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文档简介

2025未过户二手房买卖合同本合同由以下双方于市签订：甲方（卖方）：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方合法拥有一处位于市的二手房，并愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于（以下简称“该房产”），产权证号为：，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房产的权属状况为：（如无其他权利限制）。1.3房产四至范围：东至，南至，西至，北至。第二条合同签订前的提示和声明2.1双方确认，本合同签订前已就交易事项达成一致，并对相关法律法规、政策有充分了解。2.2甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。2.3乙方保证具备购买该房产的资格和能力，并已充分了解购房相关的税费及其他费用。第三条房产交易价格及支付方式3.1双方同意，该房产的交易总价为人民币元整（大写：圆整）。3.2付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整。第二期付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（不含定金）。尾款支付：余款人民币元整，乙方可通过银行贷款或商业贷款方式支付，并在办理完权属转移登记手续后日内结清。3.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房产交付4.1交房时间：甲乙双方约定于年月日前完成房产的交付。4.2交房条件：甲方应将该房产及其附属设施（包括但不限于）完整移交给乙方，不得损坏或拆除。甲方应结清该房产在交付前所欠的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并提供相关结算凭证。4.3房产交付后，与该房产相关的风险和责任由乙方承担。第五条权属转移登记5.1双方同意，甲方应于年月日前向房地产交易中心提交权属转移登记申请，并协助乙方完成过户手续。5.2过户费用：因办理权属转移登记产生的税费由承担（如契税、增值税等）。5.3甲方承诺在房产过户完成后日内将原产权证及相关资料交付给乙方。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整。6.2若甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整。6.3如因一方原因导致合同无法履行或交易失败，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。第七条其他条款7.1税费承担：本合同履行过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。7.2不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.3争议解决：若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1双方可就未尽事宜另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：年月

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