用电补充协议书

用电补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX电力交易中心X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司作为项目开发主体，在XX市XX区拥有一处大型商业综合体项目，该项目具备完善的电力供应基础设施，但鉴于项目运营过程中对电力负荷需求的变化及优化管理的需要，甲方与乙方XX电力服务有限公司基于现有电力供应合同及项目实际运营情况，经友好协商，达成以下用电补充协议。本协议旨在明确双方在特定用电需求调整、电力成本分摊、应急供电保障等方面的权利义务，确保项目用电稳定可靠，同时提升能源使用效率。双方基于长期合作基础，结合市场电力供需特点及国家相关政策导向，通过本次补充协议进一步细化用电管理机制，为项目可持续发展提供法律保障。本协议的签订是双方在原电力供应框架协议基础上的延伸，所有条款均与原协议相衔接，共同构成完整的用电合作法律关系。协议内容涉及电力增容申请、峰谷电价执行、用电安全监管等核心事项，具有明确的行业规范性和操作指引性，是双方履行原协议及保障项目正常用电的重要补充依据。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX电力服务有限公司（以下简称“乙方”）在甲方XX市XX区商业综合体项目（以下简称“项目”）的电力使用需求调整及管理方面的权利与义务，具体范围包括但不限于：1.依据项目运营实际需求，对现有电力合同框架下的用电容量、用电时段、电价执行等进行调整；2.明确峰谷电价实施的具体细则及用电负荷管理方案；3.约定应急供电保障措施及停电后的处理流程；4.确定双方在用电安全管理、能源节约等方面的协作机制；5.明晰因用电需求变化导致的成本分摊方式及结算流程。本协议旨在通过上述内容的约定，优化项目用电结构，降低运营成本，提升供电可靠性，确保项目符合国家及地方电力使用规范，并为双方后续在电力领域的深度合作奠定法律基础。

第二条定义

本协议中，除特别注明外，下列术语具有以下含义：1.“电力供应合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《电力供应合同》（合同编号：XXXXXXXX），该合同是本协议的基础法律文件；“用电容量”指根据电力供应合同及本协议约定，甲方在项目中可使用的最大电力负荷值，单位为千瓦（kW）；“峰谷电价”指根据国家及地方电力主管部门规定，将一天24小时划分为高峰、平段、低谷三个时段，对应不同电价标准的用电计价方式；“应急供电”指在正常供电中断时，由乙方提供的备用电源或供电服务；“用电负荷管理”指通过技术或行政手段对项目用电负荷进行监控、调节和优化，以实现节能降耗；“结算周期”指双方对用电量、电费及相关费用进行核算和支付的固定时间间隔，通常为月度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据项目实际运营需求，向乙方提出调整用电容量、用电时段或执行不同电价标准的申请，但需提前XX日以书面形式提交变更方案，并附相关运营数据及合理性说明。

（2）甲方应确保项目用电设施符合国家安全生产标准，并承担因自身设备故障导致的停电风险及损失。

（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供应急供电服务，并在停电发生后，及时获取停电原因、影响范围及恢复供电时间等信息。

（4）甲方应配合乙方进行用电负荷监测及管理工作，提供必要的计量数据及运营资料，确保双方对用电情况有共同认知。

（5）甲方应按照电力供应合同及本协议约定，按时足额支付电力费用及其他相关费用，并承担因拖延支付导致的滞纳金或信用影响。

（6）甲方应指定专门部门或人员负责与乙方的电力事务联络，确保信息传递准确、及时，并参与双方的用电管理会议。

（7）甲方有义务对项目员工进行用电安全及节能意识培训，并建立用电异常情况报告机制，及时向乙方通报可能影响电网安全的用电行为。

（8）在协议履行期间，甲方如需对项目进行改造或增建可能导致用电需求重大变化的工程，应提前XX个月书面通知乙方，双方协商调整相关协议条款。

（9）甲方应遵守国家及地方关于电力使用的法律法规，确保项目用电行为不违反相关产业政策或限制性规定，并承担因违规用电产生的全部责任。

（10）甲方有权对本协议履行过程中乙方提供的电力服务进行监督，如发现服务质量不符合约定标准，有权要求乙方限期整改。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据国家电力政策及电网运行要求，对甲方提出的用电调整申请进行审核，并决定是否同意及具体执行方案，但需在收到申请后XX日内给予书面答复。

