邯山区租房合同

邯山区租房合同一、合同主体信息出租方（甲方）：________________________身份证号码：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及2025年7月22日公布的《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就邯山区房屋租赁事宜达成如下协议。甲方需向乙方出示不动产权属证书或其他合法出租权利证明，乙方需提供真实身份证明材料，双方使用实名签订本合同，并通过住房租赁管理服务平台向邯山区房产管理部门备案。二、租赁房屋基本情况房屋位置：邯郸市邯山区________街道________小区________栋________单元________室房屋性质：□住宅□商业（仅限合法用途）户型面积：________室________厅，建筑面积________平方米，其中卧室________间，人均租住面积不低于邯山区规定标准（单间租住人数上限按邯郸市最新政策执行）。房屋状况：甲方保证房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租。房屋现有设施包括：空调________台、热水器________台、衣柜________组、床________张、沙发________套等（具体以双方交接清单为准）。三、租赁期限与续租租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾退房屋。因特殊情况无法按期腾退的，需提前7日与甲方协商，甲方应给予合理宽限期，宽限期内乙方按原租金标准支付费用。四、租金及支付方式租金标准：每月租金人民币________元（大写：元整），租金包含（□物业费□供暖费□其他），不包含水费、电费、燃气费等杂费。支付方式：□月付□季付□半年付□年付。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，之后每期租金需提前________日支付至甲方指定账户：开户行：________________账户名称：________________账号：________________租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时双方可协商调整，调整幅度不超过原租金的________%。五、押金条款押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），与首次租金一并支付。押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并交还房屋及设施后，甲方应于________日内无息退还押金。押金扣减情形：乙方拖欠租金或费用超过________日的；房屋或设施因乙方过错损坏且未修复的；乙方擅自提前解除合同的；其他违反合同约定的情形。六、房屋修缮与使用责任甲方修缮义务：甲方应定期检查房屋及设施，确保其安全使用。因房屋主体结构、消防设施、燃气管道等问题导致的维修，由甲方承担费用（乙方使用不当除外），维修应于乙方通知后________小时内响应，________日内完成。乙方使用责任：合理使用房屋及设施，不得擅自拆改承重结构、私拉乱接管线，如需装修或增设设施需书面征得甲方同意；因乙方过错导致房屋漏水、电器损坏等，需承担维修费用或照价赔偿；遵守物业管理规约，不得高空抛物、违规饲养动物或从事噪声污染等损害他人权益的行为。七、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权监督乙方按合同约定使用房屋，但不得擅自进入租赁房屋，进入前需提前________小时通知乙方（紧急情况除外）；租赁期内转让房屋所有权的，应提前30日通知乙方，本合同对新所有权人继续有效；不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方腾退房屋。（二）乙方权利义务有权拒绝甲方不合理的租金涨幅及额外收费；租赁期内如需转租、分租或与第三方互换房屋，需书面征得甲方同意；按时缴纳水电费、燃气费等杂费，缴费凭证应留存备查；租赁期满后，保持房屋清洁，设施完好（自然损耗除外）。八、违约责任甲方违约：未按约定交付房屋的，每逾期一日按日租金的________%支付违约金；提供的房屋不符合安全标准导致乙方损失的，需赔偿实际损失。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按欠缴金额的________%支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权收回房屋，押金不予退还；损坏房屋主体结构的，需承担修复费用及由此造成的其他损失。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。九、其他约定费用交接：租赁起始日水、电、燃气底数分别为：水________吨、电________度、燃气________立方米，费用按实际用量及邯山区收费标准结算。争议解决：协商不成的，可向邯山区人民法院提起诉讼。补充条款：________________________（如家具家电清单、特殊维修约定等）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________年________月________日注：本文内容严格依据《住房租赁条例