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文档简介

2025农民住宅买卖合同样本农民住宅买卖合同合同编号：本合同由以下双方于省市县签订：甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲乙双方就农民住宅买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条合同标的甲方同意将其所有的位于省市县镇/乡村组的农民住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的具体情况如下：1.1该住宅的结构为：，建筑面积为平方米。1.2该住宅占用的土地所有权性质为：，土地用途为：，土地使用权证编号为：。第二条房屋转让价格甲乙双方约定，该住宅的转让价款为人民币大写：元（小写：元）。2.1付款方式：a)一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款。b)分期支付：首期付款元，剩余款项按月支付，每月元，直至付清为止。分期付款的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2甲方应向乙方提供该住宅的所有权证明及相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条权利和义务3.1甲方的权利与义务：a)保证对该住宅拥有合法的处分权，无任何权利瑕疵。b)协助乙方完成该住宅的所有权转移登记及其他相关手续。c)甲方应在本合同签订后日内将该住宅交付给乙方，并结清该住宅在转让前所欠的水、电、暖、燃气等费用。3.2乙方的权利与义务：a)按时支付购房款项，不得拖延或拒绝履行付款义务。b)验收该住宅并接收相关文件资料。c)在取得该住宅的所有权后，遵守国家及地方的法律法规，合理使用该住宅。第四条违约责任4.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为总购房款的%（即人民币大写：元）。4.2若甲方未能在约定时间内交付该住宅或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，按日计算支付违约金，违约金为总购房款的千分之一（即人民币大写：元/日）。第五条不可抗力5.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，则该方的责任可以部分或全部免除，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方并提供相关证明。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。6.2在下列情况下，一方有权单方面解除合同：a)甲方未按约定交付该住宅超过日。b)乙方未按约定支付购房款超过日。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签署日期：乙方（买方）：

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