楼花买卖合同(标准版)

楼花买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼花买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、楼花基本信息

1、楼盘名称：__________________。

2、楼盘地址：__________________。

3、开发商：__________________。

4、楼花所在楼层：__________________。

5、楼花所在单元：__________________。

6、楼花户型：__________________。

7、楼花面积：__________________平方米。

8、楼花总价：人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

9、楼花单价：人民币__________________元/平方米（大写：人民币__________________元/平方米）。

10、楼盘土地使用权性质：__________________。

11、楼盘土地使用权年限：__________________年。

12、楼盘预售许可证号：__________________。

13、楼花预售许可证号：__________________。

二、合同签订前提条件

1、甲方确认已充分了解本合同约定的所有条款，并自愿购买乙方提供的楼花。

2、乙方保证其提供的楼花符合国家相关法律法规及行业标准，且已获得合法的预售许可。

3、甲方购买楼花的资金来源合法，并已准备好全部购房款项。

4、双方确认本合同签订后，将按照合同约定履行各自义务。

三、付款方式及期限

1、首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款，金额为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），占总房款的____%。

2、首付款支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付首付款，并将付款凭证提交给乙方。

3、剩余款项：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付剩余款项，金额为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

4、剩余款项支付方式：甲方可以通过银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款等方式支付剩余款项。

5、甲方如选择银行按揭贷款或公积金贷款，应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供贷款银行或公积金管理中心的贷款审批文件或贷款合同。

6、如甲方未按本合同约定支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

四、楼花交付标准

1、楼花交付时间：乙方应在本合同签订之日起____日内，将楼花交付给甲方。

2、楼花交付地点：__________________。

3、楼花交付状态：楼花应达到国家相关建筑质量标准，并已完成基础工程、主体结构工程至____层以上。

4、楼花交付手续：乙方应负责办理楼花的交接手续，并配合甲方办理相关权属登记手续。

5、楼花交付费用：楼花的交付费用（包括但不限于物业费、水电费等）由甲方承担。

6、如楼花交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。

五、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合标准的楼花。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项。

3、甲方应配合乙方办理相关权属登记手续。

4、甲方应爱护楼花，不得擅自改变楼花的结构和使用用途。

5、甲方如需对楼花进行装修，应事先征得乙方同意，并按照相关规定进行装修。

6、甲方应按时缴纳楼花的物业费、水电费等费用。

六、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

2、乙方应按照合同约定交付符合标准的楼花。

3、乙方应配合甲方办理相关权属登记手续。

4、乙方应保证楼花的质量，并承担楼花的保修责任。

5、乙方应向甲方提供楼花的详细资料，包括但不限于建筑图纸、装修标准、设备清单等。

6、乙方应按时完成楼花的交付工作。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为剩余房款的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为剩余房款的____%。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4、如因乙方原因导致楼花交付延迟，每延迟一日，应按照延迟金额的万分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5、如因甲方原因导致购房款项支付延迟，每延迟一日，应按照延迟金额的万分之一向乙方支付违约金；延迟超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至楼盘所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但双方另有约定的除外。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于楼花销售合同、楼花平面图、装修标准、设备清单等。

甲方：乙方：

甲方代表：