钟村租房合同

钟村租房合同一、房屋基本信息出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话。承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号码，联系电话。甲方将其合法拥有的位于广州市番禺区钟村街道的房屋出租给乙方使用，该房屋具体地址为[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋户型为[室厅厨卫数量]，房屋用途为居住。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方对该房屋及设施设备现状已充分了解并接受。房屋现状为[毛坯/简装/精装等]，房屋内附属设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜等]，具体详见附件《房屋附属设施设备清单》。二、租赁期限本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿；如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前[具体天数]通知乙方，乙方在接到通知后[具体天数]内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方可以继续租赁该房屋，直至租赁期间届满。三、租金及押金该房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]圆整）。租金按[月/季度/半年/年]支付，首次租金应于本合同签订后[具体天数]日内支付，后续租金应于每[月/季度/半年/年]开始前[具体天数]日内支付。乙方支付租金的方式为[银行转账/现金]，甲方指定收款账户信息如下：开户名称[开户名]，银行账号[账号]，开户银行[银行名称]。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]圆整）。押金用于保障乙方履行本合同项下义务，押金不计利息。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项（如拖欠的租金、水电费等）后，将剩余押金无息退还乙方。押金仅用于以下情况的扣除：乙方拖欠租金或相关费用；乙方损坏房屋或设施设备；乙方未按约定时间退房。若押金不足以覆盖上述费用，乙方需补足差额。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方应确保该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在乙方承租期间不得随意调整房屋用途或转租他人。甲方负责该房屋的主体结构及公共区域的维修及设施设备的维护，因房屋主体结构或不可抗力因素导致的损坏除外。在租赁期间，甲方应配合乙方查询房屋相关信息，不得随意进入乙方承租的房屋，如需进入应提前通知乙方并征得同意。甲方应保证出租的房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，厨房、卫生间等不能住人的地方不得单独出租或改造成住人的地方，单间居住人数和面积应符合当地政府的规定。甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，与乙方一同到房产部门办理合同备案手续，如甲方不配合备案，乙方可自行备案。（二）乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方须按时缴纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构或设施设备，如造成损坏，乙方应按市价赔偿或负责维修。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将该房屋转租、转借他人或允许他人使用房屋，不得利用该房屋进行违法活动。乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方书面同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整；在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，配合物业管理部门的工作。五、房屋修缮与责任承担房屋及设施设备的日常自然损耗维修由甲方负责，费用由甲方承担。在租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，修复费用由乙方承担。如遇房屋需要大修或更换设施设备，双方应协商解决，费用承担方式由双方根据具体情况约定。甲方应保证房屋不存在安全隐患，如在租赁期间出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情形，甲方应在接到乙方通知的[具体天数]之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。六、合同的变更和解除甲乙双方同意，合同的变更或解除必须签订书面协议，并经双方签字盖章确认。在租赁期内，任何一方如需变更合同条款，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。租赁期满，本合同自动终止。如双方协商一致续签合同，应另行签订书面租赁合同。因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任，实际租金按入住天数计算，多退少补。七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方逾期支付租金或相关费用超过[具体天数]的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。甲方无正当理由提前收回房屋的，应退还乙方已付租金及押金，并支付乙方违约金人民币[具体金额]元。甲方未按合同约定保证房屋及设施设备正常使用，或未及时维修房屋及设施设备，影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方限期维修，逾期未维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。任何一方违约导致对方通过法律途径追偿权利的，违约方应承担相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。房屋所有权证复印件、乙方身份证明复印件等相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同签订后，双方应严格遵守，如有违反，按本合同约定承担违约责任。在租赁期限内，乙方应遵守小区物管制