室内装潢协议书

室内装潢协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。甲方法定代表人：张三，职务：总经理，身份证号码甲方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。甲方为一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、销售及物业管理资质，拟购买/租赁/委托乙方提供的室内装潢服务，以实现其商业运营或居住使用目的。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于中国上海市静安区南京西路123号XX广场15层1501室。乙方法定代表人：李四，职务：董事长，身份证号码乙方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。乙方为一家依法注册成立的专业室内设计及装修企业，拥有国家装饰装修工程专业承包资质及设计乙级资质，具备提供高品质室内装潢服务的专业能力和行业经验，同意根据本协议约定向甲方提供室内装潢服务。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订，旨在明确双方在室内装潢项目中的权利与义务。甲方基于自身商业运营或居住需求，拟对位于XX市XX区XX路XX号的XX商业/住宅项目（以下简称“项目地址”）进行室内装潢，经友好协商，委托乙方提供专业的设计、施工及配套服务。乙方根据甲方需求，承诺在约定范围内完成室内装潢工作，确保项目达到双方约定的质量标准及使用功能。本协议的签订及履行，基于双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方将严格依照本协议约定内容执行，以保障项目顺利实施并实现预期目标。协议内容涉及项目范围、服务标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决方式等核心事项，是双方合作的基础性法律文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确约定甲方委托乙方对特定项目地址进行室内装潢的设计、施工及相关服务事宜。协议范围包括但不限于：项目地址室内空间的平面布局规划、装饰设计（涵盖但不限于效果图绘制、施工图设计、材料选样确认等）、施工与管理、主要及辅材采购与供应、工程进度监督、质量验收以及相关配套服务。具体工作内容将依据本协议附件一《室内装潢工程清单》及乙方提交的《设计方案》详细约定，确保项目最终成果符合甲方商业运营或居住使用的功能需求及审美标准。

第二条定义

1.项目地址：指位于XX市XX区XX路XX号的XX商业/住宅项目，具体范围以本协议附件一及现场实际测量为准。

2.室内装潢工程：指在本协议约定范围内，对项目地址室内空间进行的全部设计、施工及配套服务活动，包括但不限于基础装修、主材铺设、定制家具制作安装、软装布置等。

3.设计方案：指乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的室内装潢设计图纸、效果图、材料清单等技术文件。

4.施工图：指乙方根据确认的设计方案绘制的具备施工详细尺寸、工艺说明的图纸。

5.主要材料：指构成室内装潢主体部分，价值占工程总造价一定比例（例如：超过XX%）的建材产品，如瓷砖、地板、防水材料、电线、水管等，具体清单见附件二《主要材料清单》。

6.辅材：指室内装潢过程中使用的辅助性材料，如腻子粉、胶水、螺丝钉等。

7.工程进度：指室内装潢工程按照本协议约定时间节点及顺序完成施工的进程。

8.质量标准：指室内装潢工程应符合国家现行相关施工规范、验收标准，并达到本协议附件三《质量验收标准》的要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

甲方有权对乙方的室内装潢设计方案、施工过程及进度进行监督与指导，并有权要求乙方根据实际情况及甲方合理意见进行必要的调整。甲方有权在符合本协议约定及质量标准的前提下，对工程细节提出修改建议。甲方有权在工程验收阶段，依据本协议及相关附件标准对工程质量进行最终确认，并有权决定是否接受工程成果。对于乙方提交的付款申请，甲方有权在收到申请后XX日内进行审核，并按本协议约定支付相应款项。若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

