金家庄租房合同

金家庄租房合同一、租赁物基本情况甲方（出租方）将其拥有合法使用权的位于金家庄区域的房屋出租给乙方（承租方）使用。该租赁物具体地址为金家庄XX路XX号XX单元，房屋结构为砖混结构，建筑面积为85平方米，户型为两室一厅一卫一厨。房屋内部设施包括：客厅配备布艺沙发一套（三人位+单人位）、实木茶几一张、55英寸液晶电视机一台；主卧室配备1.8米双人床一张、四门衣柜一个、空调一台；次卧室配备1.5米单人床一张、书桌一张、椅子一把；厨房配备燃气灶、抽油烟机、冰箱各一台；卫生间配备热水器、马桶、洗漱台等基础设施。房屋现状为精装修，墙面为环保乳胶漆，地面铺设强化木地板，门窗均为铝合金材质，采光良好，水电设施齐全且能正常使用。二、租赁期限租赁期限自2025年11月1日起至2027年10月31日止，共计2年。租赁期满前30天，若乙方有意继续承租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在规定期限内提出续租请求，视为其放弃续租，应在租赁期满后按合同约定搬离租赁物。三、租金及支付方式租金为每月人民币（大写）贰仟叁佰元整（小写：2300元）。租金支付方式为按月支付，乙方应于每月的5日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。首次租金应于本合同签订之日起3个工作日内支付，甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。租赁期内，除因国家政策调整或市场行情发生重大变化外，甲方不得单方面调整租金。若确需调整租金，甲方应提前2个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可执行。四、押金及退还乙方应于签订本合同之日起2个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）肆仟陆佰元整（小写：4600元），该押金作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）。甲方在验收租赁物合格后的5个工作日内，应将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。五、租赁物的使用及维护乙方应按照租赁物的设计用途合理使用该房屋，不得将其用于非法活动或危险作业。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得损坏或拆除房屋的承重墙体、梁、柱等主体结构，不得擅自增设或改动水、电、气等管线设施。乙方应保持租赁物内部的清洁卫生，定期对房屋进行清扫和维护。租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于门窗、水电设施的简单维修。因乙方使用不当或过错造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿相应损失。对于房屋主体结构或主要附属设施（如暖气、燃气管道等）出现的非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的7个工作日内负责维修，维修费用由甲方承担。六、物业管理及费用乙方在租赁期间应遵守小区物业管理公司的各项管理规定，配合物业管理工作。物业管理费为每月120元，由乙方承担，乙方应于每月10日前将当月物业管理费直接支付给物业管理公司。此外，租赁期间产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络通讯费等因乙方使用而产生的费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门或服务提供商的要求按时缴纳。若因乙方未按时缴纳上述费用而产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。甲方有权对乙方缴纳费用的情况进行监督，乙方应予以配合。七、合同解除及违约责任（一）甲方有权解除合同的情形乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后15日内仍未支付的；乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏房屋主体结构，经甲方劝阻后仍不改正的；乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租、分租给第三方的；乙方利用租赁物从事违法活动，损害公共利益或他人合法权益的；乙方违反物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻无效，对小区管理造成不良影响的。（二）乙方有权解除合同的情形甲方未按合同约定交付租赁物，或交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；租赁物存在安全隐患（如漏水、漏电、墙体开裂等），甲方在乙方书面通知后的合理期限内未进行维修，危及乙方居住安全的；甲方违反合同约定，擅自将租赁物出售、抵押给第三方，导致乙方无法继续承租的。（三）违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。若甲方违约导致合同解除，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如搬家费、临时安置费等）；若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，若乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如房屋空置期损失、维修费用等），乙方仍需予以赔偿。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。八、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起15日内进行，若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、律师费、保全费等费用，由败诉方承担。九、其他约定租赁期间，乙方不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得饲养大型宠物。如需饲养小型宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。甲方在租赁期间如需对房屋进行检查或维修，应提前3日书面通