2025年农村住宅用地使用权转让合同

2025年农村住宅用地使用权转让合同本合同由以下双方于XX省XX市签订：甲方（转让方）：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：乙方（受让方）：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：鉴于甲方依法取得位于XX省XX市XX村的农村住宅用地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方有意受让该土地使用权，双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其依法取得的位于（具体地址）的农村住宅用地使用权转让给乙方。1.2该地块面积为平方米，四至界限为：东至，南至，西至，北至（以政府批准文件或不动产权证书为准）。第二条转让期限2.1本合同约定的转让期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同约定的转让期限不得超出该土地承包经营权剩余年限或其他权利限制（如有）。第三条转让费用3.1乙方应向甲方支付的土地使用权转让费为人民币元整（大写：）。3.2付款方式：a.一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内将全部款项支付至甲方指定账户。b.分期支付：首期付款为人民币元，剩余款项分次支付，具体时间为年月日、年月日等（详细分期支付计划见附件）。3.3甲乙双方一致同意，本合同项下的转让费用不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附着物的价值。如乙方需要一并受让上述地上物，则需另行协商并签订补充协议。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.甲方应协助乙方办理本合同项下土地使用权的转让登记手续，并提供相关资料，包括但不限于不动产权证书、身份证明等。b.在转让期间内，甲方不得将该土地使用权转让、出租或设定其他权利负担。c.甲方承诺其对该土地使用权的转让未侵犯任何第三方权益，并承担因权属问题引发的一切法律责任。4.2乙方的权利与义务：a.乙方应按时支付本合同约定的转让费用，不得拖延或拒绝履行付款义务。b.在转让期间内，乙方有权依法使用该土地使用权，并可对该土地上的建筑物、构筑物及其他附着物进行合法修缮或改造（需遵守相关法律法规）。c.乙方不得擅自改变该土地的用途，未经甲方书面同意且符合法律规定，不得将该土地用于非住宅建设或其他商业用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，需向守约方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.2若乙方未按期支付转让费用，每逾期一日，应按照未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于已发生的合理支出）。5.3若甲方未按约定协助办理转让登记手续或因权属问题导致本合同无法履行的，乙方可解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及利息，并承担相应违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，对各方具有约束力。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日