物业管理竞赛题库(含答案)

物业管理竞赛题库(含答案)一、单选题1、物业管理的主要目的是什么？A.维护业主权益B.提高物业管理水平C.规范物业管理活动D.以上都是答案：D2、《物业管理条例》的立法目的是什么？A.规范物业管理活动B.维护业主和物业管理企业的合法权益C.改善人民群众的生活和工作环境D.以上都是答案：D3、物业管理是指什么？A.业主通过选聘物业管理企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B.物业管理企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理C.业主对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理D.以上都不是答案：A4、物业管理企业和业主大会签订的《物业服务合同》中主要有什么内容？A.物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等B.物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务C.物业管理事项、服务质量、服务费用D.物业管理事项、服务质量答案：A5、前期物业管理指的是什么？A.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理B.业主、业主大会选聘物业管理企业之后，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理C.业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由物业管理企业实施的物业管理D.业主、业主大会选聘物业管理企业之后，由物业管理企业实施的物业管理答案：A6、住房专项维修资金主要指的是什么？A.专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金B.专项用于住宅房屋保修期内物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金C.专项用于住宅房屋保修期内业主专有部分的维修、更新、改造资金D.专项用于住宅房屋保修期内物业管理企业的维修、更新、改造资金答案：A7、什么是物业管理招标投标？A.招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，一次性发包，由投标人通过竞争的方式承接物业管理的活动B.招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，分批发包，由投标人通过竞争的方式承接物业管理的活动C.招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，一次性发包，由投标人通过协商的方式承接物业管理的活动D.招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，分批发包，由投标人通过协商的方式承接物业管理的活动答案：A8、物业管理服务收费是指什么？A.物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托，对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的费用B.物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托，对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的利润C.物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托，对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的税费D.物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托，对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的奖励答案：A9、物业服务收费中的包干制指的是什么？A.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式B.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式C.由物业管理企业向业主支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式D.由物业管理企业向业主支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式答案：A10、物业服务收费中酬金制指的是什么？A.在预收的物业服务资金中，提取一定比例作为物业管理企业的酬金，剩余部分作为物业服务费用的物业服务计费方式B.在预收的物业服务资金中，提取一定比例作为物业管理企业的酬金，剩余部分作为物业服务费用的物业服务计费方式C.在预收的物业服务资金中，提取一定比例作为物业管理企业的酬金，剩余部分作为物业服务费用的物业服务计费方式D.在预收的物业服务资金中，提取一定比例作为物业管理企业的酬金，剩余部分作为物业服务费用的物业服务计费方式答案：A二、多选题1、物业管理的主要内容有哪些？A.常规性的公共服务B.针对性的专项服务C.委托性的特约服务D.物业管理企业的内部管理答案：A、B、C2、物业管理招标投标的方式有哪些？A.公开招标B.邀请招标C.竞争性谈判D.拍卖答案：A、B、C3、物业管理服务收费的方式有哪些？A.包干制B.酬金制C.计时制D.按面积制答案：A、B4、物业管理企业应承担哪些责任？A.维护业主权益B.保证物业管理服务质量C.完成物业管理任务D.按时缴纳税费答案：A、B、C5、物业管理招标投标的原则有哪些？A.公平、公正、公开B.诚实信用C.依法依规D.公益性答案：A、B、C三、判断题1、《物业管理条例》是我