空店租赁合同(标准版)

空店租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供空店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于____市____区____路____号（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于空店租赁业务。租赁物建筑面积约为____平方米，包含____层，现有装修风格为____，内部设施包括____等。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的不动产权证书或其他权属证明文件复印件，并保证其合法拥有租赁物的所有权或处分权。

3、租赁物交付状态：甲方应确保租赁物在交付时处于能够正常使用的状态，包括但不限于水电系统正常运行、门窗完好、墙面无重大破损等。交付时双方应共同进行现场检查并签署检查确认书。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁用途：乙方承诺仅将租赁物用于空店租赁业务，不得擅自改变租赁物用途，不得用于经营与空店租赁无关的业态，包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐、办公等。如确需变更用途，需经甲方书面同意。

3、转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方使用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费、网络费等。

2、支付方式：租金按____支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、租金调整：合同履行期间，如遇政府调整水电费等公共事业费用，租金可相应调整，调整幅度以实际发生费用变化为准，双方应于每年____月____日前协商确认。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理租赁物相关证照的变更手续，但费用由乙方承担。

3、甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，应负责维修并承担相关费用。

5、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于外墙清洁、绿化养护等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应爱护租赁物，不得擅自损坏或改变租赁物结构，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁物内的设施设备维护，包括但不限于空调、照明、监控等。

4、乙方应遵守当地政府关于空店租赁的相关规定，配合相关部门的检查工作。

5、乙方应在租赁物内设置必要的标识，表明租赁物处于空店租赁状态，并保持租赁物外观整洁。

五、押金及退还

1、押金金额：乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空租赁物并结清所有费用后____日内退还押金。

3、押金扣除：如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，包括但不限于维修费、违约金等。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任：由甲方承担。

2、乙方使用范围内的设施设备维修责任：由乙方承担。

3、紧急维修：如遇紧急情况需要维修，双方应立即采取补救措施，维修费用由责任方承担。

七、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：出现以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约导致合同目的无法实现。

2、违约责任：如一方违约，应向对方支付违约金人民币____元（大写：人民币____元整），违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。

八、其他事项

1、争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为本合同载明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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