共同开店协议合同范本

共同开店协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商贸有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人为张三，性别男，1950年1月1日出生，身份证号联系方式甲方是一家依法注册成立的综合性商业企业，主营业务涵盖商品批发、零售以及商业地产租赁业务。基于甲方对拓展线下实体经营渠道的长期战略规划，以及乙方在特定商业地段拥有的优质商铺资源，双方经友好协商，决定共同投资开设一家综合性零售门店，以实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作模式。甲方在本协议中主要承担出资义务、经营管理决策参与权以及部分日常运营监督责任，并享有门店经营产生的部分收益权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，地址位于中国上海市静安区南京西路100号XX广场8层801室。乙方为自然人，性别女，1980年5月5日出生，身份证号联系方式乙方具备丰富的零售行业运营经验，曾先后在多家知名连锁品牌担任门店经理及区域运营总监，对市场趋势、客户服务及供应链管理拥有深刻理解。乙方在本协议中主要提供门店选址、装修设计建议、初始商品采购方案、运营团队组建支持以及部分品牌资源对接服务，并享有门店经营产生的部分收益权。基于乙方的专业能力与资源优势，双方经平等协商，同意共同出资设立本零售门店，以充分发挥双方在资本、经验及市场资源上的互补性，共同开拓更广阔的市场空间。乙方在本协议中承担提供专业咨询、协助组建运营团队以及参与部分经营决策的责任，并依法享有门店运营成果的相应分成权益。

双方合作的背景及前提条件如下：

首先，甲方具备雄厚的资金实力，能够满足门店开设所需的初始投资需求，包括但不限于商铺租赁、装修改造、设备购置及首期运营资金。同时，甲方对零售行业的长期发展趋势持有积极预期，愿意通过股权合作模式，与具备专业运营能力的乙方共同承担市场风险，分享经营收益。其次，乙方在零售行业积累了丰富的实战经验，对目标商圈的消费群体具有深入洞察，能够提供从门店定位、商品结构设计到营销推广的全链路运营支持。乙方的专业能力是甲方实现战略目标的重要保障，双方合作能够有效弥补甲方在专业运营方面的短板。此外，双方均认同“共创、共担、共享”的合作理念，愿意通过明确的权利义务划分和利益分配机制，构建长期稳定的合作关系。根据市场调研，双方选定位于XX市XX区核心商业街段的XX商铺作为合作门店的选址，该地段人流量大、消费能力强，符合双方设定的经营目标。基于以上背景条件，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成本协议，以规范双方合作行为，明确合作各方的权利与义务。本协议的签订，标志着双方正式进入合作阶段，后续将按照协议约定，共同推进门店的筹备、建设和运营工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方共同投资开设一家综合性零售门店的合作事宜，约定双方在门店筹备、建设、运营及收益分配等方面的权利与义务，以实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作目标。具体内容涵盖门店的选址与租赁、装修设计与施工、初始商品采购与库存管理、运营团队组建与日常管理、市场营销与推广、财务核算与审计监督、经营收益的核算与分配以及合作关系的终止与清算等。双方将通过本合同约定，共同推进门店的筹备与开业工作，并按照市场变化及经营状况，持续优化门店运营策略，确保门店的稳健发展，最终实现合作共赢的商业价值。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“门店”指由甲乙双方共同投资开设的位于XX市XX区XX商铺的零售门店，具体名称以双方后续共同确认的名称为准。

“合作期限”指本合同自生效之日起至门店合作终止之日止的期间，具体期限由双方另行约定。

“经营收益”指门店在正常经营期间产生的所有收入扣除运营成本、税费及其他应摊费用后的净收益。

“初始投资”指为门店筹备及开业所需的首次投入资金，包括但不限于商铺租赁费、装修费、设备购置费、首期库存采购费及开办费等。

“运营团队”指负责门店日常经营管理的员工群体，包括店长、销售员、仓管员等。

“市场推广费”指为提升门店品牌知名度及促进销售而发生的广告宣传、促销活动等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权参与门店的初始投资决策，对门店的装修设计、设备采购、首期库存结构等重大事项拥有建议权；甲方有权监督门店的财务支出，查阅门店的财务账簿及经营报表；甲方有权根据门店经营状况，参与制定年度经营计划和预算方案；甲方有权从门店的经营收益中获得约定比例的分红。

