2025年租赁合同合同解除续签条件协议(CF-2000-0601)

2025年租赁合同合同解除续签条件协议(CF-2000-0601)本协议由以下双方于2025年签署：甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方系合法拥有位于[租赁物业详细地址]（以下简称“租赁物业”）的出租权，乙方系合法需要使用该租赁物业的承租权，双方于2025年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订了编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的解除与续签事宜，达成以下协议：第一条原合同基本情况确认本协议适用于甲方与乙方于2025年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订的原合同，原合同项下的租赁物业为[租赁物业详细地址]，租赁期限自[原合同起始日期]起至[原合同终止日期]止。第二条合同解除条件2.1依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，发生下列情形之一的，守约方有权解除原合同：（1）一方严重违反原合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致原合同目的无法实现的；（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。2.2双方协商一致解除双方可随时就解除原合同达成书面一致意见，并签署书面解除协议。未达成一致意见的，不得单方解除原合同。2.3出租方单方解除权乙方发生下列情况之一的，甲方有权书面通知乙方解除原合同：（1）逾期拖欠租金累计超过[天数]日，且未按甲方要求提供合理担保或未先行清偿欠租的；（2）擅自改变租赁物业原有结构或用途，影响租赁物业安全或使用，且拒不恢复原状或未征得甲方书面同意的；（3）利用租赁物业进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；（4）未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转借给他人的；（5）损坏租赁物业，且拒不修复或赔偿的；（6）违反原合同约定的其他严重违约行为。2.4承租方单方解除权甲方发生下列情况之一的，乙方有权书面通知甲方解除原合同：（1）未按约定提供符合约定的租赁物业，致使乙方无法正常使用的；（2）未履行或未全面履行原合同约定的维修义务，严重影响乙方使用的；（3）违反原合同约定，擅自提前收回租赁物业的；（4）违反原合同约定的其他严重违约行为，致使合同目的无法实现的。2.5特定约定解除条件原合同中约定的其他解除条件在本协议下继续有效。例如，租赁期满，双方未达成续签协议的，原合同自动终止。第三条合同解除程序3.1解除通知行使解除权的当事人（以下简称“通知方”）应向另一方（以下简称“被通知方”）发出书面解除通知。解除通知应明确说明解除原因、解除生效日期，并载明依据的本协议条款或原合同条款。解除通知应通过专人递送、挂号信或双方确认的电子邮件等可证明送达的方式送达被通知方主要营业地或地址。解除通知在送达被通知方时生效。3.2异议权被通知方在收到解除通知后[天数]日内，可向通知方提出书面异议，说明反对解除的理由。若被通知方未在规定期限内提出异议，视为同意解除。3.3解除生效原合同于解除通知生效之日起解除。双方应相互确认解除生效。3.4解除后的配合义务（1）被通知方应于收到解除通知后[天数]日内，完成对租赁物业的腾空、清理，并将租赁物业及所有属于甲方的物品、文件等完好交还给甲方。乙方应在交还前配合甲方对租赁物业及其附属设施进行检查，确认有无损坏。（2）双方应结清截至解除之日所有应付费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费等。（3）甲方应在乙方完全履行本条第3.4(1)、(2)项义务后[天数]日内，将租赁押金或保证金（如有）无息退还乙方。退还金额应扣除因乙方原因造成的租赁物业或物品损坏、欠费等应由乙方承担的费用后的余额。（4）乙方应返还甲方提供的所有钥匙、门禁卡、合同文件及其他凭证。第四条合同续签条件4.1双方均有意续签原合同的，应在本协议项下约定的解除条件成就前[天数]日内，就续签事宜进行协商。4.2续签应满足以下条件：（1）原合同在本协议项下约定的解除条件均未成就；（2）租赁物业符合乙方继续使用的状态要求；（3）双方就续签租金、租赁期限、支付方式、维修责任、押金等主要条款达成一致。4.3双方未在约定时间内就续签达成一致意见的，视为放弃续签。第五条合同解除与续签后的处理5.1费用结算双方应在原合同解除或续签生效前，结清所有应付至该时点的费用。甲方应在收到乙方结清费用的凭证后[天数]日内，配合乙方办理相关费用过户手续。5.2押金/保证金处理（1）如原合同因乙方原因解除，押金/保证金的处理按本协议第二条2.3、2.4款及第三条3.4(3)项执行。（2）如原合同因甲方原因解除，甲方应在解除生效后[天数]日内，扣除应扣除的费用后，将剩余押金/保证金无息退还乙方。（3）如原合同续签，押金/保证金的数额和退还条件按续签协议约定执行；无续签协议的，按原合同约定执行。5.3物业交接双方应在原合同解除或续签生效后[天数]日内，共同对租赁物业进行最终检查验收，并签署《租赁物业交接确认书》。交接确认书应详细记录物业状况、附属设施、费用结清情况等，并作为押金退还和费用结算的依据。因交接前已存在的损坏，责任方应承担相应赔偿责任。5.4违约责任任何一方违反本协议项下约定，特别是违反解除通知程序、腾退交接义务、费用结清义务等，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失，并可要求支付相当于[原合同月租金倍数]的违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第七条其他条款7.1通知双方就本协议项下的任何事项进行通知或通讯时，应使用本协议首部列明的地址、传真或电子邮件。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知另一方。7.2完整协议本协议构成双方就原合同解除与续签条件达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。7.3可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。7.4修订与补充对本协议的任何修订或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。甲方（盖章）：________