（2）乙方应按照电力供应合同及本协议约定，保障项目在正常情况下的电力供应，并承担因电网故障或不可抗力导致的停电责任，但可依法免责。

（3）乙方应有权要求甲方提供准确的用电计量数据及运营信息，如甲方未能配合，乙方有权依据相关规定采取必要的计量措施，由此产生的额外成本由甲方承担。

（4）在接到甲方应急供电申请后，乙方应在规定时限内启动应急预案，提供备用电源或抢修服务，具体响应时间及服务标准按双方约定或国家规范执行。

（5）乙方应向甲方提供详细的峰谷电价执行方案及用电负荷管理建议，并配合甲方开展节能降耗的技术指导或服务，双方可就相关服务费用另行协商。

（6）乙方应按时向甲方出具电力费用结算单，并建立透明的收费机制，接受甲方的查询与核对，双方应在结算周期结束后XX日内完成费用结算及支付流程。

（7）乙方应指定专业团队负责甲方的电力服务，保持关键联系人的稳定性，并定期（如每季度）向甲方通报电网运行情况及政策变化。

（8）乙方有义务配合甲方进行用电安全检查，提供必要的技术支持，并对检查中发现的问题提出整改建议，双方共同维护项目用电安全。

（9）如因乙方原因（如供电设施故障、操作失误等）导致项目停电，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿标准参照电力供应合同或国家相关规定执行。

（10）乙方应保证所提供的电力服务符合国家质量标准，并有权对甲方的用电设施进行安全评估，如发现潜在风险，应及时通知甲方并提供建议，甲方应予以配合整改。

第四条价格与支付条件

1.电力价格：甲方应按照电力供应合同及本协议约定的电价标准支付电力费用。本协议生效后，双方约定的峰谷电价执行细则为：高峰时段（每日8:00至12:00，18:00至22:00）电价为每千瓦时XX元，平段时段（每日12:00至18:00，22:00至次日8:00）电价为每千瓦时XX元，低谷时段（每日0:00至8:00）电价为每千瓦时XX元。如遇国家电力价格政策调整，双方应根据调整后的政策文件协商确定新的电价标准，并书面确认。

2.用电计量：乙方向甲方提供的电力计量数据应通过双方认可的计量装置采集，并定期进行核对。如双方对计量数据存在争议，应共同委托具有资质的第三方机构进行校验，校验费用由责任方承担。

3.费用结算：电力费用按月结算，结算周期为每月1日至当月最后一日。乙方应在每月XX日向甲方提供上个结算周期的电力费用结算单，甲方应在收到结算单后XX日内完成审核，并在审核无误后XX日内支付相应费用。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将电力费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX电力服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.滞纳金：如甲方未能按时支付电力费用，应按每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金，直至付清为止。滞纳金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.其他费用：本协议约定的电力费用不包括甲方因增容、临时用电等产生的额外费用，如发生此类费用，双方应根据实际情况另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起XXXX年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.协议期满前XX个月，如双方均有续约意愿，可另行签订续期协议。续期条件由双方协商确定。

3.协议履行期间，双方应按照本协议约定及电力供应合同的约定履行各自义务。关键时间节点包括：

（1）用电调整申请：甲方应在需要调整用电容量、时段或电价前XX日提交书面申请。

（2）应急供电响应：乙方在接到甲方应急供电申请后，应在XX小时内完成响应。

（3）费用结算与支付：每月XX日为结算日，甲方应在收到结算单后XX日内支付费用。

（4）用电安全检查：乙方应每季度对甲方的用电设施进行一次安全检查，并出具检查报告。

5.如发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后XX日内协商是否延期履行或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付电力费用：如甲方未能按照本协议第四条约定的期限支付电力费用，应按每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金，并承担乙方因催收产生的合理费用。逾期超过XX日，乙方有权暂停供电，直至甲方付清全部款项及滞纳金。因停电造成的甲方损失，由甲方自行承担。

