2025年企业租聘合同签订合同变更程序

2025年企业租聘合同签订合同变更程序甲方（出租方）：[公司全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（承租方）：[公司全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。鉴于甲方合法拥有位于[租赁物业详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物业类型，如办公楼、厂房、土地等]（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于[承租用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于[租赁物业详细地址]，具体范围包括[详细描述租赁范围，如具体楼层、房间号、面积、附属设施等]。1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物符合国家及当地的合法使用要求。甲方应向乙方提供有效的权属证明文件供乙方查阅。1.3租赁物交付状态：租赁物按[选择：现状/经双方约定的改造后]状态交付乙方使用。交付时，甲方应保证租赁物具备正常使用功能，并满足乙方约定用途的基本要求。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数/年数]个月/年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[提前月数，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。3.2租金支付方式为[选择：银行转账/其他方式]。乙方应于每月[具体日期，如5日]前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.3甲方收取租金后，应向乙方开具等额合法发票。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[千分之几或百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费、燃气费等费用以及赔偿乙方造成的租赁物损失。4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方如无违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方交还租赁物并办妥相关手续后[具体天数，如15日]内，将押金无息退还给乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭证。第五条装修与维修责任5.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.2对于租赁物及其附属设施的正常损耗，由甲方负责维修。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数，如7日]内予以维修。如甲方未及时维修，影响乙方使用的，乙方有权另行委托维修，费用由甲方承担。5.3乙方如需对租赁物进行装修或改变原有结构，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。装修完成后，甲方有权进行检查，如不符合约定或影响结构安全，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担。租赁期满后，非甲方要求的装修部分，甲方不予补偿。第六条水、电、物业及其他费用6.1租赁期间，乙方应承担租赁物使用所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费、物业管理费、消防费等所有费用。6.2上述费用应按相关收费标准缴纳，乙方应在收到缴费通知后[具体天数，如10日]内按时足额缴纳。6.3物业管理费等费用可由甲方代收代缴，具体事宜由双方协商确定。代收代缴费用应提供相关凭证。第七条租赁物的使用限制7.1乙方承诺租赁物仅用于本合同约定的[承租用途]，不得擅自改变用途或用于非法活动。7.2乙方不得擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给第三方，不得擅自拆改、破坏租赁物结构及附属设施。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金超过[天数]日的；(b)擅自改变租赁物用途或用于非法活动的；(c)擅自转租、转借、分租或转让租赁物的；(d)擅自拆改、破坏租赁物结构或附属设施，造成严重后果的；(e)严重违反其他合同约定的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(a)未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的；(b)未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；(c)因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁物的。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元（大写：[金额大写]整）。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。9.2若因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方除应支付违约金外，还应承担甲方为实现债权所支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。9.3租赁期满，乙方逾期归还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几或百分比]向甲方支付房屋占用费。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以成功发送视为送达）即视为有效送达。12.2任何一方变更地址、联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有文件，包括本合同、补充协议、信函、通知等，均应以中文书就。13.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_____________________________授权代表（签字）：_________________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________________________授权代表（签字）：_________________________日期：______年____月____日---聘用合同部分甲方（用人单位）：[公司全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（劳动者）：[员工姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[户籍地址或经常居住地址]。根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订本劳动合同，以资共同遵守：第一条合同期限1.1本合同为[选择：固定期限/无固定期限/以完成一定工作任务为期限]劳动合同。(a)固定期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。(b)无固定期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起。(c)以完成一定工作任务为期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[工作任务完成之日]止。1.2合同期满前[个月数，如一个月]，甲乙双方应就续订劳动合同进行协商。如甲方不同意续订，应在合同期满前书面通知乙方；如乙方不同意续订，应在合同期满前书面通知甲方。第二条工作内容和工作地点2.1乙方同意在甲方[部门名称]担任[岗位名称]岗位工作。工作内容为：[详细描述工作职责、任务要求等]。2.2乙方的工作地点为[工作地点详细地址]。如需变更工作地点，甲方应提前[天数]日征求乙方意见，并协商一致。乙方同意到其他地点工作的，本合同相应变更。第三条工作时间和休息休假3.1甲方实行[选择：标准工时制/综合计算工时工作制/不定时工作制]。(a)标准工时制：每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。甲方应保障乙方享有国家规定的法定节假日和带薪年休假。(b)综合计算工时工作制：以周、月、季、年等为周期综合计算工作时间，但其平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同，并依法安排休息。(c)不定时工作制：适用于甲方高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员等因工作无法按标准工作时间衡量的岗位。3.2甲方应保证乙方享有国家规定的法定节假日、带薪年休假、婚假、丧假、产假等假期。第四条劳动报酬4.1甲方根据国家规定和本单位的实际情况，确定乙方的工资构成及水平。乙方试用期工资为人民币[金额]元/月（大写：[金额大写]整）。试用期不超过[个月数]个月。4.2试用期过后，乙方工资为人民币[金额]元/月（大写：[金额大写]整），或按[其他计算方式，如岗位工资+绩效]确定。工资构成包括：基本工资、绩效奖金、津贴补贴等。4.3工资支付周期为[月/其他周期]，甲方应在每个支付周期的[具体日期]前足额支付乙方工资至其指定的银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方姓名]账号：[乙方银行账号]4.4工资调整：甲方有权根据经营状况、乙方绩效、市场水平等因素调整工资，但调整不得违反国家规定，并应提前通知乙方。第五条社会保险和福利待遇5.1甲方依法为乙方缴纳社会保险（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），乙方个人应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。5.2甲方依法为乙方缴纳住房公积金，住房公积金账户为乙方个人名下。5.3甲方根据自身情况，可为乙方提供[描述其他福利待遇，如补充商业保险、节日福利、交通补贴等]。第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护6.1甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，建立健全安全生产操作规程。6.2甲方应对从事有职业危害作业的乙方进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，并建立职业健康监护档案。6.3乙方应严格遵守安全操作规程，正确使用劳动防护用品。第七条培训7.1甲方根据工作需要，可以安排乙方参加与本岗位职责相关的培训，乙方应积极配合。7.2对于乙方接受甲方出资进行的专业技术培训，如双方约定服务期，乙方违反服务期约定的，应按约定向甲方支付违约金。第八条保密义务和竞业限制8.1乙方在任职期间及离职后[年数]年内，应对甲方的商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，不得泄露、使用或允许他人使用。8.2乙方离职后，如违反本条保密义务，应承担违约责任。对于负有保密义务的岗位，甲方可以在劳动合同或保密协议中与乙方约定竞业限制条款，并依法支付竞业限制经济补偿。竞业限制的范围、地域、期限由双方约定，竞业限制条款不得违反法律法规的规定。第九条劳动合同的变更、解除和终止9.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应书面确认。9.2甲乙双方依照《劳动合同法》及相关规定，享有劳动合同的解除权。乙方有《劳动合同法》第三十九条、四十条第一项、第二项规定的情形之一的，甲方可以单方解除本合同；甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本合同；有《劳动合同法》第四十一条规定的情形之一的，甲方可以解除本合同，并依法支付经济补偿。9.3乙方有《劳动合同法》第三十八条规定的情形之一的，可以随时通知甲方解除本合同；依照本法第三十六条的规定，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。9.4本合同期限届满的，除本合同另有约定或者乙方有《劳动合同法》第三十九条、四十条第一项、第二项规定的情形外，本合同自动续延，续延期限为[年数]年，续延后，本合同变更、解除和终止，依照本合同约定执行。9.5甲方依法解除或终止本合同，应依照《劳动合同法》规定支付经济补偿金或赔偿金。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十