内，将借款本金以________（银行转账/现金）方式支付至乙方指定账户：（开户行：，账号：）。现金交付需乙方出具收据。4.2还款方式：乙方可选择（分期还本付息/到期一次性还本付息/其他）方式偿还。分期还款计划详见附件一《还款计划表》。4.3提前还款：乙方如需提前还款，应提前________日书面通知甲方，经甲方同意后，按实际借款期限支付利息，并按提前还款金额的________%支付手续费。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1权利：监督乙方按约定用途使用借款，有权要求乙方提供资金使用证明；按期收取借款本息，对抵押物享有优先受偿权；乙方违约时，有权采取本合同约定的救济措施（如处置抵押物、要求支付违约金等）。5.2义务：按合同约定及时足额发放借款；妥善保管抵押登记证明等文件，不得遗失或擅自使用；借款结清后，配合乙方办理解除抵押登记手续。（二）乙方权利与义务5.3权利：按约定用途使用借款；抵押期间正常使用抵押物（法律法规或合同另有约定的除外）；对甲方的违约行为（如延迟放款）有权要求赔偿损失。5.4义务：按时足额支付利息及偿还本金，配合甲方对抵押物进行检查；抵押期间，如抵押物地址、权属等信息发生变更，需提前________日书面通知甲方；未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物或变更其使用状态。第六条违约责任6.1乙方违约情形：未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付借款金额________%的违约金；未按期办理抵押登记，每逾期一日按借款本金的________%支付违约金；擅自处置抵押物或导致抵押物价值显著下降，甲方有权解除合同，要求乙方立即还款并赔偿损失。6.2甲方违约情形：未按约定时间放款，每逾期一日按借款本金的________%支付违约金；未经乙方同意泄露其个人信息或商业秘密，需承担由此造成的直接损失。6.3不可抗力：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在________日内协商处理方案。如不可抗力持续超过________日，任何一方有权解除合同，乙方应返还已借款项，利息按实际使用时间计算。第七条争议解决与其他7.1争议解决：本合同履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向________（合同签订地/抵押物所在地）人民法院提起诉讼。7.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）且抵押登记完成之日起生效，至借款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。7.3合同变更：对本合同的任何修改、补充，需双方签署书面协议并办理抵押变更登记（如需）后生效。7.4通知与送达：双方通讯地址以本合同首页所列为准，任何书面通知通过邮寄或专人送达后即视为有效。地址变更应提前________日书面通知对方。7.5合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，登记部门备案________份，具有同等法律效力。（以下无正文）