厦门存量房买卖合同(标准版)

厦门存量房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于厦门市____区____路____号____栋____单元的存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于福建省厦门市____区____路____号____栋____单元。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊建筑面积为____平方米。

3、该房屋的产权证号为：____，登记日期为____年____月____日，登记性质为：____。

4、该房屋现状为：____（选择：毛坯/简装/精装/其他）。

5、该房屋附属设施包括但不限于：____（例如：电梯、大堂、停车位、车库、储藏室等，请列明实际存在的附属设施）。

6、该房屋土地使用权性质为：____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、成交价格

1、经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施（具体见第一条第五款）。

3、付款方式：____（选择：一次性付款/分期付款/其他）。

4、如选择分期付款，具体付款计划为：

第一期：____元，于____年____月____日付清；

第二期：____元，于____年____月____日付清；

（如有更多期数，请继续列明）。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或限制（包括但不限于抵押、查封、租赁、查封等）。

2、甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方或其指定代理人。

3、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施按照合同约定的状态交付乙方使用。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费（除契税外）。

5、甲方应保证该房屋在交付前没有欠缴物业管理费、水电费、燃气费等费用，如有，应提前结清。

6、甲方应向乙方充分披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量问题、邻里关系等，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定的金额及期限支付购房款。

2、乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款____元，剩余款项于____年____月____日前付清。

3、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方或其指定代理人支付购房款。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费（包括契税、印花税等）。

5、乙方应自行承担办理贷款等事宜，如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应承担相应责任。

6、乙方应按时支付该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

五、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋及其附属设施交付乙方使用，交付时房屋内部装修及设施状况应符合本合同第一条第五款约定的状态。

2、乙方应于收到该房屋钥匙之日起____日内，对该房屋进行验收，并签署房屋验收单。

3、如乙方对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并保证不损害该房屋的结构安全。

4、房屋交付后，乙方应自行负责该房屋的保管及使用，如因乙方原因造成房屋损坏或损失，由乙方自行承担赔偿责任。

六、户口迁出

1、该房屋内的户口情况为：____（如有，请列明）。

2、甲方应于____年____月____日前，将该房屋内的户口迁出，并保证乙方能够顺利办理落户手续。

3、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应的赔偿责任，并应于____年____月____日前将户口迁出。

七、违约责任

1、如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金____元。

2、如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并支付违约金____元。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的赔偿责任，并应于____年____月____日前办理完毕。

4、如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应承担相应责任，并应于____年____月____日前自行解决贷款问题。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：