提供租赁合同

提供租赁合同第一条租赁物基本情况甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。甲方持有该房屋的权属证明文件[如房产证、购房合同等]，乙方已对房屋的实际状况进行现场查验并确认无误。房屋配套设施包括[如空调、冰箱、洗衣机等]，具体以双方签署的《房屋设施清单》作为本合同附件。第二条租赁期限租赁期限自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至2027年[具体月份]月[具体日期]日止，共计24个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后需重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请且合同到期，应于租赁期满当日搬离并办理房屋交接手续。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金按[月/季度]支付。乙方应于每[月/季度]的第[具体日期]日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户（开户名：[甲方账户名]，开户行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]）。甲方在收到租金后5个工作日内，应向乙方提供等额收款凭证。租赁期内，甲方不得单方面调整租金标准，因市场变动需调整租金的，应提前30日书面协商并经乙方同意。第四条押金条款乙方应在本合同签订当日支付押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），作为履行合同义务的担保。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠租金、未损坏房屋设施且已结清所有费用，甲方应在15个工作日内全额退还押金。因乙方违约导致甲方产生损失的（包括但不限于欠缴租金、设施损坏、违约金等），甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证出租房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，且符合《住房租赁条例》规定的安全标准，非居住空间（如厨房、卫生间、阳台等）未单独出租。负责房屋主体结构及公共设施的维修养护（包括墙体渗漏、水管爆裂等），维修应在乙方通知后48小时内启动，费用由甲方承担。不得在租赁期内擅自进入房屋，如需检查房屋状况应提前24小时书面通知乙方，且检查时间不得影响乙方正常使用。配合乙方办理租赁合同备案手续，提供必要的权属证明文件复印件。（二）乙方权利与义务按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，严禁利用房屋从事赌博、传销等违法活动。承担房屋日常使用中的水电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等，缴费凭证应至少保存12个月以备核查。如需对房屋进行装修或增设设施，应提前15日提交书面方案，经甲方签字同意后方可实施，装修费用由乙方承担，合同终止时不可拆除的装修归甲方所有。租赁期内未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或转借第三方，不得擅自更换房门锁具或加装门禁系统。第六条费用承担与维修责任租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、生活垃圾处理费等因使用产生的费用由乙方承担，乙方应在收到缴费通知后10日内足额缴纳。甲方负责房屋主体结构及外部设施的维修（如屋顶防水、承重墙维护等），乙方负责内部设施的日常维修（如灯具更换、水龙头维修等）。因乙方使用不当导致的设施损坏（如堵塞下水道、电器烧毁等），维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在7日内修复或赔偿损失。第七条合同变更与解除任何一方需变更合同条款的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。符合以下情形之一的，守约方有权单方解除合同：甲方未按约定交付房屋超过15日，或房屋存在重大安全隐患影响居住的；乙方累计拖欠租金超过30日，或擅自转租、改变房屋用途的；因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法继续使用的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第八条违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的1%支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿装修损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停供水供电，逾期超过30日的可解除合同并没收押金。乙方擅自转租房屋的，应支付相当于3个月租金的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方恢复房屋原状。租赁期内单方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并支付相当于1个月租金的违约金。第九条房屋交还与验收租赁期满或合同解除后，乙方应于5日内清空房屋内个人物品，保持房屋清洁及设施完好。双方应共同签署《房屋交接清单》，对房屋状况、设施损坏情况进行记录。若乙方逾期未搬离，每逾期一日按双倍租金支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权处置遗留物品。第十条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一条其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件《房屋设施清单》《房屋交接清单》为本合同不可分割的组成部分。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份，自双