(2)**义务**

甲方应向乙方提供项目地址的现状资料，包括但不限于建筑结构图、水电线路图（如有）、以及其他必要的现场信息，并保证资料的真实性。甲方应积极配合乙方进行现场测量、方案沟通及设计确认工作，并在约定时间内对乙方提交的设计方案、施工图及材料样品等予以书面回复（同意、修改或否决）。甲方应负责办理项目地址室内装潢所需的各项审批手续（如涉及），并承担相关费用。甲方应按本协议第五条约定，及时足额向乙方支付工程款项。甲方应指定专门联系人（姓名：XXX，联系方式：XXX），负责与乙方的日常沟通及协调工作。甲方应确保施工期间项目地址具备必要的施工条件（如水电接入、场地通道等），并承担因甲方原因导致施工延误的责任。甲方应遵守施工现场的安全生产及消防规定，对因甲方原因造成的乙方人员伤害或财产损失承担赔偿责任。甲方应在工程竣工验收后，配合乙方办理相关资料移交手续。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

乙方有权要求甲方提供必要的现场施工条件及配合事项，并有权拒绝执行违反国家法律法规或不符合本协议约定的指令。乙方有权根据本协议约定及专业经验，向甲方提交设计方案、施工方案及进度计划，并要求甲方在约定时间内确认。乙方有权按照本协议附件及市场价格标准，向甲方收取工程款、材料款及逾期付款利息等。若甲方无正当理由拖延付款超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付拖欠款项及相应违约金。若甲方严重违约导致协议无法继续履行，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

(2)**义务**

乙方应组建具备相应资质及经验的项目团队，由项目经理XXX（身份证号：XXXXXXXX）全面负责本项目的实施管理。乙方应根据甲方需求及市场情况，完成室内装潢设计方案的制作，并提交甲方审核。乙方应保证提交的设计方案具有创意性、可行性与经济性，并能够满足甲方的功能使用及审美要求。乙方应根据确认的设计方案及国家相关规范，完成施工图设计，并经甲方书面确认后方可施工。乙方应严格按照确认的施工图纸、设计说明及本协议附件约定的质量标准进行施工，确保工程质量和安全。乙方应负责采购本协议约定的主要及辅材，确保材料品牌、规格、质量符合设计要求及国家标准，并应向甲方提供材料合格证明及发票。乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划施工，定期向甲方汇报工程进展情况。乙方应指派驻场代表负责与甲方的日常沟通，及时解决施工中出现的问题。乙方应严格遵守国家及地方的安全生产、环境保护及消防管理相关规定，落实安全措施，承担因乙方原因造成的安全事故责任。乙方应妥善保管甲方提供的设备及物品，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应在工程完工后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、验收报告等），并配合甲方进行竣工验收。乙方应保证其提供的设计及施工服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因此发生纠纷，由乙方承担全部责任及费用。乙方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的室内装潢总价款（含税）为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX元），该价格基于乙方提交并经甲方书面确认的《设计方案》、《施工图》及附件一《室内装潢工程清单》、附件二《主要材料清单》确定，包含设计费、施工费、主要材料费、辅材费、管理费、利润及税金等全部费用，具体明细以双方最终确认的报价单为准。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额合规发票。

3.支付条件与时间：

(1)预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为项目启动预付款。

(2)进度款：主体工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元）。

(3)装饰装修阶段款：工程整体完成XX%，且主要材料安装完毕后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元）。

(4)竣工验收合格款：室内装潢工程通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款扣除已付款项及质保金后的XX%（即人民币XXXX元）。

(5)质保金：本协议项下总价款的XX%（即人民币XXXX元）作为工程质量保证金，自工程最终验收合格之日起XX个月，如在此期间内无质量问题，甲方应无息返还乙方。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX室内设计装修有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付任何款项前，有权要求乙方提供相关工程进度或质量证明文件。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至室内装潢工程竣工验收合格且质保金无争议结清之日止。

2.室内装潢工程总工期为XX日历天，自甲方书面确认乙方提交的《设计方案》并支付预付款之日起计算，至工程最终竣工验收合格之日止。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在收到通知后XX日内进场施工。

3.关键时间节点：

(1)设计方案提交确认：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到后XX日内给予书面确认或提出修改意见。乙方根据确认意见完成最终设计方案及施工图，并提交甲方最终确认，确认期限为XX日。

