居民房屋租赁保证金合同协议2025

居民房屋租赁保证金合同协议2025出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方详细住址]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方详细住址]，联系电话：[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[租赁房屋详细地址]、建筑面积[房屋建筑面积]的居民房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜，就保证金相关事项达成协议如下：第一条租赁房屋信息甲方将位于[租赁房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型，如住宅]。第二条主合同关系本保证金协议是基于甲乙双方另行签订的《居民房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”）而设立，旨在担保乙方履行主合同项下的义务。第三条保证金的数额与支付1.甲方根据主合同约定，向乙方收取租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额大写]）。2.乙方应于[支付日期，如签订主合同当日或支付首月租金当日]前，将保证金支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户银行名称]；户名：[甲方姓名/名称]；账号：[银行账号]。3.保证金用于担保乙方履行主合同约定的支付租金、水费、电费、燃气费及其他应付款项的义务，或担保乙方违约给甲方造成的损失。第四条保证金的管理1.甲方应妥善保管保证金，不得挪作他用。2.[选择一项或根据实际情况填写：甲方自行管理/甲方委托[管理方名称，如物业公司或第三方机构]代为管理/保证金存入银行专户由银行代为管理]。3.如委托管理或存入银行，甲方应确保保证金安全，并接受乙方或相关部门的监督。第五条保证金的使用甲方仅在发生以下情况时，可以从保证金中扣除相应款项：1.乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[天数，如三日]仍未支付的。2.乙方未按照主合同约定支付房屋使用过程中产生的水、电、燃气等费用，经甲方书面催告后[天数，如三日]仍未支付的。3.乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，经甲方书面要求后未在规定期限内修复或承担维修费用的。4.乙方提前解除主合同，给甲方造成损失的。5.乙方违反主合同其他约定，经甲方书面要求后未在规定期限内纠正，且损失金额在保证金数额以内的。甲方扣除保证金前，应提前[天数，如七日]向乙方发出书面通知，说明扣除的原因和金额，并附相关证据。乙方对扣除事项有异议的，有权在收到通知后[天数，如十五日]内要求甲方核实，甲方应在收到异议后[天数，如十日]内予以答复。第六条保证金的返还1.甲方应在以下任一条件满足时，将保证金全额无息返还给乙方：(a)主合同期限届满，租赁关系正常解除，乙方已按主合同约定结清所有费用并交还租赁房屋。(b)乙方提前解除主合同，且租赁房屋状况良好，无任何损坏或费用拖欠，甲方同意解除协议。(c)甲方提前解除主合同，且已按主合同约定向乙方支付了相应补偿（如有）。2.若甲方依据第五条扣除保证金，应将从保证金中扣除的款项扣除后，将剩余部分返还给乙方。3.甲方应自符合返还条件之日起[天数，如三十日]内，将保证金（或剩余部分）返还至乙方原支付账户或双方约定的其他账户。第七条违约责任1.甲方无正当理由未按本协议第六条约定返还保证金的，每逾期一日，应按保证金金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议第五条约定，无正当理由扣除保证金或扣除金额超出应扣除数额的，应将多扣除的部分返还给乙方，并按该多扣除金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金。3.乙方提供虚假信息导致甲方错误扣除保证金的，乙方应在收到甲方通知后[天数，如十日]内将错误扣除的金额返还给甲方。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。2.本协议未尽事宜，按照主合同约定执行；主合同未约定或约定不明的，依照相关法律法规执行。3.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式[份数，如两]份，甲方执[份数，如一]份，乙方