水站租赁合同

水站租赁合同第一条租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________通讯地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________通讯地址：________________________第二条租赁标的租赁物基本信息甲方将位于________________________（详细地址）的水站资产及相关权益出租给乙方使用，具体包括：房屋及场地：建筑面积______平方米，包含生产车间、仓储库房、办公区域及附属设施（如停车场、绿化带等）；生产设备：反渗透水处理设备______套（型号：）、灌装机______台（型号：）、配送车辆______辆（车牌号：________）及其他附属设备（详见附件一《租赁设备清单》）；无形资产：水站品牌名称“”的使用权、现有客户资源清单（详见附件二《客户资源表》）及相关经营许可文件（《卫生许可证》《食品生产许可证》等，编号：）。租赁物用途乙方仅可将租赁物用于桶装水、瓶装水的生产、储存、销售及配送服务，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。第三条租赁期限租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。续租：租期届满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。交付与返还甲方应于______年______月______日前将租赁物及相关文件（设备说明书、权属证明、许可证书等）移交乙方，双方签署《租赁物交接确认书》（附件三）；租期届满或合同解除后15日内，乙方应清空租赁物内自有物品，保持设备设施完好，并配合甲方办理返还手续。第四条租金及支付方式租金标准第1-3年：年租金人民币______万元（大写：________________________元整），按月支付，每月______日前支付______元；第4年起：租金在上一年基础上递增______%，具体金额以双方书面确认为准。支付方式乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________其他费用租赁期内，水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担，按相关部门或物业公司要求按时支付；设备维修保养费、年检费及经营所需税费由乙方承担，甲方提供必要协助。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务权利有权监督乙方按合同约定使用租赁物，对乙方擅自改变用途或损坏设备的行为提出整改要求；租期届满后，有权收回租赁物并要求乙方支付拖欠租金及违约金。义务保证对租赁物拥有合法出租权，向乙方提供权属证明文件；协助乙方办理经营所需的行政审批手续变更（如营业执照地址变更、许可文件备案等）；租赁期内，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应减免相应租期并赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务权利有权在租赁期内独占使用租赁物，甲方不得干涉乙方正常经营活动；有权对租赁物进行合理装修或改造，但需提前15日书面通知甲方并提交方案，费用由乙方承担，且不得改变房屋主体结构。义务按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；妥善保管租赁物，因乙方过错导致设备损坏或房屋渗漏的，应承担维修费用或赔偿损失；遵守环保、消防及卫生防疫规定，确保生产过程符合国家食品安全标准；未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或用于担保。第六条违约责任甲方违约若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日按年租金的0.3%支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；因甲方权属纠纷导致乙方无法经营的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方直接经济损失。乙方违约乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复原状；乙方拖欠租金超过60日的，甲方有权停水停电、收回租赁物，并要求乙方支付欠缴租金及违约金（按年租金的20%计算）。不可抗力因地震、火灾等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租期计算，多退少补。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第八条其他条款合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（个人按手印）之日起生效。附件效力：本合同附件（《租赁设备清单》《客户资源表》《交接确认书》等）与正文具有同等法律效力。合同变更：对本合同的任何修改或补充，需经双方书面同意并签署补充协议。文本份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：________________________日期：______年_____