孵化入驻合同

孵化入驻合同一、合同主体甲方（孵化基地）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（入驻企业/团队）：____________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于：甲方是依法设立并运营的创业孵化基地，具备提供创业场地、设施及配套服务的能力；乙方是符合甲方入驻条件的企业或创业团队，拥有明确的创业项目和发展计划。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方孵化基地事宜达成如下协议，以兹共同遵守。二、入驻事项1.入驻期限入驻期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。期满前30日内，如乙方符合甲方续约条件且双方协商一致，可另行签订续约协议。2.入驻场地乙方入驻场地位于甲方孵化基地____号楼____层____单元，建筑面积为____平方米（以实际测量为准）。该场地仅限乙方用于________________（如：办公、研发、项目展示等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。3.入驻条件乙方承诺满足以下入驻要求：属于________________（如：科技、文化创意、大学生创业等）领域，符合甲方产业定位；拥有完整的创业团队和核心技术/商业模式，具备可持续发展潜力；提供真实有效的资质证明文件（包括但不限于营业执照、项目计划书、团队成员简历等）；无重大违法违规记录或失信行为。三、费用及支付方式1.基础费用场地租金：每月租金标准为人民币____元/平方米，共计____元/月。租金按____（月/季度/半年）支付，乙方需在每周期前10日内将费用足额支付至甲方指定账户。物业管理费：每月____元，与租金同期支付，用于公共区域保洁、安保、设施维护等。2.增值服务费用甲方为乙方提供以下可选增值服务，费用标准及支付方式如下：创业培训：单次课程____元/人次，或年度套餐____元/团队；融资对接：成功对接融资后，按融资金额的____%支付服务费；会议室/展厅使用：____元/小时，需提前3个工作日预约；政策申报代理：根据项目复杂程度收取____-____元/项服务费。3.其他费用水电费：按乙方实际用量及市政标准收取，每月结算一次；押金：乙方需在签约时支付相当于2个月租金的押金（共计____元），合同终止且无欠费、损坏等情形后15日内无息退还；专项设施使用费：如乙方使用甲方提供的专业设备（如实验室仪器、3D打印机等），需另行签订使用协议并支付费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利对乙方入驻期间的经营活动进行监督，有权核查乙方资质文件及项目进展；对乙方违反基地管理规定或本协议的行为，有权发出整改通知，情节严重者可单方终止协议；组织创业交流、资源对接等活动时，可根据实际需求优先邀请乙方参与。义务确保提供的场地及设施符合国家安全标准，具备基本办公条件（如水电供应、网络覆盖、消防设施等）；按协议约定提供孵化服务，包括但不限于政策咨询、导师辅导、工商税务代办等；维护基地公共秩序，保障乙方正常经营所需的环境与安全；协助乙方申请国家及地方政府的创业扶持政策（如税收减免、补贴、人才引进等）。（二）乙方权利与义务权利依法享有对入驻场地的使用权及甲方提供的各项服务；自主开展经营活动，独立承担经营风险和法律责任；对甲方的服务质量、管理措施提出合理建议，有权参加甲方组织的公共活动。义务严格遵守国家法律法规及甲方的《孵化基地管理办法》（作为本协议附件），不得从事违法经营或危害公共安全的活动；爱护甲方场地及设施设备，因乙方原因造成损坏的，需承担维修或赔偿责任；按时足额支付各项费用，逾期支付的，每逾期一日按欠费金额的____‰支付滞纳金；配合甲方的日常管理及监督检查，定期提交项目进展报告（如月度/季度经营数据、财务报表等）；入驻期间如需变更企业名称、法定代表人或经营范围，应提前15日书面通知甲方并备案。五、知识产权1.知识产权归属乙方在入驻期间独立研发的技术成果（包括专利、商标、著作权、商业秘密等），归乙方所有；甲方为乙方提供的技术支持、咨询意见等，不视为对乙方知识产权的让渡或共有；双方共同参与的合作项目，知识产权归属由双方另行签订协议约定，未约定的，按贡献比例共有。2.知识产权保护乙方应确保其项目及产品不侵犯第三方知识产权，如因侵权产生纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方不得擅自使用、泄露乙方的商业秘密或技术信息，除非获得乙方书面授权或法律另有规定。六、保密条款1.保密范围双方在合作过程中获悉的对方商业秘密（如财务数据、客户信息、经营策略等）、技术秘密（如研发成果、技术方案等）及本协议内容，均属于保密信息。2.保密义务双方应采取合理措施保护对方的保密信息，未经信息所有方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密义务不因本协议终止而失效，持续有效至相关信息为公众所知悉或法律另有规定为止；乙方员工、合作伙伴等关联方的保密责任，由乙方自行约束并承担连带责任。七、违约责任1.甲方违约若甲方未按协议约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可单方解除协议并要求退还已支付费用及押金；因甲方原因导致乙方无法正常经营（如停水停电超过48小时、场地漏水等），甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方直接经济损失。2.乙方违约乙方逾期支付费用超过15日的，甲方有权暂停提供部分服务（如会议室使用权限），逾期30日以上的，甲方可单方解除协议并没收押金；乙方擅自改变场地用途、转租第三方或从事违法活动的，甲方有权立即终止协议，要求乙方限期搬离，并追究其违约责任；乙方损坏甲方设施设备且拒不赔偿的，甲方可从押金中直接扣除维修费用，不足部分有权继续追偿。3.违约金计算除本协议另有约定外，违约方应按协议总金额的____%向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。九、其他条款协议生效：本协议自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或个人签字）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件效力：《孵化基地管理办法》《入驻企业资质清单》《服务项目明细表》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等约束力。协议变更：对本协议的任何修改或补充，需经双方书面同意并签署变更协议后方可生效。不可抗力：因地震、火灾、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，应根据实际影响情况协商处理后续事宜。（以下无正文）甲方（盖章）：__