(2)义务：甲方应按照本合同约定，向合作账户足额缴纳其认缴的初始投资份额；甲方应配合乙方完成门店的租赁谈判及合同签署工作；甲方应承担门店装修改造工程的部分费用，并确保装修质量符合国家标准及双方约定；甲方应协助乙方组建运营团队，并提供必要的资金支持；甲方应遵守本合同的约定，不得擅自变更门店的经营模式或品牌定位；甲方应配合乙方完成门店的税务申报及工商登记等行政手续；甲方应定期向乙方提供门店的财务报表，接受双方的共同审计。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权主导门店的选址工作，并推荐符合条件的商铺资源供甲方评估；乙方有权参与门店的装修设计方案制定，并负责提供专业的市场推广策略；乙方有权推荐运营团队的核心成员，并指导门店的日常经营管理工作；乙方有权从门店的经营收益中获得约定比例的分红。

(2)义务：乙方应向甲方提供详实的市场调研报告，包括目标商圈的消费群体分析、竞争对手分析及行业发展趋势预测；乙方应负责门店的装修设计方案的细化工作，并确保设计方案符合甲方的投资预算及品牌形象要求；乙方应协助甲方完成门店的商品采购工作，确保商品质量符合国家标准及市场需求；乙方应组建专业的运营团队，并负责门店的日常运营管理，包括员工培训、客户服务、库存管理等；乙方应制定门店的市场推广计划，并负责执行广告投放、促销活动等市场推广工作；乙方应定期向甲方汇报门店的运营情况，包括销售数据、客户反馈、市场变化等；乙方应配合甲方的财务审计工作，提供门店的真实经营数据及财务凭证。

特别约定：

3.1双方同意，门店的经营管理应以市场为导向，遵循公平、公正、透明的原则，双方应定期召开股东会议，讨论门店的重大经营事项。

3.2双方同意，门店的运营团队应严格遵守国家法律法规及公司规章制度，维护良好的市场秩序及企业形象。

3.3双方同意，门店的知识产权及商业秘密应由双方共同享有，任何一方不得擅自转让或泄露给第三方。

3.4双方同意，本合同项下的权利义务不受双方其他合同关系的影响，双方应在本合同框架内履行各自的权利义务。

第四条价格与支付条件

双方同意，为本协议项下共同开设门店（以下简称“门店”）之目的，甲方应向乙方支付咨询服务费，具体金额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用涵盖乙方为门店筹备提供的市场调研、选址建议、装修设计指导、运营团队组建支持及开业初期市场推广方案设计等全部服务内容。

乙方应向甲方提供等额的增值税专用发票，甲方应在收到发票并完成合规性审核后三十日内，通过银行转账方式将咨询服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622202********123456

除上述咨询服务费外，门店的初始投资总额为人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00），其中甲方认缴出资人民币伍佰万元整（¥500,000.00），乙方认缴出资人民币伍佰万元整（¥500,000.00）。该初始投资将用于门店商铺租赁、装修改造、设备购置、首批库存采购及开办费用等。

初始投资的支付安排如下：

(1)甲乙双方应在本协议生效后十日内，各自将认缴出资额的百分之五十（50%）即人民币贰佰伍拾万元整（¥250,000.00）支付至双方共同指定的以下银行账户，用于支付门店商铺租赁的首期租金及保证金：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商贸有限公司&李四

账号：622202********654321

(2)门店完成工商注册及税务登记后三十日内，甲乙双方应各自将剩余的认缴出资额人民币贰佰伍拾万元整（¥250,000.00）支付至上述共同账户，用于门店的装修改造、设备购置及首批库存采购。

上述所有款项的支付均以人民币结算。任何一方逾期支付款项，应按日向守约方支付逾期支付金额千分之零点五（0.5%）的违约金。逾期支付超过三十日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

双方同意，门店经营产生的净利润，在扣除法定税费、日常运营成本（包括员工工资、水电费、租金、市场推广费等）及双方约定的管理费后，按照甲方占股百分之五十（50%）和乙方占股百分之五十（50%）的比例进行分配。利润分配的具体时间及方式由双方另行约定，但不得迟于每个财年结束后的六个月内完成分配。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至门店合作终止之日止。具体合作期限为叁年，自门店正式开业之日起计算。

