剑阁租房合同

剑阁租房合同一、租赁双方基本信息出租方（甲方）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________承租方（乙方）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及剑阁县住房和城乡建设局2025年最新规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。二、房屋基本情况房屋位置：甲方将位于剑阁县________街道________小区________栋________单元________号的房屋出租给乙方。房屋用途：该房屋仅作为住宅使用，乙方不得擅自改变用途。房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。装修及设施：房屋现有装修及设施包括：床________张、衣柜________个、沙发________套、空调________台、热水器________台、燃气灶________台等（具体以双方交接清单为准）。合规性声明：甲方保证该房屋符合《住房租赁条例》（2025年9月15日施行）关于单间居住人数和面积的规定，单间居住人数不超过2人，人均使用面积不低于5平方米。三、租赁期限租赁期限：共________个月，自2025年________月________日起至2026年________月________日止。续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。合同终止：租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应违约责任（详见第七条）。四、租金及支付方式租金标准：月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金不包含水、电、气、物业管理等费用。支付方式：租金按________（月/季度/半年）支付，乙方应于每周期到期前10日内将租金支付至甲方指定账户。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。押金条款：乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还房屋及设施后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方违反合同约定产生的违约金、损害赔偿金及应付费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务交付义务：甲方应于合同签订之日起________日内将房屋按约定条件交付乙方，并签署《房屋交接清单》。维修责任：租赁期内，甲方应保证房屋主体结构及主要附属设施（如水电、燃气管道）的正常使用。因房屋质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方承担费用，但乙方应及时通知甲方维修，若因乙方拖延通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。信息披露：甲方应向乙方出示房屋所有权证明或合法出租授权文件，并确保房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。不得干扰：甲方不得非法干扰乙方正常居住，如需进入房屋检查或维修，应提前24小时通知乙方，紧急情况除外。（二）乙方权利与义务合规使用：乙方应遵守《住房租赁条例》及剑阁县小区管理规定，不得利用房屋从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。费用承担：乙方应按时支付水、电、气、物业管理、电视、网络等实际使用费用，缴费凭证应留存备查。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转借他人。如需合租，合租人信息应提前报备甲方。配合义务：租赁期内，乙方应配合甲方进行房屋安全检查及维修，因乙方原因导致房屋损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。备案义务：根据剑阁县规定，乙方应配合甲方在合同签订后30日内到住房和城乡建设局办理租赁合同网签备案手续，备案费用由________（甲方/乙方）承担。六、房屋安全与维护安全责任：甲方应确保房屋符合安全标准，乙方入住前应检查房屋消防、燃气、电路等设施安全性，发现问题及时通知甲方整改。使用规范：乙方应规范使用燃气、电器等设施，因使用不当导致火灾、燃气泄漏等安全事故的，由乙方承担全部责任。装修约定：乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应提前书面征得甲方同意，且不得破坏房屋主体结构。租赁期满后，可移动的装修设施由乙方自行拆除，不可移动部分归甲方所有。七、违约责任（一）甲方违约责任逾期交付：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金。擅自解约：租赁期内甲方擅自解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并按月租金的200%支付违约金。维修不力：因甲方未及时维修房屋导致乙方无法正常居住的，乙方有权减免相应租期或解除合同，甲方应赔偿乙方合理损失。（二）乙方违约责任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金（按月租金的100%计算）。擅自转租：乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按月租金的200%支付违约金。损坏房屋：因乙方过错导致房屋或设施严重损坏的，乙方应照价赔偿，赔偿金额以实际维修费用或评估价值为准。违反用途：乙方擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并追究乙方法律责任。八、不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向剑阁县人民法院提起诉讼。九、其他约定补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。附件效力：《房屋交接清单》《设施设备清单》为本