(2)开工日期：设计方案及施工图确认后XX日内。

(3)主体工程节点：开工后XX日完成地面基层处理；开工后XX日完成墙面基础处理。

(4)中期验收：主体工程完成XX%后XX日内，乙方应通知甲方进行中期验收。

(5)竣工验收：工程完工后XX日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

6.任何因不可抗力（见第十条）或经甲方书面同意的工期顺延，均不视为乙方违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不低于国家规定的最低利率标准）向乙方支付逾期付款违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量相应比例的款项及全部逾期违约金。若甲方在乙方暂停施工后XX日内仍未解决付款问题，乙方有权解除协议，甲方除承担已完成工程款及违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失。

(2)甲方未按本协议第五条约定的期限进行设计确认、中期验收或最终竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付逾期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权视为甲方认可工程进度及质量，甲方不得再提出异议。

(3)甲方未按时提供必要的施工条件、资料或配合事项，导致乙方无法正常施工或工期延误的，延误期间甲方仍应按原计划支付工程款，并承担由此给乙方造成的实际损失（包括但不限于窝工费、赶工费等）。

(4)甲方擅自变更设计方案或施工内容，且该变更增加费用或延长工期的，由此产生的额外费用由甲方承担，工期相应顺延，乙方有权要求甲方支付增加部分的费用。

2.**乙方违约责任**：

(1)乙方设计能力不足或设计方案严重不符合甲方需求且经甲方提出合理意见后拒绝修改的，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费（如有），并有权解除协议，要求乙方赔偿损失。

(2)乙方未按本协议第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方除退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成合格工程量价值后）外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)工程质量不符合本协议附件三《质量验收标准》或国家相关规范的，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内无条件返工修复，直至验收合格为止，且不得要求甲方额外支付返工费用。若返工后仍不合格，或因乙方原因导致返工超过XX次，甲方有权解除协议，要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于材料损失、工期延误损失等。对于严重影响使用功能的重大质量问题，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

(4)乙方采购的主要材料不符合约定标准或以次充好，经甲方检测或确认后，乙方应负责更换合格材料并承担所有费用，工期不顺延。若因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(5)乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任及费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

(6)乙方未按约定提供竣工资料或拒绝配合甲方验收的，视为工程不合格，甲方有权自行验收或委托第三方验收，费用由乙方承担。由此产生的延误和损失，由乙方承担违约责任。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力（见第十条）导致协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。已发生的损失各自承担。

4.**赔偿范围**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方除承担上述违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。

5.**违约金的调整**：本协议约定的违约金标准是双方基于合同履行可能风险设定的预期补偿，实际履行中如一方主张的损失超出违约金数额，守约方应提供充分证据证明其实际损失，双方可另行协商处理，但违约金不足以弥补实际损失的，违约方仍应补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雨、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定协议后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或延迟履行相关义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应视为其在不可抗力影响范围内已尽到合理履行义务。

4.协议解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现，或协议履行基础发生根本性动摇，且该事件在合理期限内无法消除，双方均可协商解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收受的款项和财产，并按实际履行情况结算费用及损失。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响范围的认定存在争议时，应各自承担提供证据的责任。任何一方拖延提供或不提供证据，视为承认对方的主张。不可抗力的存在及其影响，应以事件发生时有效的权威机构证明为准。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，双方应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内，通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(3)向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(4)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁/诉讼选择：如选择仲裁，双方应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，应明确约定管辖法院。仲裁或诉讼过程中，一方当事人向对方提出的任何主张、证据或反请求，均应视为承认对方在本协议中就该等事项的主张，但事先书面明确排除者除外。

4.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款和义务，任何一方不得单方面停止履行。双方应相互合作，提供必要的文件、资料和陈述，以促成争议的解决。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行中发生的违约行为，守约方有权依据相关法律规定主张权利，包括但不限于解除协议、要求赔偿损失等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件送达以进入收件人邮箱系统之日视为送达；信函送达以寄出当日邮戳或快递签收记录为凭。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息