双方约定以下关键时间节点：

(1)本协议签署后三十日内，双方完成门店商铺的租赁谈判并签署租赁合同。

(2)门店商铺租赁合同生效后六十日内，双方完成门店的装修设计方案并启动装修工程。

(3)门店装修工程完成并通过验收后九十日内，双方完成门店的设备购置及首批库存采购，并取得工商注册及税务登记资格。

(4)门店取得所有必要的经营许可后三十日内，正式开业运营。

若因不可抗力或双方一致同意延期，本协议的履行期限可相应顺延。任何一方单方面要求解除本协议，应提前六十日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

(1)甲方未按本协议第四条约定的金额和支付条件向乙方支付咨询服务费或初始投资款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期支付金额在人民币伍拾万元（¥500,000.00）以下的，违约金总额不超过人民币伍万元（¥50,000.00）；逾期支付金额超过人民币伍拾万元的，违约金总额不超过逾期支付金额的百分之十（10%）。

(2)甲方逾期支付导致门店无法按时开业或影响门店正常运营的，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付但无法收回的第三方费用、市场机会损失等。逾期支付超过六十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

(3)甲方擅自改变门店的经营模式、品牌定位或重大投资决策，且未经乙方书面同意的，应承担由此产生的全部法律责任及经济损失。乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任

(1)乙方未按本协议第四条约定的金额和支付条件向甲方支付初始投资款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期支付金额在人民币伍佰万元（¥500,000.00）以下的，违约金总额不超过人民币伍万元（¥50,000.00）；逾期支付金额超过人民币伍佰万元的，违约金总额不超过逾期支付金额的百分之十（10%）。

(2)乙方提供的咨询服务严重失实或不符合本协议约定，导致甲方遭受经济损失的，应在其咨询服务费中直接抵扣相应赔偿金额，并赔偿甲方剩余的全部损失。赔偿金额不足弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

(3)乙方未按本协议第五条约定的期限完成门店筹备工作，导致门店开业延期，每延期一日，应按甲方已支付初始投资款项的千分之零点五（0.5%）向甲方支付违约金。违约金总额不超过人民币伍拾万元（¥500,000.00）。

(4)乙方在门店运营期间，违反本协议约定，擅自泄露门店的商业秘密或损害甲方利益，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

6.3共同违约责任

(1)若因双方共同违约导致本协议无法履行或门店无法正常运营的，双方应共同承担违约责任，并赔偿由此给对方及第三方造成的全部损失。

(2)双方任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或敏感信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。违约方还应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于行政处罚、民事诉讼等。

6.4违约金的调整

(1)本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

(2)若违约方在收到守约方书面违约通知后三十日内仍未纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相当于初始投资总额百分之二十（20%）的违约金。

6.5法律责任

(1)任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。守约方有权向司法机关报案，并要求司法机关依法追究违约方的刑事责任。

(2)若因违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担全部缔约过失责任，并赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及双方无法控制的网络系统故障、电力中断等。不可抗力事件发生后，当事人应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后七日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议。若不可抗力影响持续超过六十日，双方应协商是否解除本协议；协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用和损失除外。因不可抗力导致的协议解除，双方应就财产清算和损失分担进行协商，达成一致意见后办理相关手续。

3.通知与证明：双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。若一方未能及时通知或提供证明文件，导致对方遭受损失的，未能履行义务的一方应承担相应的赔偿责任。

4.协商与配合：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决方案，并相互配合，共同应对不可抗力事件带来的影响，以最大程度减少损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或其他指定仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，双方互负连带责任。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉方应在争议发生后一年内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.证据与适用法律：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据材料。争议解决应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.争议解决期间的临时措施：在争议解决期间，任何一方均不得单方面采取可能损害对方利益的临时措施，包括但不限于强制执行、变卖财产等。若确有必要采取临时措施，应事先征得对方同意或获得有权机构的批准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行发送。通知在专人递送时应视为送达；在挂号信发送后三日视为送达；在传真或电子邮件发送后二十四小时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定，权利