（2）违反用电容量约定：如甲方超出约定用电容量用电，超出部分应按不低于正常电价两倍的标准支付电费，并承担乙方因处理超额用电问题产生的额外费用。

（3）提供虚假数据：如甲方提供虚假用电数据或运营信息，导致乙方错误执行协议或产生损失，应赔偿乙方全部损失，并承担相应的违约金，违约金金额为虚假数据涉及金额的XX%。

（4）损坏电力设施：如因甲方原因导致乙方供电设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额根据修复费用或重置成本确定，并包括乙方因此产生的检测、抢修费用。

（5）违反安全规定：如甲方因违反用电安全规定导致电网事故或他人损失，应承担全部赔偿责任，并支付乙方因此遭受的间接损失，同时乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金，违约金金额为上一年度电力费用总额的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）未保证供电：如乙方未能按照电力供应合同及本协议约定保证甲方正常供电，每发生一次供电中断，应向甲方支付XX万元的违约金，并采取措施尽快恢复供电。累计供电中断超过XX次，甲方有权解除本协议。

（2）电价错误：如乙方提供的电价计算错误导致甲方多支付费用，应退还甲方全部多付金额，并支付相当于多付金额XX%的违约金。

（3）计量错误：如乙方提供的计量数据错误导致甲方损失，应赔偿甲方全部损失，并支付相当于损失金额XX%的违约金。乙方应为甲方更换或校准计量装置。

（4）应急响应迟缓：如乙方在接到甲方应急供电申请后，未能按照约定时限完成响应，应向甲方支付XX万元的违约金，并承担甲方因应急供电延误造成的直接损失。

（5）泄露商业秘密：如乙方泄露甲方提供的商业秘密或用电数据，应承担法律责任，并支付甲方违约金，违约金金额为甲方因信息泄露造成的直接损失，但最高不超过上一年度电力费用总额的XX%。

3.协议解除后果：如一方严重违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。同时，违约方还应支付协议总金额XX%的违约金，但该违约金不足以弥补守约方损失的，仍需补足差额。

4.不可抗力免责：本协议双方均应知悉，因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致无法履行协议义务的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行或解除协议。双方应对不可抗力事件造成的自身损失承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、电网故障（非乙方责任）、疫情及其防控措施等，且此类事件直接导致或间接影响协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在事件发生后XX日内或预计影响发生前XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。如未能及时通知，导致对方未能采取合理措施而遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.协商处理：在不可抗力事件持续期间，双方应通过友好协商的方式，根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力事件直接导致的协议义务未能履行，受影响方不承担违约责任，但应采取一切必要的合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，确定是否减免相关费用或终止协议。

5.证明责任：主张不可抗力的一方有义务在事件消除后XX日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、法院判决、公共记录等。无法提供有效证明的，不免除其违约责任。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即停止相关协商，并根据事件后续影响重新评估协议履行状态。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但应就解除前的合作成果及损失进行合理结算。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过书面形式进行友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，并在合理时间内达成一致意见。

2.协商不成：如双方在收到争议一方书面通知后XX日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一种方式后不得再行更改：

(1)调解：提交至XX市XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解结果的，可进入下一程序。

(2)仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

(3)诉讼：向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

3.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽可能通过合法、高效的途径解决争议，避免对协议的正常履行及双方的商业关系造成不必要的不利影响。

4.仲裁/诉讼前的通知：如选择仲裁或诉讼，任何一方在正式提交仲裁申请或提起诉讼前，应提前XX日向对方发送书面通知，说明拟采取的程序、理由及依据，除非对方明确表示同意立即启动仲裁或诉讼程序。

5.费用承担：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用，除协议另有约定或法律规定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。仲裁或诉讼期间，除上述费用外，其他因争议解决而产生的合理费用（如财产保全费、证据保全费等）由提出该费用的一方先行垫付，最终由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并接受本协议所有条款的约束。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何一方均不得依据本协议提出与协议内容不符或超出协议范围的主张或权利。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

6.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务，不得向任何第三方披露，除非法律规定或本协议约定